Сегодня, 11 ноября, Госдума в третьем чтении приняла закон о новом порядке взимания НДФЛ 74 / 1392

12.11.20, 22:11
Александр Тестянов писал(а):
собственность считается или не считается совместной с момента оплаты по дду,а не с момента регистрации права.

С момента оплаты дду возникает право требования, и оно-таки совместное, да).

Муж до брака оплатил дду, а регистрация права собственности произошла в браке. Жена обратилась в суд с иском о разделе имущества. Что решит суд?

12.11.20, 21:26
ogogo.guguev писал(а):
Скидывать сейчас побегут инвест-хаты купленные в конце 15 и в 2016 году.

Кому надо из уже давно скинули)

Антон Смолев

Александр Н. Агапов,
Принятый Госдумой в первом чтении законопроект предлагает считать минимальный срок владения с момента оплаты договора.

В случае принятия действие закона будет распространено на доходы физических лиц, полученные начиная с налогового периода 2019 г., следует из документа.

13.11.20, 08:48
polina13 писал(а):

12.11.20, 22:11
Александр Тестянов писал(а):
собственность считается или не считается совместной с момента оплаты по дду,а не с момента регистрации права.
С момента оплаты дду возникает право требования, и оно-таки совместное, да).

Муж до брака оплатил дду, а регистрация права собственности произошла в браке. Жена обратилась в суд с иском о разделе имущества. Что решит суд?

Скорее всего пролетит супруга, но не факт. Средства на покупку использовались добрачные. Но право зарегистрировано в период брака. Все на усмотрение суда, имхо
Полина расскажите, пожалуйста, из судебной практики, ЧТО решит суд.
ЗЫ При продаже РР требовал согласие супруга на продажу в аналогичной ситуации.

13.11.20, 08:56
Тататьяна писал(а):

13.11.20, 08:48
polina13 писал(а):

12.11.20, 22:11
Александр Тестянов писал(а):
собственность считается или не считается совместной с момента оплаты по дду,а не с момента регистрации права.
С момента оплаты дду возникает право требования, и оно-таки совместное, да).

Муж до брака оплатил дду, а регистрация права собственности произошла в браке. Жена обратилась в суд с иском о разделе имущества. Что решит суд?
Скорее всего пролетит супруга, но не факт. Средства на покупку использовались добрачные. Но право зарегистрировано в период брака. Все на усмотрение суда, имхо
Полина расскажите, пожалуйста, из судебной практики, ЧТО решит суд.
ЗЫ При продаже РР требовал согласие супруга на продажу в аналогичной ситуации.

Суд в иске отказал, конечно).

13.11.20, 08:58
polina13 писал(а):

13.11.20, 08:56
Тататьяна писал(а):

13.11.20, 08:48
polina13 писал(а):

С момента оплаты дду возникает право требования, и оно-таки совместное, да).

Муж до брака оплатил дду, а регистрация права собственности произошла в браке. Жена обратилась в суд с иском о разделе имущества. Что решит суд?
Скорее всего пролетит супруга, но не факт. Средства на покупку использовались добрачные. Но право зарегистрировано в период брака. Все на усмотрение суда, имхо
Полина расскажите, пожалуйста, из судебной практики, ЧТО решит суд.
ЗЫ При продаже РР требовал согласие супруга на продажу в аналогичной ситуации.
Суд в иске отказал, конечно).

Урааа! Спасибо, очень ценная информация!

13.11.20, 08:20
Александр Н. Агапов писал(а):
Вот не факт - надо закон почитать, имеет ли он обратную силу.
Возможно, что действует только на ДДУ, заключенные с 2021года.

Это же будут изменения в НК РФ. Обычно пишут что то типа "настоящие изменения применяются к правоотношениям возникающим после даты вступления закона в силу". А правоотношения, к которым можно применить данные изменения - это купля-продажа, так как только тогда возникает доход, в подход к налогообложению которого вносятся изменения. Вот к уже совершенным правоотношениям (т е к уже заключенным ДКП) это нельзя применить. А к будущим можно будет. Думаю так.

13.11.20, 08:50
Тататьяна писал(а):
Кому надо из уже давно скинули)

Ну почему, некоторых налог останавливал. Купили котлован по ДДУ в 2016, соб-ть получили в 2019. То есть ждать надо было либо до 2022 если единственное, либо до 2024. В последующие годы все росло конечно, и кто то вышел, кого налог не остановил. В 2019-20 все еще взлетело хорошо относительно цен дду-2016. Сумма налога к уплате была бы не слабая

А теперь ее не будет. Это стимул к продаже для "оставшихся в живых" инвесторов))

13.11.20, 09:27
ogogo.guguev писал(а):

13.11.20, 08:50
Тататьяна писал(а):
Кому надо из уже давно скинули)
Ну почему, некоторых налог останавливал. Купили котлован по ДДУ в 2016, соб-ть получили в 2019. То есть ждать надо было либо до 2022 если единственное, либо до 2024. В последующие годы все росло конечно, и кто то вышел, кого налог не остановил. В 2019-20 все еще взлетело хорошо относительно цен дду-2016. Сумма налога к уплате была бы не слабая А теперь ее не будет. Это стимул к продаже для "оставшихся в живых" инвесторов))

До недавнего времени налоговая не видела договоры ДДУ в своей базе. Поэтому переуступки отслеживались с трудом.

13.11.20, 09:31
Тататьяна писал(а):
До недавнего времени налоговая не видела договоры ДДУ в своей базе

Это они выписки не умеют пока смотреть 🤭