Приватизация, дарение, продажа. Есть ли налог? 27 / 965

А можно назвать:
ДОГОВОР ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ И КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ?

ELeна писал(а):
СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛИЩЕ 1998 г. НЕ написано кем выдано.
Мне сказали, что нужно прочитать в печати кем выдано, и написать в Договоре. Так ли это.

Кем/чем зарегистрировано - в договоре передаче, про св-во написать - что подтверждается Свидетельством о собственности на жилище № ___________от _____________.

СПАСИБО, добавила.

Евгений,
с Вашей точки зрения, название ДОГОВОР ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ И КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и приведенный выше текст п.1-5 соответствуют требованиям регистраторов или что-то исправить?

P.S. Извините, что достаю Вас вопросами: знакомый регистратор почему-то недоступен, а сделка в понедельник.

На предыдущей странице уже ответил

СПАСИБО!!!

(сомневалась в точности формулировок)

ELeна писал(а):
Евгений,
большое спасибо!
Не могли бы Вы дать ссылку на разъяснения Минфина или ФНС.

внешняя ссылка

ELeна писал(а):
Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Ситуация следующая:
В 1998 г. квартира в Москве была приватизирована в общую совместную собственность мистера Х, его мамы и сына.
С тех пор, проживая в Крыму, мама стала нерезидентом. Сын постоянно в командировках.
Квартиру нужно продать.
Хотим зарегистрировать трехсторонний Договор определения долей (например по 1/3) и дарения мамой и сыном своих долей мистеру Х.
На данном этапе все в порядке: договор зарегистрируют, налогов не возникнет.

Вопрос:
При продаже квартиры мистером Х не потребует ли налоговая заплатить 13% с долей, подаренных мамой и сыном?

ИМХО, если мистер Х будет продавать раньше, чем через 3 года посде получения Дара, то ему придется заплатить 13% со всего, что выше 1млн

ELeна писал(а):
В соответствии с п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса РФ Продавцы устанавливают общую долевую собственность на данную квартиру:
70/100 доля в праве общей долевой собственности у Продавца 1 ФИО,
29/100 доля в праве общей долевой собственности у Продавца 2 ФИО,
1/100 доля в праве общей долевой собственности у Продавца 3 ФИО.

А для чего Вам оставлять Продавцу 3 1/100 в праве собственности? Почему нельзя оставить двух продавцов с долями 70/100 и 30/100 (у 3-го 0/100)?

yuv123 писал(а):
ИМХО, если мистер Х будет продавать раньше, чем через 3 года посде получения Дара, то ему придется заплатить 13% со всего, что выше 1млн

Неправильное ваше ИМХО

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
yuv123 писал(а):
ИМХО, если мистер Х будет продавать раньше, чем через 3 года посде получения Дара, то ему придется заплатить 13% со всего, что выше 1млн

Неправильное ваше ИМХО

1) ПРОДАЖА: мр Х продает раньше 3х лет.
2) ДОХОД: Получает доход.
3) НАЛОГ: С дохода надо платить налог.
4) ВЫЧЕТ: Раз меньше 3х лет - может вычесть только 1млн - других расходов на приобретение у него не было ...
5) со всего что выше 1млн - ндфл 13%

Разве не так ?