Спасибо Олегу Назарову и Армаису Оганезову из АН "Инвест-Право" 101 / 3452

Молодец Олег, что смог найти по трудной заявке подходящий вариант и выбить для своего клиента скидку, судя по отзыву, у него очень большое терпение и профессионализм, что и создает ему круг его клиентов, которые будут давать в его пользу рекомендации другим и т. Д. И что ему пугаться, что кто- то выберет другого риэлтера? Свой клиент всегда при нем останется, что и доказано. Остальное- ....не зря же народ не любит риэлтеров и адвокатов...благодаря такому лейтмотиву в поведении.

LavryDA11 писал(а):

Ну и методы работы Олега оказались нам крайне подходящими, как то: от близжайшего метро к объекту нас встречали на машине и везли к объекту, мы не искали где же этот несчастный дом в незнакомом районе, теряя время на просмотр других вариантов в этот же день.
Ну и ОЧЕНЬ подкупила оплата АН "Инвест-Право" ВСЕХ комиссий по сделке включая ячейки, ускорение БТИ и даже регистрацию перехода права собственности и ипотечного договора. То есть. Мы внесли аванс и начали работать. СРАЗУ зная финальную ОКОНЧАТЕЛЬНУЮ сумму комиссии "Под Ключ".
Очень приятно было поработать с такими приятными людьми как Олег и Армаис, замещавший Олега на время его отпуска.

А вот скажИте, что не ноу- хау?
Гениальная фраза для обоснования комиссионных.

На языке висит вопрос, поражающий своей новизной... Я все странички не смогла прочитать, может и упоминалось где...
Ну так и какие были комиссионные с вашей стороны и в какой фирме купили квартиру?
А может эта квартира из базы данных непосредственно Олега и Армаиса?

Ну так и какие были комиссионные с вашей стороны и в какой фирме купили квартиру?
А может эта квартира из базы данных непосредственно Олега и Армаиса?

Квартиру, уважаемая Ольга, купили непосредственно у собственника. И, возможно к Вашему сожалению, из открытого источника.
Что касается оплаты расходов за счет фирмы - можете считать это нашим ноу-хау. Мы не тянем с клиента дополнительно за то и за это.
Что же касается суммы комиссии - к сожалению, данные цифры нельзя выкладывать по правилам форума.

Как бы там ни было, а В.С. Высоцкий когда то написал отличный текст, очень подходящий к данной ситуации:
Нежная Правда в красивых одеждах ходила,
Принарядившись для сирых, блаженных, калек.
Грубая Ложь эту Правду к себе заманила,-
Мол, оставайся-ка ты у меня на ночлег.

И легковерная Правда спокойно уснула,
Слюни пустила и разулыбалась во сне.
Хитрая Ложь на себя одеяло стянула,
В Правду впилась и осталась довольна вполне.

И поднялась, и скроила ей рожу бульдожью,-
Баба как баба, и что ее ради радеть?
Разницы нет никакой между Правдой и Ложью,
Если, конечно, и ту и другую раздеть.

Выплела ловко из кос золотистые ленты
И прихватила одежды, примерив на глаз,
Деньги взяла, и часы, и еще документы,
Сплюнула, грязно ругнулась и вон подалась.

Только к утру обнаружила Правда пропажу
И подивилась, себя оглядев делово,-
Кто-то уже, раздобыв где-то черную сажу,
Вымазал чистую Правду, а так - ничего.

Правда смеялась, когда в нее камни бросали:
- Ложь это все, и на Лжи - одеянье мое!..
Двое блаженных калек протокол составляли
И обзывали дурными словами ее.

Тот протокол заключался обидной тирадой,
(Кстати, навесили Правде чужие дела):
Дескать, какая-то мразь называется Правдой,
Ну а сама, вся как есть, пропилась догола.

Голая Правда божилась, клялась и рыдала,
Долго болела, скиталась, нуждалась в деньгах.
Грязная Ложь чистокровную лошадь украла
И ускакала на длинных и тонких ногах.

Некий чудак и поныне за Правду воюет,-
Правда, в речах его - правды на ломаный грош:
-Чистая Правда со временем восторжествует,
Если проделает то же, что явная Ложь.

Часто разлив по сто семьдесят граммов на брата,
Даже не знаешь, куда на ночлег попадешь.
Могут раздеть - это чистая правда, ребята!
Глядь, а штаны твои носит коварная Ложь.
Глядь, на часы твои смотрит коварная Ложь.
Глядь, а конем твоим правит коварная Ложь.

Ольга Меркулова писал(а):
LavryDA11 писал(а):

Ну и методы работы Олега оказались нам крайне подходящими, как то: от близжайшего метро к объекту нас встречали на машине и везли к объекту, мы не искали где же этот несчастный дом в незнакомом районе, теряя время на просмотр других вариантов в этот же день.
Ну и ОЧЕНЬ подкупила оплата АН "Инвест-Право" ВСЕХ комиссий по сделке включая ячейки, ускорение БТИ и даже регистрацию перехода права собственности и ипотечного договора. То есть. Мы внесли аванс и начали работать. СРАЗУ зная финальную ОКОНЧАТЕЛЬНУЮ сумму комиссии "Под Ключ".
Очень приятно было поработать с такими приятными людьми как Олег и Армаис, замещавший Олега на время его отпуска.

