Благодарность Елочке 213 / 5241

[tash72]

на полгода простой в отдаче, это тоже надо учитывать

Никаких полгода). За полгода я вдвоем с мужем отремонтировали полностью убитый двухэтажный дом небольшой площади. Рабочих нанимали только на штукатурку внутри и снаружи и на отопление.
Никаких перепланировок не планируется. Квартира уже почти вся ободрана до бетона предыдущими собственниками.

разница сильно большая была между тем курсом по которому вы фунты безналично обменяли в Форе на рубли, и теми курсами по которым в городе можно было продать наличные фунты?

Курс цб был 85.06, в Форе меняла 84.50. В моем Райфе был невменяемый ужас ужас.
У меня была проблема в том, что банки, оказываются, берут только безупречные купюры. Малейшая помарка или прокол от дырокола и все. Забраковали около 80 50-и фунтовых купюр, упакованных мне моим банком.. хорошо, что хватило на замену. В итоге те, что были с помарками, поменяла в обменнике по 83.50. Хорошо, что была не огромная сумма. А хотела изначально все налом привезти, в чемодане)).

[Белова Анна]

Валюта больше 1.76 годовых на вкладе не дает(.

какая валюта фунты?
Да фунты можно ли вообще на вклад под проценты, не уверена..
Доллары сейчас в ВТБ и россельхозе под 3,7 годовых (а это топ 5 банков)..Не так уж и много, но хоть что-то.
За месяц ремонт конечно в двушке 44 метра сделаете..и сдадите.
Поздравляю с покупкой.

[.:.]

Забраковали около 80 50-и фунтовых купюр, упакованных мне моим банком.. хорошо, что хватило на замену

В таких случаях нужно их класть на счёт) открываешь в этом же оттедлении валютный вклад и они с радостью и без разговоров берут все купюры. Были в такой же ситуации с евро и долларами

[GreetS]

А хотела изначально все налом привезти, в чемодане)).

Если бы отобрали идеальные купюры и привезли только такие, то проблем бы с их обменов в Москве не было. А так за перевод пришлось еще заплатить. Если не секрет-за сам перевод фунтов из английского банка в российский банк сколько взял банк отправитель?

[GreetS]

В таких случаях нужно их класть на счёт) открываешь в этом же оттедлении валютный вклад и они с радостью и без разговоров берут все купюры. Были в такой же ситуации с евро и долларами

Это не всегда работает. Свежий пример-в банке Авангард в Москве, новенькие 100 долларовые купюры кассир "забраковала" из за того, что на них стояло три маленьких фиолетовых штампика(очевидно поставленные другим банком). Сказали, что такие банкноты(со треми штампиками) возьмут только с комиссией 10%. Если бы был 1 или 2 штампика, то пропустили, а три уже перебор. Мол люди отказываются покупать такие. Не имеет значения-на вклад их вносить или просто продавать банку за рубли.
При этом данные 100$ банкноты были получены в Сбербанке.

[Карпушкина Вероника]

я вчера выписывала очередное директорское "гарантийное письмо" по выплате скрытки частному маклеру, скромно, всего 100 000
в декабре общая сумма выписанных подобных гарантиек (5 частникам и одно левачащему инкомовцу) составила около 2 млн рублей

Зачем?
.
Офф, за все время работы не было ни одной скрытки (!), даже в цепочке. А это 100+ сделок.
Предложения были, да, около 4х штук за весь период (около 5 лет). Они сами отпадали, появлялись покупатели за ту же цену и выше и без всяких сверху + агенту. А теперь то уж и тем более, рынок продавца.
.
Мне два раза предлагали за 50-100 тр опустить продавца по цене на 300-500тр. Когда такое предлагают, интерес понятен, и квартиры они купили оба раз по цене рекламы, без скидок. Именно им и не было смысла уступать из-за таких предложений (показали интерес). Это были квартиры на Кр. Маяка (Ак. Янгеля м.) и Шаболовка.

[Карпушкина Вероника]

знаю пару форумчан, которые называют бешеные гонорары в надежде на непродвинутость клиента, 9 клиентов пугаются этих цифр, а 10-ый соглашается, чем покрывает расходы по потере потенциальных 9-ти!
при чем эти оба ничего не смыслят в риэлторской работе, в технологии проведения сделки на вторичке конкретно, но неплохие коммерсанты и отлично себя продвигают в соцсетях

Я тоже их знаю ))).

[GreetS]

Именно им и не было смысла уступать из-за таких предложений (показали интерес).

А кому с вашей точки зрения был бы смысл уступить? Ежели тем, кто интерес к квартире проявляет вы считаете, что уступать нет смысла. Тем у кого продаваемая квартиры интереса не вызвали, им пофиг будет ваше предложение о снижении цены на нее. Тем более , если это предложении будет исходит от вас (от стороны продавца)ю Первая мысль-показали интерес к продаже, видать им очень надо продать.Раз сами скидку предлагают

[Юлия Битузе]

Мне два раза предлагали за 50-100 тр опустить продавца по цене на 300-500тр.

у меня сегодня была попытка коррупции по моей квартире на Лестева, утренний звонок от того, кто очень хочет, но у него только 12500 000(плюс возможность небольшой ипотеки), а у меня собственник отвергает нынешний офер от другого покупателя даже за 14300 000(есть и 14 000 000) и мечтает о 14 500 000
у собственника жена - лучший риэлтор на свете, она всегда знает все лучше профи , но это их недвижимость, я не могу вмешиваться, могу только советовать, мне 14300 000 казалось отличным предложением
сегодняшний звонок- мне предложили 500 000 за снижение цены до 13 000 000
неплохое предложение, значит, 13 500 000 у них уже в голове сложилось, осталось немного - всего миллион, и счастье будет у них в кармане
или не будет - если на Лестева и в районе появятся аналоги
пока поле битвы после чистки прошлого года пусто!

[Карпушкина Вероника]

Тем у кого продаваемая квартиры интереса не вызвали, им пофиг будет ваше предложение о снижении цены на нее.

Есть люди, у которых бюджет и если их предложение самое выгодное, продавец принимает решение.
А есть люди, которым нужна эта квартира, и даже если их предложение единственное, есть смысл не уступать, а иногда и поднять цену.
.
Как пример, сейчас в моем поселке не продается ни одной 3ки, всего в моих домах 16 трешек. При этом мне для покупки подходит только 8 из них по расположению окон ))). Если будет необходимость местные и переплатят, спрос сейчас есть, предложений нет. А вот "не местные" будут выбирать между другими схожими по качеству локациями.
.
За Кр. Маяка готовы были переплатить и переплатили +1,3 млн. по моему от цены рекламы, потому что локация + качество ремонта + свободная продажа при этом.
.
За Шаболовку все таки уже пришел спрос и продали по цене рекламы, когда цены начали расти, купил инвестор под ремонт, его все устроило по выгоде для него.
.
И в том и в другом случае других предложений по цене не было (т.е. был один единственный покупатель).