Благодарность, Тюленеву Н.В., в очередной раз! 90 / 3385

Поздравляю коллегу, дай бог ему здоровья и терпения. Но здоровья в особенности!!!

Поздравляю коллег, и всех участников сделки. Николай - глыба! :co_ol:

Николай Тюленев писал(а):
Расскажу в двух словах.

К поиску приступили в середине лета.
Осложнялся он очень ограниченной локацией, обусловленной пешей доступностью к детскому саду и, как часто бывает, бюджетом.
Нашли. Альтернатива.
Внесли аванс на месяц в отделение известной тут компании.
К окончанию срока стали понимать, что скорее всего пустышку тянем - не справятся коллеги с поставленной задачей.
Поиск, к слову, не прекращали ни на день, но лУчших вариантов не было. Поэтому один раз продлили договор ещё на пару недель, (благо, цены на рынке не росли), но второй раз продлевать отказались, посчитав ожидание бесперспективным.

Нашли второй подходящий объект.
Свободная срочная продажа. Заманчивая цена.
Но при встрече с собственником и его представителем дали задний ход по ряду объективных и субъективных причин.

И в третий раз закинул старик невод ...
Квартира отделения "Тургеневское", как уже писал. Альтернатива тоже с серьезными ограничениями по локации и бюджету.
В таких случаях вся надежда на профессионализм риэлтора. И надежда оправдалась на этот раз.
Хотя также пришлось продлевать договор из-за сложностей в подборе альтернативы.

В процессе работы контрагентами была выбрана редкая по ситуации квартира - продажа из под залога банка с отозванной лицензией (!). На трехсторонних переговорах, выяснилось, что с риэлторами этой квартиры мы много лет проработали в одной компании. Кто давно работает, тот в курсе, что означает в нашем деле личное знакомство.
Квалификация коллег не вызывала сомнений. Но не срослось. Риски для наших продавцов оказались слишком высокими.
Впрочем, это уже лирика.

В среду получили документы. В четверг приняли квартиру.
Все довольны, все смеются. )

Я первый раз слышу, чтобы сделка по подбору квартиры растянулась на полгода. Всегда казалось, что основные временные затраты при продаже квартиры, но не при покупке.

сразу видно что Вы бывший арендник.
И ПОДБОР путаете с ПОИСКОМ. :hi_hi_hi:

Laverna писал(а):
И ПОДБОР путаете с ПОИСКОМ.

Разъясните?

*** писал(а):
Laverna писал(а):
И ПОДБОР путаете с ПОИСКОМ.

Разъясните?

Если только кратко.
Подбор- это без выездов.. без просмотров... без торгов... без узнавания ситуаций по тому или иному объекту... без анализа имеющихся уже просмотренных воочию вариантов.. без внесения авансов... без ожидания результата действий контрагента...
Боже мой...Вы что реально не понимаете разницы..
Вы ведь в прошлом риэлтор...
:sh_ok:

Laverna писал(а):
Вы ведь в прошлом риэлтор...

Я не был риэлтором. А замдиректора риэлторской компании. Моя специализация была и осталась - реклама и маркетинг.

*** писал(а):
ЧерныйРиэлтор писал(а):
Особая благодарность Наташе Шевченко, которая организовала заваруху.
Какая хитрая коварная женщина.

++
А казалось бы, тема благодарность Тюленеву.

Нет, целую теорию подвели о негодяях, задающих вопросы с коварными целями.

По книге "Маугли", написанной классиком английской литературы и просто выдающимся писателем Редьярдом Киплингом, сняты не только мультфильмы, но и несколько фильмов.
В книге нет второстепенных героев, всех можно считать главными. Каждый из них внес свою неповторимую нотку в произведение.
И задавая вопрос о том, как звали шакала из Маугли, Вы всегда услышите ответ:
Табаки.
:lol:

Мадам О писал(а):
Встречались вчера с Николай Валентинычем, кофе пили, общались - прекрасен, как всегда)))

так молодо выглядт. На мамбе отбоя не было бы. А между прочим, там те же люди, те же потенциальные клиенты.

Людмила Петровна, получившая свои десять процентов магарыча, предвидя вопросы и стремясь их всячески избежать изобразила активную шумовую завесу. Перебдела немного. Было по-доброму. Но не отныне.