С какого времени возникло право . 50 / 617

23.11.17, 12:49
Евгений Палько писал(а):

23.11.17, 07:38
rviktor писал(а):
Вопрос следующий : семья военнослужащего из 4 чел , получила квартиру в новостройке 21 марта 2014 ( подписали договор и акт передачи с Мин.обороной ) ,а право зарегистрировали только 23 августа 2014 .В май 2017 они продают её и покупают квартиру в другом регионе .Налоговая в его регионе куда он решил обратится за вычетом говорит что на налог они не попал , берут меня сомнения что всё-таки попали так как переход права только в августе 2014 было зарегистрировано .
1. Право оперативного управления возникло в 2012-м году.
2. Людям передают в марте 2014. А каким образом люди продали в мае, если их право зарегистрировано августе? Я один пропустил сие?

В 17 году продали в мае, право зарегистрировали в 14г., в августе.

ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

23.11.17, 12:50
чао писал(а):

23.11.17, 12:49
Евгений Палько писал(а):

23.11.17, 07:38
rviktor писал(а):
Вопрос следующий : семья военнослужащего из 4 чел , получила квартиру в новостройке 21 марта 2014 ( подписали договор и акт передачи с Мин.обороной ) ,а право зарегистрировали только 23 августа 2014 .В май 2017 они продают её и покупают квартиру в другом регионе .Налоговая в его регионе куда он решил обратится за вычетом говорит что на налог они не попал , берут меня сомнения что всё-таки попали так как переход права только в августе 2014 было зарегистрировано .
1. Право оперативного управления возникло в 2012-м году.
2. Людям передают в марте 2014. А каким образом люди продали в мае, если их право зарегистрировано августе? Я один пропустил сие?
В 17 году продали в мае, право зарегистрировали в 14г., в августе.

Увидел, спасибо.
Тогда всё - попадалово в чистом виде, нет 3-х лет. Командировочной начальнице из баден-бадена привет горячий - так подставляют своих клиентов...

23.11.17, 07:38
rviktor писал(а):
право зарегистрировали только 23 августа 2014 .В май 2017 они продают её и покупают квартиру в другом регионе .

Госрегистрация в мае 2017? Может госрегистрация во времени была растянута?
А расписка и акт августом или маем 2017?

Как-то делала в ситуации подобной ДКП и закладку маем месяцем, а госрегистрацию июлем.
Документы просто все это время между маем и июлем в Росреестре валялись, т.к. мы специально не донесли 1 бумажку.

23.11.17, 12:49
Евгений Палько писал(а):

23.11.17, 07:38
rviktor писал(а):
Вопрос следующий : семья военнослужащего из 4 чел , получила квартиру в новостройке 21 марта 2014 ( подписали договор и акт передачи с Мин.обороной ) ,а право зарегистрировали только 23 августа 2014 .В май 2017 они продают её и покупают квартиру в другом регионе .Налоговая в его регионе куда он решил обратится за вычетом говорит что на налог они не попал , берут меня сомнения что всё-таки попали так как переход права только в августе 2014 было зарегистрировано .
1. Право оперативного управления возникло в 2012-м году.
2. Людям передают в марте 2014. А каким образом люди продали в мае, если их право зарегистрировано августе? Я один пропустил сие?

Евгения я написал в май 2017 они продали .

23.11.17, 13:32
Asti495 писал(а):

23.11.17, 07:38
rviktor писал(а):
право зарегистрировали только 23 августа 2014 .В май 2017 они продают её и покупают квартиру в другом регионе .
Госрегистрация в мае 2017? Может госрегистрация во времени была растянута?
А расписка и акт августом или маем 2017?

Как-то делала в ситуации подобной ДКП и закладку маем месяцем, а госрегистрацию июлем.
Документы просто все это время между маем и июлем в Росреестре валялись, т.к. мы специально не донесли 1 бумажку.

право зарегистрировали только 23 августа 2014 .В май 2017 они продают её

Если продано и куплено в одном налоговом периоде: 4700-1-4000=0 налогов к уплате. Или нет?

23.11.17, 12:55
Евгений Палько писал(а):
Тогда всё - попадалово в чистом виде, нет 3-х лет.

Не так все просто, кмк. Налоговый период по НДФЛ - год. Во всех примерах на сайте ФНС срок владения исчисляется, как разница в годах, без месяцев.

Я бы сделал правильный запрос в ФНС с формулировкой "приватизирована в 2014, продана в 2017, имею ли право на вычет ?"

Вечером гляну, может письмо есть какое от фискалов по этому поводу.

23.11.17, 13:50
rviktor писал(а):

23.11.17, 12:49
Евгений Палько писал(а):

23.11.17, 07:38
rviktor писал(а):
Вопрос следующий : семья военнослужащего из 4 чел , получила квартиру в новостройке 21 марта 2014 ( подписали договор и акт передачи с Мин.обороной ) ,а право зарегистрировали только 23 августа 2014 .В май 2017 они продают её и покупают квартиру в другом регионе .Налоговая в его регионе куда он решил обратится за вычетом говорит что на налог они не попал , берут меня сомнения что всё-таки попали так как переход права только в августе 2014 было зарегистрировано .
1. Право оперативного управления возникло в 2012-м году.
2. Людям передают в марте 2014. А каким образом люди продали в мае, если их право зарегистрировано августе? Я один пропустил сие?

Евгения я написал в май 2017 они продали .

Я уже увидел, извинился и ответил по делу, Виктор

23.11.17, 13:52
Ева2015 писал(а):
Если продано и куплено в одном налоговом периоде: 4700-1-4000=0 налогов к уплате. Или нет?

Нет, не совсем. 4000 нельзя вычесть в любом случае, это цена покупки новой квартиры.

Только 2 миллиона. Одноразовый (одножизненный даже) вычет.

4700-1000-2000=1700 *0,13 = 221 тысяча налога