Оспаривание кадастровой стоимости квартиры. 49 / 2558

[AdivinanZa]

Антипов Александр,
Да! Дурят нашего брата налоговые консультанты и нотариусы)
Тысячу плюсов.
Оказывается, справочная информация по объекту недвижимости он-Лайн из Росреестра о кадастровой стоимости объекта на дату 2016 года- туфта.)
И нужно смотреть именно информацию из ГКН или заказывать официально кадастровую стоимость квартиры на год продажи! ( а не на 2016 год) в МФЦ или в электронном виде официально.
Очень удивило, что мало кто из профи об этом не знает.

[Ирина Сорокина]

Цель какой налог снизить- на имущество или ндфл?

Ндфл

Тогда последовательно - комиссия, суд.
Если кс реально завышена- пересмотрят.
Профбизнес оценку не рекомендую.
Поменьше кто-то нужен.

[AdivinanZa]

AdivinanZa,
С Пробизнесоценкой не связывайтесь в любом случае. Пробовала оценить через них акции - ценник выкатили 100000)), в другом месте оценили за 14500.

Эта компания у меня уже год, как в чёрном списке.
Кстати, не все оценочные компании делают оценку для комиссии из Росреестра. Пока в поиске.

[чао]

AdivinanZa,
С Пробизнесоценкой не связывайтесь в любом случае. Пробовала оценить через них акции - ценник выкатили 100000)), в другом месте оценили за 14500.

Эта компания у меня уже год, как в чёрном списке.
Кстати, не все оценочные компании делают оценку для комиссии из Росреестра. Пока в поиске.

Вот сюда попробуйте, очень милые люди)внешняя ссылка

[Dmitry T.]

AdivinanZa,
С Пробизнесоценкой не связывайтесь в любом случае. Пробовала оценить через них акции - ценник выкатили 100000)), в другом месте оценили за 14500.

Оценка акций за 14.5? Мило, хотя если наплевать на качество, то почему бы и нет.

[чао]

AdivinanZa,
С Пробизнесоценкой не связывайтесь в любом случае. Пробовала оценить через них акции - ценник выкатили 100000)), в другом месте оценили за 14500.

Оценка акций за 14.5? Мило, хотя если наплевать на качество, то почему бы и нет.

Нам для оформления наследства, самое то)

[Dmitry T.]

По практике работы с комиссией могу сказать, что снизить кадастр более, чем на 30% без суда практически нереально, вот и прикиньте доход/расход. В суде практически всегда придется платить за судебную экспертизу.
Мы когда просчитывали экономику, то пришли к выводу, что для жилья это практически никогда не будет рентабельно (в плане налогов), в плане ндфл есть варианты.
з.ы. правда я оспаривания уже больше года вообще никак не касался, могло что-то измениться.

[AdivinanZa]

По практике работы с комиссией могу сказать, что снизить кадастр более, чем на 30% без суда практически нереально, вот и прикиньте доход/расход. В суде практически всегда придется платить за судебную экспертизу.
Мы когда просчитывали экономику, то пришли к выводу, что для жилья это практически никогда не будет рентабельно (в плане налогов), в плане ндфл есть варианты.
з.ы. правда я оспаривания уже больше года вообще никак не касался, могло что-то измениться.

Я сейчас на сайте Росреестр «зависла» в замешательстве. По данным ЕРГН стоимость квартиры -6,2 млн. На этом же сайте в разделе Фонд данных Государственной кадастровой оценки стоимость этой же квартиры на 500 тысяч меньше, то есть 5,5 млн.
Какую сумму будет налоговая брать для вычисления налога - никто не знает, ни налоговый консультант за 300 рублей, ни сотрудник справочной Росреестра. (((((
ПО НДФЛ получается значительная сумма.

[Dmitry T.]

Я сейчас на сайте Росреестр «зависла» в замешательстве. По данным ЕРГН стоимость квартиры -6,2 млн. На этом же сайте в разделе Фонд данных Государственной кадастровой оценки стоимость этой же квартиры на 500 тысяч меньше, то есть 5,2 млн.
Какую сумму будет налоговая брать для вычисления налога - никто не знает, ни налоговый консультант за 300 рублей, ни сотрудник справочной Росреестра. (((((

Да это целая история, по идее оспаривается стоимость которая отражается в выписке о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

[AdivinanZa]

Дело в том, что рыночная цена сейчас на 2 млн ниже кадастровой. Поэтому, вероятно, придётся поучаствовать в комиссии.