Снова про налоги при собственности менее 3-х лет 92 / 4036

Morkovka писал(а):
если продается квартира - менее 3 лет в собственности - например за 4 млн- а альтернатива покупается за 6.. должен ли продавец заплатить налог с 4 млн?! или нет?!

Если продавец - он же и покупатель альтернативы, в ДКП указана полная сумма, а обе сделки закрыты в один налоговый период, то налог с 4-х млн. платить не должен.

Svetlana55 писал(а):
Morkovka писал(а):
если продается квартира - менее 3 лет в собственности - например за 4 млн- а альтернатива покупается за 6.. должен ли продавец заплатить налог с 4 млн?! или нет?!

Если продавец - он же и покупатель альтернативы, в ДКП указана полная сумма, а обе сделки закрыты в один налоговый период, то налог с 4-х млн. платить не должен.

это 100% информация?!

а я всем звонящим по квартире рассказываю про то,что будем занижать стоимость(( т.к. у нас собственность меньше трех лет((

а может такое быть - что мы пропишем полную стоимость - купим альтернативу дороже, и нам потом из налоговой прийдет все таки извещение о неуплате?!

z9 писал(а):
Складывается впечатление, что:
1. Разные нал. инспекции трактуют ст. 220 по разному, как нотариусы и регистраторы часто по-разному понимают одни и те же нормы закона.
2. Сделки проверяют выборочно или почти все, но только в период какой-либо компании (очередное письмо сверху), контролировать всегда и все сделки налоговики просто технически не в состоянии.
3. Ст. 220 ( а так же 217 и др.) не несут в себе исчерпывающей информации для принятия решения. Есть иные документы (письма минфина, разъяснения и пр.) актуальное знание которых необходимо для принятия верного решения. Но, в силу п.1 не всегда может оказаться достаточно.
В общем, выходит полный бардак. Но в силу природного оптимизма, хотелось бы увидеть в этом бардаке какую-то систему.

+100000

хотелось бы понять эту проблему перед продажей квартиры - чтоб потом понимать с кем и как бороться.. т.к. вот это уменьшение меня как то очень пугает((

Morkovka писал(а):
Svetlana55 писал(а):
Morkovka писал(а):
если продается квартира - менее 3 лет в собственности - например за 4 млн- а альтернатива покупается за 6.. должен ли продавец заплатить налог с 4 млн?! или нет?!

Если продавец - он же и покупатель альтернативы, в ДКП указана полная сумма, а обе сделки закрыты в один налоговый период, то налог с 4-х млн. платить не должен.

это 100% информация?!

а я всем звонящим по квартире рассказываю про то,что будем занижать стоимость(( т.к. у нас собственность меньше трех лет((

а может такое быть - что мы пропишем полную стоимость - купим альтернативу дороже, и нам потом из налоговой прийдет все таки извещение о неуплате?!

В том и суть, что купите дороже. Вы доход с продажи как бы получили, но тут же его и лишились (один налоговый период). Вот если бы покупка была на меньшую сумму, то тогда заплатили бы налог с разницы.

Morkovka писал(а):
Svetlana55 писал(а):
Morkovka писал(а):
если продается квартира - менее 3 лет в собственности - например за 4 млн- а альтернатива покупается за 6.. должен ли продавец заплатить налог с 4 млн?! или нет?!

Если продавец - он же и покупатель альтернативы, в ДКП указана полная сумма, а обе сделки закрыты в один налоговый период, то налог с 4-х млн. платить не должен.

это 100% информация?!

а я всем звонящим по квартире рассказываю про то,что будем занижать стоимость(( т.к. у нас собственность меньше трех лет((

а может такое быть - что мы пропишем полную стоимость - купим альтернативу дороже, и нам потом из налоговой прийдет все таки извещение о неуплате?!

Обязательно прийдет.По крайней мере, в Ростове так и происходит.Пару лет назад альтернативные сделки перекрывались.Сейчас вы платите налог, а потом, если вы не пользовались налоговым вычетом, вам можно будет этот вычет вернуть. а почему вы не можете узнать в налоговой, тем более вам это уже советовали?

Светлана Ростов-на-Дону писал(а):
Обязательно прийдет.По крайней мере, в Ростове так и происходит.Пару лет назад альтернативные сделки перекрывались.Сейчас вы платите налог, а потом, если вы не пользовались налоговым вычетом, вам можно будет этот вычет вернуть. а почему вы не можете узнать в налоговой, тем более вам это уже советовали?

во первых я впервые в этой теме)))
во вторых - судя по Вашим словам - в Ростове налог все таки платиться?! даже если альтернатива дороже.. я правильно Вас поняла?!

Morkovka писал(а):
Светлана Ростов-на-Дону писал(а):
Обязательно прийдет.По крайней мере, в Ростове так и происходит.Пару лет назад альтернативные сделки перекрывались.Сейчас вы платите налог, а потом, если вы не пользовались налоговым вычетом, вам можно будет этот вычет вернуть. а почему вы не можете узнать в налоговой, тем более вам это уже советовали?

во первых я впервые в этой теме)))
во вторых - судя по Вашим словам - в Ростове налог все таки платиться?! даже если альтернатива дороже.. я правильно Вас поняла?!

Да правильно.

Svetlana55 писал(а):
В том и суть, что купите дороже. Вы доход с продажи как бы получили, но тут же его и лишились (один налоговый период). Вот если бы покупка была на меньшую сумму, то тогда заплатили бы налог с разницы.

в принципе это логично и правильно.. но у нас чиновники умеют все перефразировать.. (((

Morkovka

Светлана Ростов-на-Дону писал(а):
Да правильно.

прикольно... то есть у нас в стране один и тот же закон действует по разному в зависимости от региона((

Svetlana55 а в какую инспекцию лучше звонить?! в ту - к которой относится адрес продаваемой квартиры или покупаемой?!

Morkovka писал(а):
Светлана Ростов-на-Дону писал(а):
Да правильно.

прикольно... то есть у нас в стране один и тот же закон действует по разному в зависимости от региона((

Вы знаете даже в зависимости от района .(Но это про опеку)