Расчеты между родствениками 42 / 2651

16.03.19, 14:45
чао писал(а):

16.03.19, 14:38
Retrest писал(а):

16.03.19, 14:25
чао писал(а):
Унего на основании чего возникло право собственности?
ДКП
А сумма в ДКП намного ниже той, за которую покупаете? У Вас налог только с разницы будет.

А какой налог собственно, если переход права собственности будет после истечения 5 лет владения квартирой ?

16.03.19, 15:08
Роман77 писал(а):

16.03.19, 14:45
чао писал(а):

16.03.19, 14:38
Retrest писал(а):

ДКП
А сумма в ДКП намного ниже той, за которую покупаете? У Вас налог только с разницы будет.
А какой налог собственно, если переход права собственности будет после истечения 5 лет владения квартирой ?

А деньги на счет каким образом попали?

Ну поступили деньги и поступили. Предварительный платеж по устной договоренности между физиками у нас же не запрещен ? Если до истечения 5 лет владения ДКП нет, Акта приема-передачи нет, перехода права собственности нет - откуда налог ?

16.03.19, 15:46
Роман77 писал(а):
Ну поступили деньги и поступили. Предварительный платеж по устной договоренности между физиками у нас же не запрещен ? Если до истечения 5 лет владения ДКП нет, Акта приема-передачи нет, перехода права собственности нет - откуда налог ?

Откуда деньги? Подтверждать чем? Незарегистрированным ДКП?

Что нужно подтверждать двум физикам-родственникам ? И вообще, что мы обсуждаем - претензии банка, осуществляющего безналичный перевод, или претензии налоговой ? Если налоговой, то оснований я не вижу, если банка - ну сляпают родственники предварительный договор, если потребуется, как посоветовал Николай Валентинович, и все.

А так то, конечно, наличка рулит.

ДКП 2016. Стоимость фактическая будет на миллиона 2 больше той, которая была в ДКП.

16.03.19, 21:22
Retrest писал(а):
ДКП 2016. Стоимость фактическая будет на миллиона 2 больше той, которая была в ДКП.

У Вас налог только с 2 млн. 70% от кадастра сколько будет в Вашем случае? Или у Вас еще какие-то семейные заморочки, поэтому надо отдать сегодня безналом, а ДКП через год?

Мои мысли такие. Если привязывать перевод сейчас к будущему договору - не выйдет ли так, что по факту прибыль была получена в текущем году, когда 5 лет ещё не прошло. А если вообще не заморачиваться и условно родственник просто дарит деньги, не будет ли вопросов потом, когда через полтора года родственники заключат ДКП, а по факту доказать, что деньги передавались нельзя. Не могут сказать, что сделка притворная и по сути дарение, а не продажа?

16.03.19, 21:26
чао писал(а):

16.03.19, 21:22
Retrest писал(а):
ДКП 2016. Стоимость фактическая будет на миллиона 2 больше той, которая была в ДКП.
У Вас налог только с 2 млн. 70% от кадастра сколько будет в Вашем случае? Или у Вас еще какие-то семейные заморочки, поэтому надо отдать сегодня безналом, а ДКП через год?

.э
Занижение делать не хочется. Чтобы потом если будет нужно нормально продавать на сторону.

16.03.19, 21:29
Retrest писал(а):

16.03.19, 21:26
чао писал(а):

16.03.19, 21:22
Retrest писал(а):
ДКП 2016. Стоимость фактическая будет на миллиона 2 больше той, которая была в ДКП.
У Вас налог только с 2 млн. 70% от кадастра сколько будет в Вашем случае? Или у Вас еще какие-то семейные заморочки, поэтому надо отдать сегодня безналом, а ДКП через год?
.э
Занижение делать не хочется. Чтобы потом если будет нужно нормально продавать на сторону.

Дайте ему "в долг" под залог квартиры. Ему деньги нужны срочно, год ждать не можете?)