Вопрос по уточнению времени права собственности... 28 / 797

Сергей В.К. писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Неее....
Продал дороже, чем 1млн - получил доход, облагаемый, заплати налоги. А уж то, что ты еще и купил чего то - твое дело. Может немного вычета получит, если не получал ранее.

Беляева Елена писал(а):
взаимовычета при налоге на продажу- покупку недвижимости не существует, есть способ уменьшения налогооблагаемой базы на сумму затраченных для приобретения денежных средств. В случае бесплатной приватизации это не возможно.

согласен. поторопился. пятница лучше подождать до ноября

Можно и не ждать.Риелтора наймите и будет Вам безналоговое счастье +вычет!))

Александр Тестянов писал(а):
Можно и не ждать.Риелтора наймите и будет Вам безналоговое счастье +вычет!))

Это еще бабка надвое сказала. Кому то глубоко наплевать, будут налоги или нет, комиссия на кармане и все.

Евгений Палько писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Можно и не ждать.Риелтора наймите и будет Вам безналоговое счастье +вычет!))

Это еще бабка надвое сказала. Кому то глубоко наплевать, будут налоги или нет, комиссия на кармане и все.

Вы же не из этих рядов!))

Спасибо за ответы!
Я только не понял...
Естественно мы наймём риэлтора...
Я только не понял в чём мне будет счастье??? :smu:sche_nie:

Как же вы поймете не наняв?)
Всё будет!

Извините, но я не понимаю...
Здесь говорят серьёзно и можно сделать всё нормально?
Или это такой профессиональный юмор? :smu:sche_nie:

Дэн777 писал(а):
Здесь говорят серьёзно и можно сделать всё нормально?

Если хотите нормально, то продавать эту квартиру надо с указанием полной стоимости в договоре купли продажи. Если не хотите платить налоги с полученной суммы дохода от продажи квартиры, то надо чтобы квартира была в собственности не менее 3-х лет. Если готовы заплатит налоги, то можете не ждать 3-х лет.Решает каждый сам. Но продавать с указанием суммы в договоре 1 млн. руб. по моему глупость.Да и покупать с указанием такой суммы ( 1млн. руб.) в договоре дураков сейчас уже почти нет.

Дэн777 писал(а):
Естественно главный вопрос - это надо ли платить налог 13%...

Надо.
Налоговые вычеты предоставляются гражданину при продаже и при покупке.
В Вашем случае, (т.к. право собственности возникло в ноябре 2013г.), не облагается налогом только 1 млн. руб.
Но, если в том же налоговом периоде будет приобретаться другое жилье, то Вы вправе при покупке использовать
вычет на сумму в размере 2 млн. руб.
Если же отчуждение квартиры произойдет после ноября 2016 года, налоговый вычет будет предоставлен на всю сумму,
указанную в ДКП. Что, в свою очередь, существенно влияет на привлекательность квартиры для покупателей и, соответственно, цену продажи.

Дэн777 писал(а):
Или это такой профессиональный юмор?

Кто риэлтором служил, тот в цирке не смеётся (с)

Осталось то ждать весну простоять, да лето продержаться

Есть один нюанс еще!
Цепочка (альтернатива) своя, максимально проверенная...
То есть покупатели и продавцы знают друг друга, некоторые дружат...
Тут главный вопрос не в том кинут или не кинут, а не будет ли проблем с налоговой при продаже ниже БТИ и рыночной стоимости...
На мой взгляд сумма в один лям просто смешная и нас просто замучают проверками и походами в налоговую, а закончится всё тем, что будет выставлен налог 13% и плюс штраф...
Вот чего мы с женой больше всего опасаемся...
Наш риелтор (в Москве вроде человек известный), утверждает, что всё будет тип топ...
Мы глубоко сомневаемся и переживаем, трабла то будет наша, и деньги наши...
Что скажете?