Налог при продаже недвижимости купленной в 2016 39 / 655

Ольга999 писал(а):
Как то не совсем честно получается, прибыли ведь никакой нет, как можно избежать налога?

Надо было в 2015 году комнату приобретать. А с 2016 новые правила.

Ольга999 писал(а):
Как то не совсем честно получается, прибыли ведь никакой нет, как можно избежать налога?

Если собственность совместная, или долевая- то 2 млн-на каждого собственника. Соответственно- налога нет.

Ольга999 писал(а):
чао писал(а):
Ольга999
Ольга, налог Вам придется заплатить с 70% от кадастровой стоимости. В вашем случае это 2 520 000. Это облагаемая налогом сумма. Далее, Вы можете использовать вычет в размере понесенных расходов. Вы приобретали за 2 000 000 и так написано в договоре? Тогда, облагаемый налогом доход составит 2520000-2000000= 520 000. С этой суммы придется заплатить налог в размере 13%. Посчитайте его сами, плз.

КАк можно избежать налога? Прибыли ведь никакой. Планируется покупка квартиры но официально без работы( отчислений никаких)

С 520000 13% придется заплатить. Или ждите 5 лет. Кому продаете, постороннему человеку?

Оспорить кадастровую стоимость и продать за 2 в следующем году

Варианты с документами о тратах На ремонт в налоговой рассматривают?

Дмитрий Шмырин писал(а):
Оспорить кадастровую стоимость и продать за 2 в следующем году

но в следующем году будет новая кадастровая стоимость и опять ее оспаривать ?
Это расходы на оценщика и судебные издержки.
Оспаривать имеет смысл только при промышленных площадях

Ольга999 писал(а):
чао писал(а):
Ольга999
Ольга, налог Вам придется заплатить с 70% от кадастровой стоимости. В вашем случае это 2 520 000. Это облагаемая налогом сумма. Далее, Вы можете использовать вычет в размере понесенных расходов. Вы приобретали за 2 000 000 и так написано в договоре? Тогда, облагаемый налогом доход составит 2520000-2000000= 520 000. С этой суммы придется заплатить налог в размере 13%. Посчитайте его сами, плз.

КАк можно избежать налога? Прибыли ведь никакой. Планируется покупка квартиры но официально без работы( отчислений никаких)

Если успеете купить в этом году, можно взаимозачетом оформить.

Ольга999 писал(а):
КАк можно избежать налога? Прибыли ведь никакой. Планируется покупка квартиры но официально без работы( отчислений никаких)

Можно, конечно подарить долю близкому родственнику (которому вы доверяете)- маме, папе. Потом спустить хотя бы месяц, чтобы исключить "умышленный уход от налогов", потом продавать уже совместно, как долевку . У каждого собственника будет вычет. И обязательно поговорить с юристом, чтобы учесть тонкости

чао писал(а):
Если успеете купить в этом году, можно взаимозачетом оформить.

Успею купить, но официально не работая( отчислений нет)

Наталья Шлеина писал(а):
Ольга999 писал(а):
КАк можно избежать налога? Прибыли ведь никакой. Планируется покупка квартиры но официально без работы( отчислений никаких)

Можно, конечно подарить долю близкому родственнику (которому вы доверяете)- маме, папе. Потом спустить хотя бы месяц, чтобы исключить "умышленный уход от налогов", потом продавать уже совместно, как долевку . У каждого собственника будет вычет. И обязательно поговорить с юристом, чтобы учесть тонкости

Не очень понятно, зачем заниматься всем этим, когда на 2млн. у ТС и так есть официальный документ. Что даст дарение родственнику?