Спасибо Дмитрию Чарикову (ч. 2) прошло 6 месяцев. 52 / 1847
Для размещения рекомендации, рекомендуемый должен быть зарегистрирован на форуме не менее 2-х месяцев и иметь не менее 20-ти сообщений. В заголовке темы должен быть указан Ник рекомендуемого.
18 авг. 2014
Доброго времени суток. Поскольку предыдущая старая тема благодарности закрыта, открываю эту часть 2.
Предыдущая тема viewtopic.php?f=91&t=37494&p=738575&hilit=%D0%B4%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%B9+%D1%87%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2+%D1%81%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%B8%D0%B1%D0%BE#p738575
Прошло время и прошли первые впечатления.
Почти закончился ремонт в 3х комнатной квартире которую приобрели для бабушки (на одном этаже с моей 2кой).
Считай у нас пол этажа наши (с большим коридором и большим общим балконом).
Соседи напротив тихие, мирные. Одинокая женщина и еще одна женщина. Вижу их редко. На их пол крыла своя отдельная дверь.
Еще может скоро будет молодой армянин в соседях, говорят музыкант. Симпатичный. Пока в соседях за него армянин, который ему ремонт делает. Великолепный мастер (с большой буквы). Делает очень качественно все этапы. Могу рекомендовать. Если бы познакомилась с ним раньше, отдала бы ему не глядя бабушкину трешку в работу. Однако у бабушки нанимали молдован и потом русских. Ничего так. Но армянин делает круче (качество (!)).
Дом удивительно удачно стоит. Самая высокая точка, вокруг никаких больше высоких домов нет (3, 5 этажки), вдалеке видно муровейник Бутово. Это хорошо тем, что до метро 10 минут на машине. И отлично тем, что достаточно далеко от этого муравейника.
Излучина реки. Речка не скажу, что чистая, все таки Мск. Чистят, но все же меня купаться не тянет. Хотя говорят, что рыбная, но и рыбу я не особо.
Дальше лес, луг, поле, простор. При этом удачно сочетается с необходимой для меня транспортной доступностью.
Выезд на Калужское шоссе в районе Ватутинки, дорога не айс, но зато вокруг поля красота, леса. (повторяюсь). Дальше через град Московский по пьяной дороге можно на Киевку выйти.
Выезд на Варшавское шоссе в районе Щербинки.
Выезд к Бутово в районе д. Щиброво, до метро реально 10 минут не особо напрягаясь по хорошей дороге (главное пустой). Может пустой от того что Навигатор туда не ведет (в объезд через МКАД строит), может что новая.
Пешком не особо тут здорово, а где пешком здорово? И не хочу жить около метро, меня устраивает такая доступность (квартира на Кантемировской была 2 км от метро, топать минут 20-25 или 5 минут пешком / собственно ничего существенно не поменялось).
До работы мама добирается за 50 минут (работает на Черемушках), мне добираться не надо, бабушке тоже, школа рядом, сад под окнами (сад великолепный "Журавушка", московские сады рядом не стояли, хорошая программа, доп развивалки не нужны).
Мужу тоже удобно, у него диализ, три раза в неделю. Вообще положена скорая по регламенту. Но не удобно. Слишком рано забирает, слишком долго потом ждать (до 40 минут) пока обратно повезут). Диализ в том же мед центре, что и был, на м. Варшавская. Начала сеанса в 7-30 вечера. Следовательно выезжает из дома в 7 и за 30 минут против потока (пока все за мкад прут), он спокойно добирается. Заканчивается все около 12-30. Тут уж дороги пустые.
Около часа ночи муж дома, успевает выспаться и утром все норм.
Еще супруг скорой банально стесняется, она же с мигалками норовит возить, все будут обращать внимание, спрашивать (три раза в неделю скорая под окнами), муж и раньше за пару домов выходил и пешком шел, когда по скорой возили, а тут всего в поселке пара домов...
Работа у мужа в г. Климовск, ехать туда минут 30, что стало существенно ближе, но в Подольске все одно хроническая пробка.
Производство на м. Академика Янгеля, те же 30 минут (если не час пик), но на производство в основном в ночь вызывают, и всего несколько раз в месяц, так что не критично. Сегодня в 7 утра вызвали и в 16 он уже освободился.
