Продажа доли нерезидентом 25 / 1516

28.10.18, 16:04
Bzzz писал(а):

28.10.18, 08:20
Юлия Лурье писал(а):
а что сделать, чтобы ничего не платить - здесь писать не буду, но выход есть
А в личку напишете? Тоже такая же ситуация, причём дарение не вариант.

Позвоните завтра

28.10.18, 07:04
Николай Тюленев писал(а):

28.10.18, 02:27
Retrest писал(а):
И при переходе 1/2 по дарению потом при продаже налог, так как меньше 5 лет на эту долю будет?
Во- первых, при дарении не 5, а три года остался срок минимального владения.
А во-вторых, у гражданина РФ идет приращение доли, и, если его 1/2 в собственности более 3-х лет, то налога при продаже всей квартиры не будет.
28.10.18, 02:27
Retrest писал(а):
ну а если все же по доверенности продать, то есть вероятность заплатить 30%?
Если, если, если ....
Даже если и найдется, вдруг, чудак, который ~~все сделает не так,~~ купит с доверенностью, то лишь с хорошим дисконтом.
Не 30%, конечно, но с ощутимым.

Подскажите, в текущем году ничего не поменялось с тем, что если доля одна была больше 3х лет, то при дарении второй доли и сразу продаже всей квартиры декларацию подавать не нужно и налога нет?

14.03.19, 04:04
Retrest писал(а):
Подскажите, в текущем году ничего не поменялось с тем, что если доля одна была больше 3х лет, то при дарении второй доли и сразу продаже всей квартиры декларацию подавать не нужно и налога нет?

Нет, пока не поменялось.

14.03.19, 04:04
Retrest писал(а):
Подскажите, в текущем году ничего не поменялось с тем, что если доля одна была больше 3х лет, то при дарении второй доли и сразу продаже всей квартиры декларацию подавать не нужно и налога нет?

По просьбе родственника тоже интересуюсь этим вопросом.
Если сравнить текущую ( с 01.01.2019 ) версию п.17.1 ст. 217 НК и предыдущую, то видно, что поменялось.
Исчезли слова "являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации".
То есть налоговые нерезиденты РФ судя по всему теперь в равном положении с налоговыми резидентами.
Более детально этот вопрос пока не выяснял.

14.03.19, 10:55
Eastern писал(а):
Исчезли слова "являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации".
То есть налоговые нерезиденты РФ судя по всему теперь в равном положении с налоговыми резидентами.

Но вопрос был о другом:

14.03.19, 04:04
Retrest писал(а):
Подскажите, в текущем году ничего не поменялось с тем, что если доля одна была больше 3х лет, то при дарении второй доли и сразу продаже всей квартиры декларацию подавать не нужно и налога нет?

Если гражданин США продаст в РФ хоть долю, хоть квартиру, он в любом случае попадёт под налог там.
Здесь при переводе денег туда к нему претензий не будет, если он подтвердит законность их происхождения.

14.03.19, 10:55
Eastern писал(а):

14.03.19, 04:04
Retrest писал(а):
Подскажите, в текущем году ничего не поменялось с тем, что если доля одна была больше 3х лет, то при дарении второй доли и сразу продаже всей квартиры декларацию подавать не нужно и налога нет?
По просьбе родственника тоже интересуюсь этим вопросом.
Если сравнить текущую ( с 01.01.2019 ) версию п.17.1 ст. 217 НК и предыдущую, то видно, что поменялось.
Исчезли слова "являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации".
То есть налоговые нерезиденты РФ судя по всему теперь в равном положении с налоговыми резидентами.
Более детально этот вопрос пока не выяснял.

Вопрос касался приращения долей в привязке к минимальному предельному сроку владения объектом.
В этой части законодательство не поменялось.
А изменения, внесенные в НК 424-ФЗ от 27.11.2018, действительно, уровняли резидентов и не резидентов в плане освобождения от налогов при продаже недвижимого имущества.

Да, пардон, был невнимателен.
Применительно к вопросу ТС, при продаже по доверенности в 2019 году налоговый нерезидент теперь заплатит НДФЛ не 30%, а 13% ?

Eastern,
по доверенности или без - разницы нет, продает нерез.
Нерезы приравнены в данном случае к резам - в зависимости от срока владения (наследство или ДКП - разные сроки)

14.03.19, 12:04
Eastern писал(а):
Да, пардон, был невнимателен.
Применительно к вопросу ТС, при продаже по доверенности в 2019 году налоговый нерезидент теперь заплатит НДФЛ не 30%, а 13% ?

Применительно к вопросу ТС, при продаже по доверенности в 2019 году, налоговый нерезидент ничего не заплатит в РФ.