Спасибо большое! Хотим поблагодарить риэлтора Ирину Сорокину. 220 / 2346

[Спасибо, Шмелик!]

Скачок курса доллара не отражается на рублевой цене в краткосрочной перспективе.

Вклинюсь немного, извините) У нас тоже были документы на регистрации в тот момент, когда курс менялся. Я уверена, что если бы расчет был в рублях, продавец заморочился бы расторжением, т.к. цена квартиры была приличная.Разница в рублях в моменте получилась- цена 1к. квартиры в приличном месте.

У нас тоже было так. Но продавец жил за границей, привязка к валюте, пока шла регистрация, рубль просел. Т к цена квартиры была очень высокой, продавец потерял. Но от этого никто не застрахован, тут уже ничего не поделаешь. Покупатель платил рублями, выбора не было. Покупатели на такие квартиры приходят раз в год. Все счастливы, что все закончилось благополучно.

[GreetS]

квартиры в эконом панельном доме П44.

нахдящейся в Орехово-Борисово в 12 мин. ходьбы от метро.

[Николай Тюленев]

И возможно дали бы больше.

Возможно дали бы, а, возможно. и не дали бы.
Или дали бы к новому году, когда рубль стал бы 1\100 доллара. Возможно.
А, возможно, доллар стал бы 66 копеек ...

Не понятен накал страстей вокруг обычной, по сути, сделки.
Особенно, гневное негодование "коллег" по цеху, не попавших в таблицы выбора риэлтора.

Да, не принято продавать эксклюзивы агентства его же покупателям.
По ряду причин.
Но из каждого правила есть исключения.

[drandostat]

Не было нарушения закона. Просто сторонам это было выгодно.
Цена продажи устраивала, цена покупки более чем.

Нарушение закона было, а выгода сторон для квалификации события не важна.

Статья 19.17. Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог
1. Незаконное изъятие должностным лицом документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), - влечет наложение административного штрафа в размере от ста до трехсот рублей.
2. Принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог - влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере ста рублей.

[Ирина Сорокина]

Вклинюсь немного, извините) У нас тоже были документы на регистрации в тот момент, когда курс менялся. Я уверена, что если бы расчет был в рублях, продавец заморочился бы расторжением, т.к. цена квартиры была приличная.Разница в рублях в моменте получилась- цена 1к. квартиры в приличном месте.

В этой теме всего-лишь о купле-продаже квартиры в эконом панельном доме П44.

ЧАО Вам верно сказала. В то время были остановлены многие сделки - тут и Лурье писала. Да и наш продавец задумался. Поэтому выход нашли с помощью работников банка в том числе - деньги передавали в день подписания и это была уже забота продавца - куда с ними бечь. Поэтому цена не увеличилась, хотя сейчас по рынку есть повышение или хотя бы не понижение цен.
Соглашусь с тем, что ситуация не стандартна. Но она и была таковой при долларе за 64. Никто не предскажет куда оно свалится.

[Ирина Сорокина]

Не было нарушения закона. Просто сторонам это было выгодно.
Цена продажи устраивала, цена покупки более чем.

Нарушение закона было, а выгода сторон для квалификации события не важна.

Статья 19.17. Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог
1. Незаконное изъятие должностным лицом документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), - влечет наложение административного штрафа в размере от ста до трехсот рублей.
2. Принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог - влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере ста рублей.

Вы меня читаете или как? Паспорт был сдан в паспортный стол для снятие с регучета. Минимум на 6 дней.
И не забывайте - риски и выгоду считает участник сделки. Вы переживаете не о том сейчас.

[drandostat]

ЧАО Вам верно сказала. В то время были остановлены многие сделки - тут и Лурье писала.

Я не отрицаю факт такого поведения продавцов, но цена в сегменте низ эконом-класса после скачка курса доллара в краткосрочной перспективе не повысится.

[drandostat]

Вы меня читаете или как? Паспорт был сдан в паспортный стол для снятие с регучета. Минимум на 6 дней.

Или как, вы запутались в версиях ?

Ну и еще момент - паспорт продавца был у риэлтора.) Так стороны решили.

[Ирина Сорокина]

И возможно дали бы больше.

Возможно дали бы, а, возможно. и не дали бы.
Или дали бы к новому году, когда рубль стал бы 1\100 доллара. Возможно.
А, возможно, доллар стал бы 66 копеек ...

Не понятен накал страстей вокруг обычной, по сути, сделки.
Особенно, гневное негодование "коллег" по цеху, не попавших в таблицы выбора риэлтора.

Да, не принято продавать эксклюзивы агентства его же покупателям.
По ряду причин.
Но из каждого правила есть исключения.

У АНов свои заморочки и исключительно с их-АНов-интересами.
Есть квартира в работе по аренде. Собственник или хочет дорого сдать, или выгодно продать - устал от аренды.
К риэлтору обращаются клиенты на подбор. Внимательно выслушав их и понимая цены рынка по местности, опытный риэлтор просто сложит два и два.
Сделка была обязательный нотариат, то есть было два собственника. Не идиоты оба. Они не платили комиссии риэлтору, они оба согласились на цену продажи. И да, велик был интерес покупателя к квартире, поэтому и некоторый взвешенный риск был с из стороны.
В АНе сделка не в интересах АНа невозможна. Надо снять две комиссии с каждого договора ( о чем и написали здесь пишущие) и не дать купить квартиру, которая понравилась. О какой клиенто-ориентированности может идти речь?

[Ирина Сорокина]

Вы меня читаете или как? Паспорт был сдан в паспортный стол для снятие с регучета. Минимум на 6 дней.

Или как, вы запутались в версиях ?

Ну и еще момент - паспорт продавца был у риэлтора.) Так стороны решили.

Это шутка. там смайлик.