Маткапитал - налоги 37 / 377

Риэлтор, юрист по недвижимости, налоговый консультант - это три совершенно разные сферы деятельности. Как можно стыдить человека из одной сферы деятельности, что он не знает чего-то в другой сфере ?

В той же финансовой сфере дилер или брокер никогда не возьмется консультировать по поводу налоговых последствий своих сделок или сделок своих клиентов. Дилер делает сделку (фронт-офис), казначейство считает денежные и валютные позиции (миддл-офис), бэк-офис оформляет сделку, бухгалтерия осуществляет платежи. И совсем вне этой цепочки - налоговые люди. Вот интересно было бы, если бы бухгалтерия стыдила дилера за незнание плана счетов, а дилер их обратно стыдил за незнание, что "пипс"- это какой знак после запятой ?

Другой вопрос - что таки да, налоговые вопросы лучше у профильных людей уточнять, а не на форуме. Все-таки этому учат и учат долго. А на форуме ответят быстро, но "без обязательств"

27.02.20, 18:23
Карпушкина Вероника писал(а):
Вот тут нюанс, это же изначально супружеская доля. Совместно нажитое.

Если бы у них было по 1/2 то у неё тоже не было бы налога. А так фактически она только сейчас стала владельцем. Поэтому налог и имущественный вычет в 1 млн. Больше не вижу вариантов.

27.02.20, 19:12
Ashrafieh писал(а):
Другой вопрос - что таки да, налоговые вопросы лучше у профильных людей уточнять, а не на форуме

Тоже, знаете ли, опасно иногда. Намедни выслушивала от начотдела нашей налоговой, что договор мены, где участок меняется на квартиру, совсем не приравнивается к договору купли-продажи, потому что....... объекты неравнозначные (вот если бы квартиру на квартиру меняли, тогда!!!). То есть выкиньте типа этот договор, который хотите использовать с целью уменьшения дохода на сумму расходов по приобретению.

27.02.20, 19:08
Нана Андреева писал(а):
А почему расходы на приобретение не хотите учесть?

А как и зачем? Если приобретал один
супруг и у него итак нет налога.

27.02.20, 19:17
Александр Тестянов писал(а):
А как и зачем? Если приобретал один

Ну примерно так:

При получении дохода от продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", налогоплательщик вправе уменьшить сумму своего облагаемого налогом дохода на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого объекта недвижимого имущества в размере, пропорциональном указанной доле налогоплательщика в объекте недвижимого имущества, при одновременном соблюдении следующих условий:
(абзац введен Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ)
расходы на приобретение объекта недвижимого имущества произведены членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал и (или) его супругом (супругой);
(абзац введен Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ)
величина расходов на приобретение объекта недвижимого имущества в доле, приходящейся на налогоплательщика, уменьшающая сумму облагаемого налогом дохода налогоплательщика, не учитывалась другими членами семьи налогоплательщика (их супругами) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
(абзац введен Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ)
""Положения абзацев девятнадцатого - двадцать первого настоящего подпункта применяются также в случае, если доля в объекте недвижимого имущества приобретена налогоплательщиком в качестве условия использования средств материнского (семейного) капитала, полученных за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
(абзац введен Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ)

27.02.20, 19:16
Нана Андреева писал(а):

27.02.20, 19:12
Ashrafieh писал(а):
Другой вопрос - что таки да, налоговые вопросы лучше у профильных людей уточнять, а не на форуме
Тоже, знаете ли, опасно иногда. Намедни выслушивала от начотдела нашей налоговой, что договор мены, где участок меняется на квартиру, совсем не приравнивается к договору купли-продажи, потому что....... объекты неравнозначные (вот если бы квартиру на квартиру меняли, тогда!!!). То есть выкиньте типа этот договор, который хотите использовать с целью уменьшения дохода на сумму расходов по приобретению.

Ну вы же пошли потом и у грамотных людей проконсультировались ? И с их помощью отстояли свою позицию ?

27.02.20, 19:12
Ashrafieh писал(а):
Другой вопрос - что таки да, налоговые вопросы лучше у профильных людей уточнять, а не на форуме. Все-таки этому учат и учат долго. А на форуме ответят быстро, но "без обязательств

Форум как раз для этого и существует на мой взгляд, чтобы делиться знаниями и опытом. Поднимать сложные вопросы и совместно находить ответы и эти ответы будут надёжнее , чем слова какого нибудь неуча из налоговой, который прогуливал пары.

27.02.20, 19:20
Ashrafieh писал(а):
Ну вы же пошли потом и у грамотных людей проконсультировались ? И с их помощью отстояли свое позицию ?

Я пока понятия не имею, отстояла или нет. Пока только декларацию подала. А что уж по итогам камералки там насчитают - для меня уже вопрос

И ведь заметьте, зашла уточнить у ПРОФЕССИОНАЛА, работающего профессионала.

27.02.20, 19:18
Нана Андреева писал(а):
Ну примерно так:

Ну да, как раз про этот случай. Вот и найден выход для Вероники))

27.02.20, 19:21
Александр Тестянов писал(а):

27.02.20, 19:12
Ashrafieh писал(а):
Другой вопрос - что таки да, налоговые вопросы лучше у профильных людей уточнять, а не на форуме. Все-таки этому учат и учат долго. А на форуме ответят быстро, но "без обязательств
Форум как раз для этого и существует на мой взгляд, чтобы делиться знаниями и опытом. Поднимать сложные вопросы и совместно находить ответы и эти ответы будут надёжнее , чем слова какого нибудь неуча из налоговой, который прогуливал пары.

Начну с конца - мнение и комментарии налоговой не могут служить истиной в последней инстанции, так уж исторически в России сложилось. И моя сноска к грамотным налоговым людям в последнюю очередь относилась к налоговой (налоговая,сорри). Но у налоговой есть силовой ресурс - это отдельный и больной вопрос.

Про форум - да, конечно, форум для того и существует, чтобы делиться знаниями и опытом. Но это больше относится к базовым знаниям и своему практическому опыту. Когда дело касается узкоспециальных вещей (а налоговые вопросы - безусловно узкоспециальные), мнение непрофильного форума - это хорошо, но недостаточно и опасно принимать решения после таких консультаций. ИМХО.

* тем более просто со слов ТС, не видя документов - консультировать по налогам ? Ну вы чего. Обменяться мнениями - да. Но не принимать решения.