А вот скажИте, что не ноу- хау?
Гениальная фраза для обоснования комиссионных.

На языке висит вопрос, поражающий своей новизной... Я все странички не смогла прочитать, может и упоминалось где...
Ну так и какие были комиссионные с вашей стороны и в какой фирме купили квартиру?
А может эта квартира из базы данных непосредственно Олега и Армаиса?

Да, вот тоже много чисто профессиональных вопросов возникло: что купили? где купили? какое метро? какие документы? какие условия сделки? мы же с вами профессионалы - прекрасно понимаем, что чудес не бывает, если где-то прибудет, то где-то обязательно убудет, и наоборот. Так же интересно, если ИнвестПраво "не тянет с клиента" его, клиента то есть, расходы, то откуда берутся деньги, чтобы их оплачивать. Вот я представила, у меня сейчас 43 договора, расходов в среднем тысяч по 15 пусть даже, учитывая, что часть - продавцы, не оплачивающие регистрацию и ячейки, а другая часть - ипотечники, у которых оценка и, случается, всякие комиссии банка. 43 х 15 = 645 тысяч рублей. Комиссии с клиентов я вперед не беру, и как-то не готова выложить из своего кармана больше полумиллиона рублей даже с целью привлечения следующих 40-ка договоров. Вот если 3 договора в работе, то, наверное, смогла бы, для привлечения следующих трех, в качестве акции. Но заложила бы эти расходы в сумму комиссии обязательно, а Вы, Олег, как и с какой целью эту задачку решаете?

Мадам О писал(а):

Лучше развратная канарейка, чем благочестивый волк. Это не я, это Антон Павлович сказал. Вернее, написал.

Юлия Киани писал(а):
что купили? где купили? какое метро? какие документы? какие условия сделки?

Двушка панель 1999 (!) года, 7 этаж из 14, 52 общая, с лоджией 53,4 площадь, кухня 8.5. Состояние жилое более чем с отличной ванной, 16 минут пешком до метро.
Продавец был без риэлтора (= цена на 200 минимум меньше

) + Олег выбил неплохую скидку + был последний месяц мертвого сезона на МРН.
Документы дай Б-г каждому.
Единственный владелец с момента постройки дома (компания построила, оформила все кв в собственность, он сразу купил у нее = приватизации как таковой у него не было и никаких долевок, переуступок и всего этого), никто не прописан, ранее проживали родители собственника (кв покупалась, по-видимому, для них), умершие в начале 2000-х, согласие супруги получено (требование Сбера), несмотря на наличие брачного контракта, по которому она ни на что не претендует.

Юлия Киани писал(а):
другая часть - ипотечники, у которых оценка и, случается, всякие комиссии банка

Ячейка Сбера - траты по комиссии Банка.
Иди же, Вы полагаете, что Агенство оплачивало нам еще и страховки? :lol:

Вот я представила, у меня сейчас 43 договора, расходов в среднем тысяч по 15 пусть даже, учитывая, что часть - продавцы, не оплачивающие регистрацию и ячейки, а другая часть - ипотечники, у которых оценка и, случается, всякие комиссии банка. 43 х 15 = 645 тысяч рублей. Комиссии с клиентов я вперед не беру, и как-то не готова выложить из своего кармана больше полумиллиона рублей даже с целью привлечения следующих 40-ка договоров. Вот если 3 договора в работе, то, наверное, смогла бы, для привлечения следующих трех, в качестве акции. Но заложила бы эти расходы в сумму комиссии обязательно, а Вы, Олег, как и с какой целью эту задачку решаете?

43 договора - это красиво звучит. Только в жизни ОДИН специалист (даже из компании Простор) 43 договора СРАЗУ (даже с минимальным уровнем сервиса) - ну НИКАК не потянет. Поэтому, раз мы с Вами профессионалы, давайте не будем друг другу рассказывать СКАЗКИ. :lol:

Что же касается НАС, то все задачки мы решаем исключительно на благо НАШИХ клиентов. На основе новейших технологий. И для НАШИХ клиентов нам НИЧЕГО не жалко. :lol:

PS
Кстати ... это как раз еще один ответ на вопрос - В ЧЕМ РАЗНИЦА между большими и малыми компаниями. В том, что малые всегда могут предложить клиенту ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ подход и уровень сервиса. А большие, в следствии своих объемов, далеко не всегда на это способны.

Уважаемый, Олег. У больших компаний ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ подход КОНКРЕТНОГО исполнителя к КАЖДОМУ клиенту, +коллективный ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ опыт ВСЕГО коллектива (кстати и отрицательный тоже, не знаю какой опыт более важен) и опыт это основан не на 10-ти сделках в год)))), ресурс компании, юр. ресурс.. Так что разница на лицо и далеко не всегда в пользу "маленьких"..Так что перетыкиваться большие-маленькие как-то некорректно.

да и смешно просто.