Сколько должен нерезидент 71 / 4133

формально вы правы, но как мне сказали, налоговая трактует по-своему.. граждане РФ и Беларуси с пропиской по дефолту считаются резидентами..
а в загран никто не смотрит..

что касается иностранцев, к слову, то безусловного правила 90\180 у нас нет. и грубо говоря, по бизнес-визам, не имея ВНЖ, у нас можно сидеть весь год, делая visa-run в условную Латвию.... многие так и делают.. а пока нет ВНЖ - резидентами считать не будут..
такая вот у нас налоговая (это со слов опять же..)

Reddisson писал(а):
формально вы правы, но как мне сказали, налоговая трактует по-своему.. граждане РФ и Беларуси с пропиской по дефолту считаются резидентами..
а в загран никто не смотрит..

что касается иностранцев, к слову, то безусловного правила 90\180 у нас нет. и грубо говоря, по бизнес-визам, не имея ВНЖ, у нас можно сидеть весь год, делая visa-run в условную Латвию.... многие так и делают.. а пока нет ВНЖ - резидентами считать не будут..
такая вот у нас налоговая (это со слов опять же..)

В налоговой могут трактовать как угодно. Но есть законодательство. Даже если в налоговой не все сотрудники об этом знают. Да, в загран никто не смотрит.(Но уже начинают) Но можно сделать запрос погранцам, и получить интересные результаты, а потом через пару лет насчитать налоги и пенни, и даже уголовное дело можно завести.
У меня в практике были случаи, когда гражданин РФ, провел более 183 дней за пределами РФ, однако имел доходы в РФ. Ну и далее мы с его юристами "развлекались" в налоговой и банках по полной программе.

это согласен..
при желании-то можно по полной нагнуть))
но вероятность, что прокатит, еще как присутствует)

хотя для подстраховки можно выехать через Беларусь, или в идеале поездом Москва-Калининград - через Вильнюс, будут данные только литовских погранцов..))

Reddisson писал(а):
это согласен..
при желании-то можно по полной нагнуть))
но вероятность, что прокатит, еще как присутствует)

хотя для подстраховки можно выехать через Беларусь, или в идеале поездом Москва-Калининград - через Вильнюс, будут данные только литовских погранцов..))

Почему только литовских? Белорусы тоже свои штампики ставят и базу ведут, да и билеты на поезда из РФ по паспорту продаются, значит у железнодорожников тоже база есть.
Вообще лучше пусть клиент решает, налоги ему платить или не платить. Только не надо людям рассказывать, что все хокей. :lol:

Я конечно понимаю, что платить не хочется, но хто ж знает, как дальше жизнь повернется? У меня клиенты тоже налоги платить не хотели и не платили.
А теперь готовы денег намного больше заплатить, лишь бы получить справку из налоговой об уплаченных налогах. И дело не в том, что налоговая прессует, теперь клиентам эта справка нужна. :lol:

у РФ с Беларусью прозрачная граница.
а при выходе в Вильнюсе на транзитном поезде, есть только литовский погранконтроль при въезде, а при выезде нет ничего.

я не советую платить\не платить.. сугубо теоретический разговор, на самом деле))

Reddisson писал(а):
у РФ с Беларусью прозрачная граница.
а при выходе в Вильнюсе на транзитном поезде, есть только литовский погранконтроль при въезде, а при выезде нет ничего.

я не советую платить\не платить.. сугубо теоретический разговор, на самом деле))

У Вас разговор, сугубо теоретический, а у меня подход сугубо практический.

1. Задолбали "риэлторы" , "юристы" и "налоговые консультанты", которые рассказывают гражданам РФ, живущим постоянно за границей, что при продаже недвиги в РФ, если владел более 3-х лет, то платить ничего не нужно.
2. В нашей налоговой не существует "презумпции не виновности".
Сначала налоговики насчитают штрафы и пенни, а потом гражданин должен доказывать что "не верблюд". Это проходила неоднократно.
3. Про Белоруссию знают все, и не только желающие уклониться от налогов.

ЗЫ: Reddisson на свой счет не принимайте пожалуйста, ничего личного, только бизнес.

Жанна Swiss писал(а):
Reddisson писал(а):
у РФ с Беларусью прозрачная граница.
а при выходе в Вильнюсе на транзитном поезде, есть только литовский погранконтроль при въезде, а при выезде нет ничего.

я не советую платить\не платить.. сугубо теоретический разговор, на самом деле))

У Вас разговор, сугубо теоретический, а у меня подход сугубо практический.

1. Задолбали "риэлторы" , "юристы" и "налоговые консультанты", которые рассказывают гражданам РФ, живущим постоянно за границей, что при продаже недвиги в РФ, если владел более 3-х лет, то платить ничего не нужно.
2. В нашей налоговой не существует "презумпции не виновности".
Сначала налоговики насчитают штрафы и пенни, а потом гражданин должен доказывать что "не верблюд". Это проходила неоднократно.
3. Про Белоруссию знают все, и не только желающие уклониться от налогов.

ЗЫ: Reddisson на свой счет не принимайте пожалуйста, ничего личного, только бизнес.

