Можно ли при продаже не платить налог( воспользоваться взаимозачетом) если покупать недвижимость в этом же году? 83 / 2763

09.10.17, 18:29
Ольга999 писал(а):
Добрый вечер, собственность менее 5 лет, 2016 г .высокая кадастровая стоимость. Можно ли избежать налога если совершить встречную покупку в этом же году? P.S. Официально не работаю

В 2016-ом покупали?Если да,то в ДКП ставите сумму равную покупке(при условии что эта сумма не будет превышать 0,7 от кадастровой стоимости) и будет Вам безналоговое счастье.

09.10.17, 19:17
Ольга999 писал(а):

09.10.17, 19:14
Виктория Парфёнова писал(а):
Если все происходит в одном отчетном периоде (продажа и последующая покупка), то в одной декларации можно заявить и налог к уплате с продажи, и вычет, положенный при покупке. И да, произойдет так называемый "взаимозачет". Если сумма налога превышает положенный при покупке вычет (2 млн.), то придется заплатить разницу.
Да, я как бы в курсе( меня интересует ситуация с безработными официально)

Продавая квартиру, вы получаете доход и официально становитесь налогоплательщиком. Ну и, соответственно, у Вас появляется право на получение вычета при покупке.

09.10.17, 19:22
Алексей Слесарев писал(а):

09.10.17, 19:14
Виктория Парфёнова писал(а):
Если все происходит в одном отчетном периоде (продажа и последующая покупка), то в одной декларации можно заявить и налог к уплате с продажи, и вычет, положенный при покупке.
Нельзя. Это разные документы. Декларация 3 НДФЛ и заявление на вычет.

Лёш, можно. Заявление дополнительно к декларации.

09.10.17, 19:22
Алексей Слесарев писал(а):

09.10.17, 19:14
Виктория Парфёнова писал(а):
Если все происходит в одном отчетном периоде (продажа и последующая покупка), то в одной декларации можно заявить и налог к уплате с продажи, и вычет, положенный при покупке.
Нельзя. Это разные документы. Декларация 3 НДФЛ и заявление на вычет.

В декларации должны указываются все налогооблагаемые доходы и положенные законом вычеты за один отчетный период

09.10.17, 19:22
The Bird писал(а):
За 4 года

Основания?
При подсчете общей суммы вычета учитываются три последних года и один последующий.

09.10.17, 19:26
Виктория Парфёнова писал(а):
Лёш, можно. Заявление дополнительно к декларации.

Не к декларации. А одновременно с ней. Это 2 разных действия. И по второму нужно получить одобрение.

09.10.17, 19:24
Виктория Парфёнова писал(а):
Продавая квартиру, вы получаете доход и официально становитесь налогоплательщиком. Ну и, соответственно, у Вас появляется право на получение вычета при покупке.

Этот доход не учитывается, как и доход от вкладов и выигрышей в казино и т.п. Только доход от трудовой деятельности.

Налог с продажи вы платите, но можете его "заплатить" вычетом на покупку. Этот момент многие путают, что можно налог не платить. (типа если покупать в этом году)

260 тысяч налога вы можете "заплатить" воспользовавшись один раз в жизни вычетом на покупку. Прикрыть налоговую дыру в вашем бюджете налоговым послаблением. В таком случае 260 тысяч вычета вы не получите обратно с будущих налогов. В вашем случае, так как вы не работаете то и вычетать в будущем нечего.

Те, кто налог не платит в связи с истечением минимального срока владения (3 или 5 лет), те получают от государства вычет в виде 260 тысяч уплаченных налогов обратно в свой кошелек. И могут их тратить как обычные деньги

09.10.17, 19:28
Алексей Слесарев писал(а):

09.10.17, 19:22
The Bird писал(а):
За 4 года
Основания?
При подсчете общей суммы вычета учитываются три последних года и один последующий.

Вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может получить вычет за 4 последних календарных года (соответственно, в 2017 году он может вернуть налог за 2016, 2015, 2014 и 2013 годы и т.д.).

Я наверное отстал от жизни, ибо давно с вычетом не сталкивался.
Вот что нашел:
"Инна Сизова приводит конкретный пример разных вариантов получения вычета и уплаты налога. На одной площадке продаются три приватизированные квартиры, каждая стоит 3 млн рублей. Первый владелец квартиры решил ее продать, не покупая ничего нового. Он будет обязан заплатить 260 тысяч рублей налога. В данном случае продавец не нес расходов и может только получить налоговый вычет в 1 млн рублей, а с 2 млн рублей заплатить подоходный налог. Второй владелец квартиры продает и тут же покупает другую квартиру. «В этом случае доход от реализации старой квартиры и покупка новой не связаны», – поясняет специалист УФНС. Итак, доход составил 3 млн рублей, из которых минус 1 млн – налоговый вычет. А уже с 2 млн платится 13% налога на доходы – 260 тысяч рублей. Но он решил воспользоваться правом на налоговый вычет при покупке новой квартиры (сумма вычета 2 млн рублей). И таким образом налог на доходы при продаже ему платить не нужно."

Оригинал материала: внешняя ссылка