Охо-хо! Налоговый вычет за аренду! 22 / 393

28.04.22, 12:23
Pavelmsk писал(а):
По итогу стоимость аренды возрастет на эти самые 13 (ну или сколько там сделают) процентов,

вряд ли...аренда не зависит от расходов как впрочем и почти все. а льготки на нее нет

28.04.22, 12:34
Александр Харыбин писал(а):
если

Тут Вы правы, в моменте да, но мы же понимаем что бесплатно только для застройщиков эти деньги могут раздавать, уж с арендников то их потом спросят будьте уверены.

С учетом того, что аренда прыгает то вверх, то вниз, в зависимости от состояния рынка труда, и за последние 10 лет в локациях, где большое количество предложения, цена сохранилась на прежнем уровне, есть сомнения, что новая инициатива подстигнет к повышению арендных ставок.
Поживем - увидим, как будут развиваться события.

28.04.22, 12:23
Pavelmsk писал(а):

28.04.22, 12:16
Дрозд Виктор писал(а):
удники
при чем тут сотрудники и полномочия. На текущий момент это явный расход для бюджета, но суть инициативы то скорее всего более прозаическая - это вывести из тени арендников, чем усиленно занимаются последние годы. А потом делай с ними что хочешь.
По итогу стоимость аренды возрастет на эти самые 13 (ну или сколько там сделают) процентов, собственник же больше на руки не получит. В общем пока профит только для снимающих видится.

В чём заключается расход для бюджета?

28.04.22, 13:07
Дрозд Виктор писал(а):
В чём заключается расход для бюджета?

Расход я тут имел ввиду как потеря некой части дохода, но это только для офицально оформленного договора с самозанятым может быть, остальные отношения мимо налоговой идет. Поэтому наверное да, Вы правы, если цель вытащить на свет, то и расходов нет, т.к. и доходов по ним тоже все равно нет и терять нечего.

Интересно, как будет считаться налоговый вычет, если собственники платят налог на самозанятых, который всего-то 4%.
Надо либо из бюджета деньги вынимать для выплаты вычетов, причем вынимать из страдающих хроническим недофинансированием региональных бюджетов, ибо ндфл это региональный налог.
Либо ограничивать сумму вычета 4% от арендной ставки, а это совсеми небольшие деньги, на которые можно просто снизить арендную плату.

неоднозначная, скорее вредная инициатива.
Для бюджета расход, в лучшем случае выход в ноль при больших трудозатратах. на налоговые органы ложится дополнительная нагрузка. стратегически обеление аренды и привод её в цивилизованное русло пилит сук стройсектора у которого девиз не снимай чужое возьми ипотеку.

28.04.22, 14:21
grappler писал(а):
стратегически обеление аренды и привод её в цивилизованное русло пилит сук стройсектора у которого девиз не снимай чужое возьми ипотеку

Просто скорее всего это все инициативы разных бенефициаров во власти, цели которых зачастую противоположны)

28.04.22, 13:42
Наталия Мысник писал(а):
Интересно, как будет считаться налоговый вычет, если собственники платят налог на самозанятых, который всего-то 4%.

А при чем здесь налог на самозанятых, который платят собственники?
Вычет предлагают по налоговой базе по НДФЛ, который платят арендаторы. Фактически арендатор сможет получить от государства не более 15600 рублей в год с суммы 120000 рублей.
А если этот вычет приплюсуют к социальным, то эти 15600 будут со всех вычитаемых расходов: лечение, лекарства, обучение, фитнес и т.д. Не озолотишься.

28.04.22, 14:34
MariyaD писал(а):

28.04.22, 13:42
Наталия Мысник писал(а):
Интересно, как будет считаться налоговый вычет, если собственники платят налог на самозанятых, который всего-то 4%.
А при чем здесь налог на самозанятых, который платят собственники?
Вычет предлагают по налоговой базе по НДФЛ, который платят арендаторы. Фактически арендатор сможет получить от государства не более 15600 рублей в год с суммы 120000 рублей.
А если этот вычет приплюсуют к социальным, то эти 15600 будут со всех вычитаемых расходов: лечение, лекарства, обучение, фитнес и т.д. Не озолотишься.

При сдаче квартиры, к примеру, по цене 30 тр/мес соб заплатит за год 14400 р налога на самозанятых, а арендатору из бюджета придется возместить 15600 р. Если не брать в расчет Москву, профита для государства нет. Собственнику и нанимателю легче договориться о снижении арендной ставки на тысячу рублей и успокоиться на этом. Гора, кмк, рождает мышь.