В Госдуму внесли законопроект об отмене НДФЛ при продаже унаследованного жилья 24 / 561

23.05.22, 23:47
lnv писал(а):
Кто подскажет какой будет налог , если закон не примут? Я забыла, как считает

Это было его личное имущество или у нее была там доля?

23.05.22, 23:47
lnv писал(а):
Двоюродная сестра мужа похоронила как раз полгода назад ((. Наследный объект необходимо продать. Кто подскажет какой будет налог , если закон не примут? Я забыла, как считается вычет. И ещё. Как быть со "свежим наследством", это же тоже фактор снижения дохода от продажи (риск для покупателя)?

Если у сестры до открытия наследства (дня смерти мужа) уже была доля в этом объекте, то срок владения недвижимостью считается с даты начала владения той долей.
Налоговый вычет 1 млн из цены продажи объекта, а НДФЛ в этом случае будет расчитан от разницы "цены продажи и 1 млн рублей:".

Для совместной собственности супругов тоже действует, не только для долевой.

24.05.22, 22:19
LN20 писал(а):
Для совместной собственности супругов тоже действует, не только для долевой.

Чтобы продать бывшую совместную собственность, или хотя бы ее часть, придется выделить из совместной, и тогда совместная превратится в частную (если живущий супруг единственный наследник) или в общую долевую (если доли примут и другие наследники)

25.05.22, 01:54
guzdavson писал(а):

24.05.22, 22:19
LN20 писал(а):
Для совместной собственности супругов тоже действует, не только для долевой.
Чтобы продать бывшую совместную собственность, или хотя бы ее часть, придется выделить из совместной, и тогда совместная превратится в частную (если живущий супруг единственный наследник) или в общую долевую (если доли примут и другие наследники)

Продать - не продать. Оформить все равно надо правильно. Но не выделить, а принять наследство: что-то как переживший супруг (если положено) и как наследник (или один из наследников). Не важно, кто из супругов при этом был титульным владельцем имущества. Право собственности у обоих возникает одновременно (если брачного договора нет).

25.05.22, 04:10
LN20 писал(а):
Продать - не продать. Оформить все равно надо правильно. Но не выделить, а принять наследство: что-то как переживший супруг (если положено) и как наследник (или один из наследников). Не важно, кто из супругов при этом был титульным владельцем имущества. Право собственности у обоих возникает одновременно (если брачного договора нет).

Без выделения долей не обойтись, тк нужно определить размер доли наследодателя, которая станет наследственной массой для распределения между наследниками.

25.05.22, 04:10
LN20 писал(а):
Но не выделить, а принять наследство:

1) Выделить свою долю и долю наследодателя из совместного имущества по всем объектам. Без брачного договора доли могут быть по 1/2, а с брачным возможны варианты.
2) В дополнение к этому принять наследство от умершего супруга, но не всегда единолично, а вместе с другими наследниками, детьми и т.д.

Возможно, получая наследство после смерти супруга, не заметила каких-либо дополнительных телодвижений, связанных с выделением супружеской доли в наследственной массе. Просто писала заявление нотариусу, что супружеская доля имеется в том-то и том-то имуществе. И получала два свидетельства: на долю пережившего супруга и на долю, перешедшую мне как наследнику.

28.05.22, 14:43
LN20 писал(а):
И получала два свидетельства: на долю пережившего супруга и на долю, перешедшую мне как наследнику.

Первое из них и есть выделение доли на супруга.

Всегда считала, что выдел доли из общего имущества - это процесс, предполагающий прекращение режима общей собственности на объект.