1. я согласен с вами. собственно я формулировал немного иначе - а именно, что если повезет - можно избежать выплат, тк протрактуют так, а потом далеко не факт, что будут разбираться.. особенно если налоги небольшие (по меркам налоговой)
2. у нас вообще ее нет, этой презумпции)) даже на уровне штрафов ГИБДД))
но если гражданин в течение срока давности на Родине не планирует появляться - то чем не вариант.. для нерезидентов - обычное явление
3. я вам про Вильнюс, а не про Белоруссию.. поезд Москва-Калининград является внутрироссийским, российского погранконтроля на нем нет,
но при этом поезд делает остановку в Вильнюсе (это было в свое время требование литовцев), соответственно можно там выйти, пройти литовский погранконтроль, минуя российский.. и для России - формально вы еще в России..
а если есть второй паспорт или ВНЖ, что для нерезидентов - тоже обычное явление, то и штампа в российском не будет (с ВНЖ вроде не ставят уже, хотя поправьте если не так..)

У меня ситуация следующая:
в 2006 г. гражданин продает другу квартиру путем подписания генеральной доверенности.
в 2013 г. оказалось, что доверенность давно ( :lol:

) недействительная, он дает другую доверенность.
При этом он не прописан в России и все это время в России или не был, или был редко и недолго (т.е. нерезидент).
Вопрос: если мы подпишем договор купли-продажи 2006 годом, приложим расписку от 2006 г., а на регистрацию подадим в 2013, как будут считаться налоги?

[quote="Дмитрий Овсянников Поэтому, налог он должен заплатить с разницы между 11 и 9 миллионами.
[/quote]

Вы сильно заблуждаетесь.
Если коротко, то 220 статья не распространяется на доходы, подлежащие налогообложению ставками, иными, чем 13%.
Если длинно (самой писать выкладки лень), то вот соответствующее разъясниение.

Вопрос: Физлицо (имеющее гражданство РФ, постоянно проживающее в Испании и не являющееся налоговым резидентом РФ) продало квартиру в г. Твери в апреле 2011 г., приобретенную в 2010 г. Обязано ли физлицо уплатить НДФЛ с суммы полученного дохода и вправе ли в расходы заявить покупную стоимость квартиры?

Ответ: При получении налогоплательщиком, не являющимся налоговым резидентом Российской Федерации, дохода от продажи квартиры, находившейся в его собственности на территории РФ, сумма полученного дохода от ее продажи подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке в размере 30 процентов без предоставления права уменьшить сумму доходов на сумму фактических произведенных расходов, связанных с приобретением данной квартиры.
Декларацию по форме 3-НДФЛ следует представить в налоговый орган по месту учета налогоплательщика в срок до 30 апреля 2012 г.

Обоснование: Согласно ст. 207 Налогового кодекса РФ плательщиками налога на доходы физических лиц признаются, в частности, физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Если срок нахождения физического лица на территории Российской Федерации в течение 12 месяцев, предшествующих дате фактического получения дохода, будет составлять менее 183 дней, лицо не признается налоговым резидентом Российской Федерации и его доходы от источников в Российской Федерации, на основании п. 3 ст. 224 НК РФ, подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 30 процентов.
В соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Для доходов же, в отношении которых установлены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом согласно п. 4 ст. 210 НК РФ налоговые вычеты, предусмотренные ст. ст. 218 - 221 НК РФ, не применяются.
Таким образом, при получении налогоплательщиком, не являющимся налоговым резидентом Российской Федерации, дохода от продажи квартиры, находившейся в его собственности на территории РФ, сумма полученного дохода от продажи квартиры подлежит налогообложению по ставке 30 процентов без предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ и, следовательно, права уменьшить сумму доходов на сумму фактических произведенных расходов, связанных с приобретением данной квартиры.
На основании положений пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, а также п. 1 ст. 229 НК РФ налоговая декларация в отношении дохода, полученного от продажи находящейся на территории Российской Федерации квартиры, представляется в налоговый орган по месту учета налогоплательщика в срок до 30 апреля года, следующего за календарным годом, в котором такой доход был получен.
Учитывая изложенное, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ следует представить в налоговый орган по месту учета налогоплательщика до 30 апреля 2012 г., а сам налог следует согласно положениям п. 4 ст. 228 НК РФ уплатить до 15 июля 2012 г.

Т.А.Савина
Советник государственной
гражданской службы РФ
2 класса
20.05.2011

------------------------------------------------------------------

Герда писал(а):
У меня ситуация следующая:
в 2006 г. гражданин продает другу квартиру путем подписания генеральной доверенности.
в 2013 г. оказалось, что доверенность давно ( ) недействительная, он дает другую доверенность.
При этом он не прописан в России и все это время в России или не был, или был редко и недолго (т.е. нерезидент).
Вопрос: если мы подпишем договор купли-продажи 2006 годом, приложим расписку от 2006 г., а на регистрацию подадим в 2013, как будут считаться налоги?

В России гражданин может быть и не прописан, и даже может не быть гражданином РФ, но если у этого товарища есть квартира в собственности в РФ, то продать эту квартиру можно лишь заключив договор купли-продажи и (обязательно) зарегистрировав сделку. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.
Ваши мутилки с доверенностями в деле с налогами не помогут.

Ваш товарищ, который выдавал доверенности, по законам РФ все еще до сих пор собственник квартиры. Если хочет продать, то пусть продает.
Если все делать по честному, то продает квартиру в 2013 году, и до конца апреля 2014 года подает декларацию и платит с суммы продажи 30%.
Или 2-й честный вариант, продает квартиру в 2013 году, в этом же 2013 году находится на территории России больше 183 дней, можно с перерывами. Тогда налог платить не придеться.

Ну и еще один способ не очень законный. Продает квартиру, забирает деньги, валит из России и больше в Россию не приезжает.