Медицина на не плохом уровне. Лор оказался гораздо лучше московского. Если московский лор для каждой манипуляцией ухитрялся направлять в больницу, то тут врач с хорошим хирургическим опытом. Очередей нет. Отношение замечательно. Все друг друга знают.
Вообще прикольно, все друг друга знают, документы не нужны (их даже не смотрят). Едешь на машине, забыл права, да и фиг с ним, ты же местный. Идешь в социалку, очередей нет, оформляют все быстро, документы не смотрят.
Сколько я проводила в очередях, когда нужно что то оформить. Тут нет этой проблемы. Для меня было подвигом в собес съездить, а тут он в соседнем доме.
С пенсионным фондом небольшая беда, он в Подольске базируется, не люблю я в Подольск ездить, так что остались в московском отделении (Царицино).
Про транспортную доступность. Мама моя на свободном графике, поэтому обычно часам к 12 просыпается и часов в 15 на работу едет. Обратно как получится, иногда поздно (около 11). Не каждый день. Редко бывает в отчетные периоды надо к 12. Но чтоб к 9-10 такого не было и не нужно это никому.
Про нашу квартиру. 2 к кв. Ремонт не шатко ни валко. Особого энтузиазма нет. Потихоньку развели воду, оштукатурили стены, вынесли стяжку от застройщика (нахрена ее вообще делать было - столько сил). Кухню никак не могу распланировать, стены посносили, потом заново поставили, сейчас не могу определится с конечной формой помещения (и место жалко терять и нафиг нужно его столько там где не надо). А главное хотим продать и купить 3 к кв. Доплата там небольшая, а площади будет на 40% больше и расположение удачное, но как подумаю, о том что в трешке надо делать полную перепланировку, короче пока думаем. В бабушкиной трешке вынесли 12 кубов стяжки цементной - подарок от застройщика
. Местные таджики приходили и фигели, отказывались наниматься на такой объем грузчиками. Как эту стяжку выносили это отдельная история, сосед помог, пристроил на работу своих племянников, они у него денег попросили, а он их подработать пристроил 
.
В общем и целом я очень довольна данной сделкой, данным местом, данным перездом и данным результатом.
И спасибо еще раз Дмитрию Чарикову, за то что он в нужный момент, в нужном месте, очень сильно помог!
При этом за адекватный гонорар.
Предыдущая тема viewtopic.php?f=91&t=37494&p=738575&hilit=%D0%B4%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%B9+%D1%87%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2+%D1%81%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%B8%D0%B1%D0%BE#p738575
Прошло время и прошли первые впечатления.
Почти закончился ремонт в 3х комнатной квартире которую приобрели для бабушки (на одном этаже с моей 2кой).
Считай у нас пол этажа наши (с большим коридором и большим общим балконом).
Соседи напротив тихие, мирные. Одинокая женщина и еще одна женщина. Вижу их редко. На их пол крыла своя отдельная дверь.
Еще может скоро будет молодой армянин в соседях, говорят музыкант. Симпатичный. Пока в соседях за него армянин, который ему ремонт делает. Великолепный мастер (с большой буквы). Делает очень качественно все этапы. Могу рекомендовать. Если бы познакомилась с ним раньше, отдала бы ему не глядя бабушкину трешку в работу. Однако у бабушки нанимали молдован и потом русских. Ничего так. Но армянин делает круче (качество (!)).
Дом удивительно удачно стоит. Самая высокая точка, вокруг никаких больше высоких домов нет (3, 5 этажки), вдалеке видно муровейник Бутово. Это хорошо тем, что до метро 10 минут на машине. И отлично тем, что достаточно далеко от этого муравейника.
Излучина реки. Речка не скажу, что чистая, все таки Мск. Чистят, но все же меня купаться не тянет. Хотя говорят, что рыбная, но и рыбу я не особо.
Дальше лес, луг, поле, простор. При этом удачно сочетается с необходимой для меня транспортной доступностью.
Выезд на Калужское шоссе в районе Ватутинки, дорога не айс, но зато вокруг поля красота, леса. (повторяюсь). Дальше через град Московский по пьяной дороге можно на Киевку выйти.
Выезд на Варшавское шоссе в районе Щербинки.
