Личный опыт. Поиск риелтора. Спасибо Елочке! 71 / 2371

07.12.17, 21:01
чао писал(а):
Вот это вы разминулись), а жаль))) Обсуждений бы было)

у меня в прошлом месяце две сделки с форумчанами-риэлторами, тем не менее
с Ярославом в том числе,он продавал, мои покупали

07.12.17, 20:49
Юлия Лурье писал(а):
простите, а можете ответить на мой вопрос, в качестве обратной связи по продаваемой моим АН квартире - почему вы ее не увидели в рекламе, или если увидели - почему не смотрели, или если смотрели - почему не выбрали?

В принципе, ответила выше, но добавлю.
В процессе поиска прозваниваю даже снятые объявления. По Вашей квартире набирала дважды, телефон не отвечал. Плюс напряг тот момент, что фотография подъезда была явно другого дома (голубого, а не темно-серого цвета). При этом вид из окна квартиры был реальным. Сразу с недоверием отношусь к объявлениях с явной подменой фотографий.

07.12.17, 21:05
Елочка писал(а):

07.12.17, 20:49
Юлия Лурье писал(а):
простите, а можете ответить на мой вопрос, в качестве обратной связи по продаваемой моим АН квартире - почему вы ее не увидели в рекламе, или если увидели - почему не смотрели, или если смотрели - почему не выбрали?
В принципе, ответила выше, но добавлю.
В процессе поиска прозваниваю даже снятые объявления. По Вашей квартире набирала дважды, телефон не отвечал. Плюс напряг тот момент, что фотография подъезда была явно другого дома (голубого, а не темно-серого цвета). При этом вид из окна квартиры был реальным. Сразу с недоверием отношусь к объявлениях с явной подменой фотографий.

у нас кроме тел маклера стоит всегда телефон агентства, он тоже молчал?

07.12.17, 21:06
Юлия Лурье писал(а):

07.12.17, 21:05
Елочка писал(а):

07.12.17, 20:49
Юлия Лурье писал(а):
простите, а можете ответить на мой вопрос, в качестве обратной связи по продаваемой моим АН квартире - почему вы ее не увидели в рекламе, или если увидели - почему не смотрели, или если смотрели - почему не выбрали?
В принципе, ответила выше, но добавлю.
В процессе поиска прозваниваю даже снятые объявления. По Вашей квартире набирала дважды, телефон не отвечал. Плюс напряг тот момент, что фотография подъезда была явно другого дома (голубого, а не темно-серого цвета). При этом вид из окна квартиры был реальным. Сразу с недоверием отношусь к объявлениях с явной подменой фотографий.
у нас кроме тел маклера стоит всегда телефон агентства, он тоже молчал?

Ради чего искать и звонить по второму телефону, если агент не отвечает, а квартира снята?

Как видим в одном доме на ул.Красного маяка продавались как минимум три (а может и больше) одинаковые 2 к.кв. Купили две квартиры на последних этажах с адекватной ценой. А квартиру с вонючими арендаторами-киргизами , и при этом самую дорогую, забраковали. При том ,что этаж там думаю, был не последний. Обе проданные квартиры продались за один месяц. Вот что значит верно чувствовать цену рынка.

07.12.17, 21:19
GreetS писал(а):
Как видим в одном доме на ул.Красного маяка продавались как минимум три (а может и больше) одинаковые 2 к.кв. Купили две квартиры на последних этажах с адекватной ценой. А квартиру с вонючими арендаторами-киргизами , и при этом самую дорогую, забраковали. При том ,что этаж там думаю, был не последний.

Все три квартиры были на 9-м, последнем этаже. Удивительное совпадение.
По фото квартира с киргизами была самая привлекательная. Но фото были 10 летней давности или больше. Контраст и тошнотворные ощущения после просмотра...

Купленная квартира по фото выглядела хуже, чем в реале. Стеклопакеты заменены, на фото еще старые окна.

07.12.17, 21:19
GreetS писал(а):
Обе проданные квартиры продались за один месяц. Вот что значит верно чувствовать цену рынка.

Так это нормально для профессиональных риелторов. Ведь недаром всегда говорится об адекватной рыночной оценке.
Оценка - это самая важная часть работы риелтора и при продаже и при покупке. И самая трудная, как это не удивительно.

06.12.17, 20:08
Елочка писал(а):

06.12.17, 20:05
GreetS писал(а):

06.12.17, 15:41
Саган Сергей писал(а):
купили двушку 44 метра на ст.Пражская (5-7 мин.), без балкона и 9 эт. (9). Состояние - гораздо лучше, чем мы надеялись
Так купленная квартира была со свежим ремонтом , в хорошем состоянии?
Если не секрет-это свободная продажа была , или у продавцов альтернатива была?
Свободная продажа. Доки 1994 года. Чистый подъезд без запахов. Состояние - при стесненном бюджете можно заехать и жить, постепенно делать ремонт. Приятный бонус - потолок 265, измеряли

Что за гуляния по высоте потолков в п-49? Где все таки какие?

07.12.17, 17:22
gunka писал(а):

Нет, я не путаю, я просто НЕ ЗНАЛА .. А думала, что знаю Не жила ни разу, и внимания не обращала,когда в гостях бывала.... Да и мало у меня знакомых в этой серии домов живет (может, и вовсе никого )

В п-49 должны быть 2.5. В некоторых есть 2.60. Бензина просто в силу недалекости и не понимания рынка со своими неуместными дилетантскими комментариями банально не отдупляет о чем идет речь.

07.12.17, 20:49
Юлия Лурье писал(а):
Сейчас мне агент уточнил, что продали по ипотеке(банк все проверил!!) за 5 300 000 человеку без риэлтора вообще - молодому врачу

Поздравляю молодого врача, сср, с удачной покупкой