Сроки владения при продаже. 45 / 593

ИринаВладимировна писал(а):
Maaт писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):

прочитайте всё внимательно - одно лицо не может быть дважды собственником. Возможно по первому оформлению было что-то не так. Нельзя стать собственников того, что еще не принято в эксплуатацию. Нельзя дважды стать собственником одного и того же объекта. Два свидетельства - это два перехода права. От кого и к кому?

Если была бы стандартная ситуация я бы спрашивала мнения, как вы считаете? В первом свидетельства долеваю собственность в объекте незавершенного строительства, готовностью 98%. Во втором собственность квартира. никаких переходов. субъект один и тот же.

Ну наконец-то. Этого я и жду от вас - точности формулировки.
Была доля в праве, а стал отдельный объект - квартира.
С 2014 года считайте. Изменился объект права.

Но перехода права у субъекта не было.

Maaт писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Maaт писал(а):
Если была бы стандартная ситуация я бы спрашивала мнения, как вы считаете? В первом свидетельства долеваю собственность в объекте незавершенного строительства, готовностью 98%. Во втором собственность квартира. никаких переходов. субъект один и тот же.

Ну наконец-то. Этого я и жду от вас - точности формулировки.
Была доля в праве, а стал отдельный объект - квартира.
С 2014 года считайте. Изменился объект права.

Но перехода права у субъекта не было.

Объект права изменился.

Maaт писал(а):
Дом многоквартирный и квартира фактически эксплуатировалась с 2008 года, включая оплату коммуналки. 2% недостроя в объекте, приходились на подземный паркинг. Квартира была жилая с 2008 года... Возможно письмо минфина нам в этом случае не принимать во внимание?

в 2008 году не возникло право на квартиру как объект, это было иное недвижимое имущество

имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Беляева Елена писал(а):
Maaт писал(а):
Дом многоквартирный и квартира фактически эксплуатировалась с 2008 года, включая оплату коммуналки. 2% недостроя в объекте, приходились на подземный паркинг. Квартира была жилая с 2008 года... Возможно письмо минфина нам в этом случае не принимать во внимание?

в 2008 году не возникло право на квартиру как объект, это было иное недвижимое имущество

Де факто, по решению суда квартира была признана, помещением годным для проживания в 2007 году. То есть в 2014 произошло изменение долевой собственности на индивидуальную, но той же квартиры. Квартира в отличии дома с 2008 года не достраивалась. Трактовка минфина к данной ситуации не относится?

Maaт писал(а):
Дом многоквартирный и квартира фактически эксплуатировалась с 2008 года, включая оплату коммуналки.

Пишите в Минфин (срок ожидания ответа - 2 месяца, к сожалению). Вопрос спорный при том, что квартира эксплуатировалась.

Maravilla писал(а):
Maaт писал(а):
Дом многоквартирный и квартира фактически эксплуатировалась с 2008 года, включая оплату коммуналки.

Пишите в Минфин (срок ожидания - 2 месяца, к сожалению). Вопрос спорный при том, что квартира эксплуатировалась.

Налоговая по месту нахождения объекта, трактует срок с 2008 года. Кстати, при смене региона проживания собственника, налог при продаже начисляется налоговой по месту нахождения объекта или по месту прописки продавца? :smu:sche_nie:

Maaт писал(а):
Maravilla писал(а):
Maaт писал(а):
Дом многоквартирный и квартира фактически эксплуатировалась с 2008 года, включая оплату коммуналки.

Пишите в Минфин (срок ожидания - 2 месяца, к сожалению). Вопрос спорный при том, что квартира эксплуатировалась.

Налоговая по месту нахождения объекта, трактует срок с 2008 года. Кстати, при смене региона проживания собственника, налог при продаже начисляется налоговой по месту нахождения объекта или по месту прописки продавца?

По месту нахождения объекта.

Если фнс трактует, то вам повезло).

AdivinanZa

По месту прописки продавца, который должен уведомить налоговую о смене места жительства. Старая налоговая присылает налог на новый адрес Продавца. Это видно в личном кабинете налогоплатильщика

Кстати, налоговая официально вам ответила, что с 2008 года или устно? Это две большие разницы.

Maravilla писал(а):
По месту прописки продавца, который должен уведомить налоговую о смене места жительства.

Предыдущий ответ мне нравится больше

А если сделка произошла, а место жительства сменилось через два месяца после этого в текущем финансовом году?

Maravilla писал(а):
По месту прописки продавца, который должен уведомить налоговую о смене места жительства. Старая налоговая присылает налог на новый адрес Продавца. Это видно в личном кабинете налогоплатильщика.

Разве вопрос не в том, КТО начисляет? кому должен плательщик?
ФНС по месту нахождения объекта является получателем платежа. Нет?)