Выезд к Бутово в районе д. Щиброво, до метро реально 10 минут не особо напрягаясь по хорошей дороге (главное пустой). Может пустой от того что Навигатор туда не ведет (в объезд через МКАД строит), может что новая.
Пешком не особо тут здорово, а где пешком здорово? И не хочу жить около метро, меня устраивает такая доступность (квартира на Кантемировской была 2 км от метро, топать минут 20-25 или 5 минут пешком / собственно ничего существенно не поменялось).
До работы мама добирается за 50 минут (работает на Черемушках), мне добираться не надо, бабушке тоже, школа рядом, сад под окнами (сад великолепный "Журавушка", московские сады рядом не стояли, хорошая программа, доп развивалки не нужны).
Мужу тоже удобно, у него диализ, три раза в неделю. Вообще положена скорая по регламенту. Но не удобно. Слишком рано забирает, слишком долго потом ждать (до 40 минут) пока обратно повезут). Диализ в том же мед центре, что и был, на м. Варшавская. Начала сеанса в 7-30 вечера. Следовательно выезжает из дома в 7 и за 30 минут против потока (пока все за мкад прут), он спокойно добирается. Заканчивается все около 12-30. Тут уж дороги пустые.
Около часа ночи муж дома, успевает выспаться и утром все норм.
Еще супруг скорой банально стесняется, она же с мигалками норовит возить, все будут обращать внимание, спрашивать (три раза в неделю скорая под окнами), муж и раньше за пару домов выходил и пешком шел, когда по скорой возили, а тут всего в поселке пара домов...
Работа у мужа в г. Климовск, ехать туда минут 30, что стало существенно ближе, но в Подольске все одно хроническая пробка.
Производство на м. Академика Янгеля, те же 30 минут (если не час пик), но на производство в основном в ночь вызывают, и всего несколько раз в месяц, так что не критично. Сегодня в 7 утра вызвали и в 16 он уже освободился.
Медицина на не плохом уровне. Лор оказался гораздо лучше московского. Если московский лор для каждой манипуляцией ухитрялся направлять в больницу, то тут врач с хорошим хирургическим опытом. Очередей нет. Отношение замечательно. Все друг друга знают.
Вообще прикольно, все друг друга знают, документы не нужны (их даже не смотрят). Едешь на машине, забыл права, да и фиг с ним, ты же местный. Идешь в социалку, очередей нет, оформляют все быстро, документы не смотрят.
Сколько я проводила в очередях, когда нужно что то оформить. Тут нет этой проблемы. Для меня было подвигом в собес съездить, а тут он в соседнем доме.
С пенсионным фондом небольшая беда, он в Подольске базируется, не люблю я в Подольск ездить, так что остались в московском отделении (Царицино).
Про транспортную доступность. Мама моя на свободном графике, поэтому обычно часам к 12 просыпается и часов в 15 на работу едет. Обратно как получится, иногда поздно (около 11). Не каждый день. Редко бывает в отчетные периоды надо к 12. Но чтоб к 9-10 такого не было и не нужно это никому.
Про нашу квартиру. 2 к кв. Ремонт не шатко ни валко. Особого энтузиазма нет. Потихоньку развели воду, оштукатурили стены, вынесли стяжку от застройщика (нахрена ее вообще делать было - столько сил). Кухню никак не могу распланировать, стены посносили, потом заново поставили, сейчас не могу определится с конечной формой помещения (и место жалко терять и нафиг нужно его столько там где не надо). А главное хотим продать и купить 3 к кв. Доплата там небольшая, а площади будет на 40% больше и расположение удачное, но как подумаю, о том что в трешке надо делать полную перепланировку, короче пока думаем. В бабушкиной трешке вынесли 12 кубов стяжки цементной - подарок от застройщика
. Местные таджики приходили и фигели, отказывались наниматься на такой объем грузчиками. Как эту стяжку выносили это отдельная история, сосед помог, пристроил на работу своих племянников, они у него денег попросили, а он их подработать пристроил .В общем и целом я очень довольна данной сделкой, данным местом, данным перездом и данным результатом.
И спасибо еще раз Дмитрию Чарикову, за то что он в нужный момент, в нужном месте, очень сильно помог!
При этом за адекватный гонорар.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
18 авг. 2014
По деньгам (а как же без них).
