Благодарность Юлии Лурье АН Маяк 89 / 2576

13.07.18, 18:34
NataPut писал(а):

На сколько продажа с уговорами дороже простой продажи и есть ли отдельная услуга уговоров без продажи (не удалось, решили подождать например)?

у меня нет разницы в комиссии, это сделано специально, чтобы не слышать от заказчика упреков в том, что процесс затягивается специально, или снижается цена специально.. мое вознаграждение не зависит от этого
я в какой-то теме про проверки писала, что объем работы - это определенные экономические и ресурсные риски исполнителя, доля может продаваться до года и требовать различных временных и переговорных затрат
конечно, я стараюсь сделать все быстрее и эффективнее, но не от меня только зависит
вот сейчас идет история с Протопоповским пер, где одну дольщицу представляет Воронина, так там я вижу дооооолгую "дорогу в дюны"

13.07.18, 18:55
Asti495 писал(а):

13.07.18, 16:06
protopopov писал(а):
Считаете, нужно сначала потратить время и деньги, чтобы определить порядок пользования и потом бегать - привлекать приставов - для того, чтобы иметь возможность зайти в свое жилье ? И это увеличит продажную цену доли ?
В ситуации клиента Людмилы - ровно наоборот, кмк, имеет смысл вскрыть/просмотреть/продать и завезти многодетных, которые смогут претендовать на 2-е комнаты из 3-х. Под эту сурдинку выиграть в цене.
Я считаю, если ждали у моря погоды, то еще 4 месяца на суды и приставов можно подождать, чтобы выжать из дольки, если уж долькой продавать придется, на 0,4-0,6 млн. (а то и больше, ведь разница и до нескольких миллионов может доходить, смотря что за квартира) больше денег, чем вот таким образом лишь бы в квартиру попасть и "козу" показать да еще за показ "козы" отдельным людям каким-то платить чувствительные в отношении к стоимости дольки деньги, т.е. в итоге получить еще меньше денег на руки, чем можно было бы.
Продажа-то долей происходит ради денег, а не для шоу и острых ощущений. Удовольствия удовольствиями, а деньги деньгами. В приоритет ставить нужно что-то одно. Два в одном не получится из-за чувствительных затрат на постановку шоу.

продавать доли невыгодно по сравнению с продажей всей квартиры
но гораздо выгоднее, чем НЕ ПРОДАВАТЬ ДОЛИ и сидеть в них

13.07.18, 19:39
Юлия Лурье писал(а):
продавать доли невыгодно по сравнению с продажей всей квартиры
но гораздо выгоднее, чем НЕ ПРОДАВАТЬ ДОЛИ и сидеть в них

так далеко не всегда так.
порой квартиры такие, что без разницы долей продавать или всю квартиру. деньги одни и те же.
а иногда бывает, что в принципе долей продавать выгодней, чем всей квартирой.
там же много разных факторов.

13.07.18, 18:34
NataPut писал(а):
есть ли отдельная услуга уговоров без продажи (не удалось, решили подождать например)?

В маяке, наверняка, есть.
Там главное - зацепить клиента, и отдать его стажерам.
И пусть работают. )

13.07.18, 20:39
Николай Тюленев писал(а):
Там главное - зацепить клиента, и отдать его стажерам

Они тоже кушать хотят, поэтому работают с особым усердием, наверное.

Людмила Воронина

Вообще-то сейчас сезон продаж загородной недвижимости!

13.07.18, 20:54
Антон Смолев писал(а):

13.07.18, 20:39
Николай Тюленев писал(а):
Там главное - зацепить клиента, и отдать его стажерам
Они тоже кушать хотят, поэтому работают с особым усердием, наверное.

Голодные стажеры - зло.
А множить зло - грех.

13.07.18, 18:34
NataPut писал(а):
и есть ли отдельная услуга уговоров без продажи

Есть

13.07.18, 20:54
Антон Смолев писал(а):

13.07.18, 20:39
Николай Тюленев писал(а):
Там главное - зацепить клиента, и отдать его стажерам
Они тоже кушать хотят, поэтому работают с особым усердием, наверное.

конечно, именно поэтому благодарность именно мне, и сделку вела именно я
но вас -то эти нестыковки мало волнуют, главное - повестись на провокацию Николая про стажеров
стажеров,кстати, у меня уж нет, все эксперты
стажеры теперь будут 15 сентября в новой группе

Там стажеры в эксперты переходят без единой сделки.
Супруги Ватрасовы тому - яркий пример. )
Вот только где они теперь? ...