Продавать квартиру иностранцу теперь можно только за безнал. 123 / 1495

01.01.21, 17:00
Сергей Известков писал(а):
1) Непонятно, как продавцу определять, является ли покупатель резидентом или нерезидентом. Это не определяется однозначно паспортом гражданина РФ и/или гражданина другой страны.

с 01.01.2018 определяется однозначно, п.6 часть1 ст.1 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" Резиденты - гражданство РФ или ВНЖ негражданина. Все остальные - нерезиденты.
Вот до этого было мутновато: "физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, за исключением граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в иностранном государстве не менее одного года, в том числе имеющих выданный уполномоченным государственным органом соответствующего иностранного государства вид на жительство, либо временно пребывающих в иностранном государстве не менее одного года на основании рабочей визы или учебной визы со сроком действия не менее одного года или на основании совокупности таких виз с общим сроком действия не менее одного года". но по таким уже должен истечь сид.

01.01.21, 19:50
Беляева Елена писал(а):
с 01.01.2018 определяется однозначно, п.6 часть1 ст.1 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" Резиденты - гражданство РФ или ВНЖ негражданина. Все остальные - нерезиденты.

Вот это - чётко и понятно.

01.01.21, 19:50
Беляева Елена писал(а):

01.01.21, 17:00
Сергей Известков писал(а):
1) Непонятно, как продавцу определять, является ли покупатель резидентом или нерезидентом. Это не определяется однозначно паспортом гражданина РФ и/или гражданина другой страны.
с 01.01.2018 определяется однозначно, п.6 часть1 ст.1 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" Резиденты - гражданство РФ или ВНЖ негражданина. Все остальные - нерезиденты.
Вот до этого было мутновато: "физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, за исключением граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в иностранном государстве не менее одного года, в том числе имеющих выданный уполномоченным государственным органом соответствующего иностранного государства вид на жительство, либо временно пребывающих в иностранном государстве не менее одного года на основании рабочей визы или учебной визы со сроком действия не менее одного года или на основании совокупности таких виз с общим сроком действия не менее одного года". но по таким уже должен истечь сид.

вот я консультировалась с Федуловой, вернее посылала клиента консультироваться по поводу налогового резидентства, она все-таки считает по дням пребывания за границей для россиянина или пребывания здесь иностранца, я ж продаю квартиру на Чистопрудном бульваре, принадлежащую французам, у меня по ней идут переговоры, я должна знать точно

01.01.21, 20:16
Юлия Лурье писал(а):

01.01.21, 19:50
Беляева Елена писал(а):

01.01.21, 17:00
Сергей Известков писал(а):
1) Непонятно, как продавцу определять, является ли покупатель резидентом или нерезидентом. Это не определяется однозначно паспортом гражданина РФ и/или гражданина другой страны.
с 01.01.2018 определяется однозначно, п.6 часть1 ст.1 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" Резиденты - гражданство РФ или ВНЖ негражданина. Все остальные - нерезиденты.
Вот до этого было мутновато: "физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, за исключением граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в иностранном государстве не менее одного года, в том числе имеющих выданный уполномоченным государственным органом соответствующего иностранного государства вид на жительство, либо временно пребывающих в иностранном государстве не менее одного года на основании рабочей визы или учебной визы со сроком действия не менее одного года или на основании совокупности таких виз с общим сроком действия не менее одного года". но по таким уже должен истечь сид.
вот я консультировалась с Федуловой, вернее посылала клиента консультироваться по поводу налогового резидентства, она все-таки считает по дням пребывания за границей для россиянина или пребывания здесь иностранца, я ж продаю квартиру на Чистопрудном бульваре, принадлежащую французам, у меня по ней идут переговоры, я должна знать точно

Вы налогового резидента путаете с валютным. Разные понятия.

01.01.21, 20:17
protopopov писал(а):

01.01.21, 20:16
Юлия Лурье писал(а):

01.01.21, 19:50
Беляева Елена писал(а):

с 01.01.2018 определяется однозначно, п.6 часть1 ст.1 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" Резиденты - гражданство РФ или ВНЖ негражданина. Все остальные - нерезиденты.
Вот до этого было мутновато: "физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, за исключением граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в иностранном государстве не менее одного года, в том числе имеющих выданный уполномоченным государственным органом соответствующего иностранного государства вид на жительство, либо временно пребывающих в иностранном государстве не менее одного года на основании рабочей визы или учебной визы со сроком действия не менее одного года или на основании совокупности таких виз с общим сроком действия не менее одного года". но по таким уже должен истечь сид.
вот я консультировалась с Федуловой, вернее посылала клиента консультироваться по поводу налогового резидентства, она все-таки считает по дням пребывания за границей для россиянина или пребывания здесь иностранца, я ж продаю квартиру на Чистопрудном бульваре, принадлежащую французам, у меня по ней идут переговоры, я должна знать точно
Вы налогового резидента путаете с валютным. Разные понятия.

могу, да, я никогда не даю налоговые консультации, всех отправляю к Федуловой или звоню подруге, начальнику налоговой, честно и она знает "как надо" и не всегда может обьяснить почему "так происходит"
меня последний раз в октябре интересовал статус моего продавца и в том числе расчеты налом через ячейку

хм... да ни один банк не даст сделать иностранца стороной договора аренды банковской ячейки для расчетов за недвижку. банку так же штрафы прилетят в размере, что физикам и не снился.
это все очень странно.

01.01.21, 20:21
Юлия Лурье писал(а):
да, я никогда не даю налоговые консультации

все же тема не о налогах, а о нарушении правил валютного законодательства, которые, как и валютное резидентство, регулирует упомянутый ФЗ-173. При налоговом резидентстве, безусловно, надо считать сроки пребывания, при валютном - теперь уже нет.

01.01.21, 20:28
Asti495 писал(а):
хм... да ни один банк не даст сделать иностранца стороной договора аренды банковской ячейки для расчетов за недвижку. банку так же штрафы прилетят в размере, что физикам и не снился.
это все очень странно.

у иностранца может быть российский паспорт

01.01.21, 20:42
Юлия Лурье писал(а):
у иностранца может быть российский паспорт

и при каких условиях у него может иметься российский паспорт?)

01.01.21, 20:49
Asti495 писал(а):

01.01.21, 20:42
Юлия Лурье писал(а):
у иностранца может быть российский паспорт
и при каких условиях у него может иметься российский паспорт?)

при каких у моей дочери, например, два паспорта, швейцарский и российский
и еще примерно у тысячи человек , мне известных
прямо сейчас передо мной сидят два моих друга, с французским и российским паспортами в кармане