Пенсия у бабушки прежняя осталась.
Пенсия у мужа прежняя, социалка та же (комуналку платит 100% фонд жил субсидий г. москвы) и тд
На новоселье подарили новую стиральную машину от г москвы и дали фин помощь на холодильник
Путевку не дали, но мы и не ходили, не оформляли.
Это про социалку и нью мск.
Вообще тут не совсем нью мск. Все таки основной фонд старый, добротные кирпичные дома. Много семей с детьми, в основном русские, скажу больше, в чертаново сейчас темненьких детей побольше чем тут. В основном местные. Жизнь не торопливая, но и мегаполис рядом (для сильно желающих понапрягаться).
Расклад по деньгам.
Продали 2к кв на Кантемировской за 7,9 млн.
Моя доля с ребенком 3,9 млн. Добавила туда мат капитал (ох как не хотели другие риэлторы даже на этот мат капитал смотреть). 0,4 млн и 0,38млн муж взял потреб кредит в сбербанке под 17% (около 9 тр в месяц, при пенсии в 17тр)
Итого за 2 к кв 56м2 со св о собственности новостройка без отделки отдали 4,65 млн.
На ремонт ушло около 100тр черновая отделка (впереди самая дорогая, чистовая, когда жемчуг мелок и хочется лучшего).
Делали сами, собственно покупая хороший инструмент вместо найма рабочих средней паршивости.
У бабушки нанимали.
За работу отдали 340тр с ванной, туалетом. Натяжные потолки отдельно, балконы отдельно (19тр работа).
Общий бюджет перевалил за 1,5 млн (к вопросу об отделке, хочется же хорошего, например обои по 3тр за рулон
), включая аренду за 6 месяцев и вообще все все расходы, кухня, новая техника.
А вообще все скромненько. С продажи бабушкиной квартиры как раз осталось 1,200тр, на них и шиковали, потом мама от своих добавила, мебель же новая нужна, да и плитку хочется 2тр за м2, ну и тд.
Бабушкину квартиру продали быстро (день в рекламе и выход на сделку и это в конце января).
за 6,7 млн. (за 6,9 безуспешно стояла в рекламе октябрь, ноябрь, декабрь), купили трешку за 5,5. Из издержек, только разница курсов, переводили рубли в евро для ячейки, и потом небольшая разница курсов на выходе, где то в плюс, где то в минус ну и покупали в кассе сб валюту, а там ясное дело курс продажи не адекватный. Но страховка того стоила, евро слишком уж прыгал, на 1 рубль каждый день.
Тут уж агент не понадобился. Покупатели себе агента нанимали, потому что до чертиков боялись. Да и не местные они (из МО, Чехов), другие у них порядки при купли - продаже.
С застройщиком за день "до", я бабушку отвезла дкп подписать на нужную трешку с отсрочкой платежа. Вроде и альтернатива, а по бумагам чистая продажа.
Как деньги взяли из ячейки, так и проплатили по договору (заранее в рег палате записались, для юр лиц там быстрее очередь, документы сдали и проплатили потом).
Пенсия у бабушки прежняя осталась.
Пенсия у мужа прежняя, социалка та же (комуналку платит 100% фонд жил субсидий г. москвы) и тд
На новоселье подарили новую стиральную машину от г москвы и дали фин помощь на холодильник
Путевку не дали, но мы и не ходили, не оформляли.
Это про социалку и нью мск.
Вообще тут не совсем нью мск. Все таки основной фонд старый, добротные кирпичные дома. Много семей с детьми, в основном русские, скажу больше, в чертаново сейчас темненьких детей побольше чем тут. В основном местные. Жизнь не торопливая, но и мегаполис рядом (для сильно желающих понапрягаться).
Расклад по деньгам.
Продали 2к кв на Кантемировской за 7,9 млн.
Моя доля с ребенком 3,9 млн. Добавила туда мат капитал (ох как не хотели другие риэлторы даже на этот мат капитал смотреть). 0,4 млн и 0,38млн муж взял потреб кредит в сбербанке под 17% (около 9 тр в месяц, при пенсии в 17тр)
Итого за 2 к кв 56м2 со св о собственности новостройка без отделки отдали 4,65 млн.
На ремонт ушло около 100тр черновая отделка (впереди самая дорогая, чистовая, когда жемчуг мелок и хочется лучшего).
Делали сами, собственно покупая хороший инструмент вместо найма рабочих средней паршивости.
У бабушки нанимали.
За работу отдали 340тр с ванной, туалетом. Натяжные потолки отдельно, балконы отдельно (19тр работа).
Общий бюджет перевалил за 1,5 млн (к вопросу об отделке, хочется же хорошего, например обои по 3тр за рулон
), включая аренду за 6 месяцев и вообще все все расходы, кухня, новая техника.А вообще все скромненько. С продажи бабушкиной квартиры как раз осталось 1,200тр, на них и шиковали, потом мама от своих добавила, мебель же новая нужна, да и плитку хочется 2тр за м2, ну и тд.
Бабушкину квартиру продали быстро (день в рекламе и выход на сделку и это в конце января).
за 6,7 млн. (за 6,9 безуспешно стояла в рекламе октябрь, ноябрь, декабрь), купили трешку за 5,5. Из издержек, только разница курсов, переводили рубли в евро для ячейки, и потом небольшая разница курсов на выходе, где то в плюс, где то в минус ну и покупали в кассе сб валюту, а там ясное дело курс продажи не адекватный. Но страховка того стоила, евро слишком уж прыгал, на 1 рубль каждый день.
Тут уж агент не понадобился. Покупатели себе агента нанимали, потому что до чертиков боялись. Да и не местные они (из МО, Чехов), другие у них порядки при купли - продаже.
С застройщиком за день "до", я бабушку отвезла дкп подписать на нужную трешку с отсрочкой платежа. Вроде и альтернатива, а по бумагам чистая продажа.
Как деньги взяли из ячейки, так и проплатили по договору (заранее в рег палате записались, для юр лиц там быстрее очередь, документы сдали и проплатили потом).
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
19 авг. 2014
Восхищаюсь Вами Вероника!!!
19 авг. 2014
Поздравляю с приобретением.
Но вот брать потребкредит и при этом покупать обои за 3т рулон - выше моего понимания...
Но вот брать потребкредит и при этом покупать обои за 3т рулон - выше моего понимания...
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
19 авг. 2014
Когда 3 часть выходит? Думаю разом всю трилогию посмотреть.
г.Саров, "Служба недвижимости Алгоритм", ул.Советская, д. 10, т. +7 (908) 762-01-27
19 авг. 2014
Александр Глаголев писал(а)::poz_drav_liayu:
Когда 3 часть выходит? Думаю разом всю трилогию посмотреть.
Трилогия это хорошо. Но по логике не получается трилогия, увы. Прошло время, пожили, посмотрели, впечатления обновились.
Бабушка каждый день радуется, говорит жила в халупе, а теперь в трешке с новым ремонтом и внуки рядом.
Впечатления даже лучше чем были в период сделки.
Если делать хороший ремонт в той двушке 45м2 в Чертаново, то надо было еще 2 млн вложить, при этом без увеличения площади и улучшения качеств дома (тут то два полноценных лифта, большие общие холлы и балконы и тд).
А тут продали 45м2 халупу задрипанную с кривыми стенами и старым паркетом, с кухней 5м2
и купили 86м2 с новым ремонтом и кухней-гостинной 30м2
и жили все время ремонта на аренде в этом же доме, за адекватную цену аренды, ребенок сразу в сад стал ходить в свой
ни одного минуса в сделке и при переезде, даже по прошествии времени
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
19 авг. 2014
Вероника. Господь иногда выдает авансы.
Но отрабатывать всё равно придется.
Но отрабатывать всё равно придется.
ДАРЮ советы по аренде жилья! +7(985)992-59-51 Юлиана. My guardian is always with me.
19 авг. 2014
Laverna писал(а):Вероника. Господь иногда выдает авансы.
Но отрабатывать всё равно придется.
Он милостив. По делам дарует ...
19 авг. 2014
Пути Господни...
ДАРЮ советы по аренде жилья! +7(985)992-59-51 Юлиана. My guardian is always with me.
19 авг. 2014
Laverna писал(а):Вероника. Господь иногда выдает авансы.
Но отрабатывать всё равно придется.
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей
