Продажа единственного жилья и налоговый вычет 13 / 237

У супруги 2 квартиры.

С одной стороны, если супруга подарит супругу Вторую квартиру в целях получения статуса единственного жилья для срока 3 года для продажи Первой, подаренная как бы не совместная собственность... но с другой стороны, если налоговая потом изнасилует, поди докажи что всё просто было очень целомудренно подарено без задней мысли...

А вы как думаете?

05.02.23, 22:09
Дмитрий Шмырин писал(а):
налоговая потом изнасилует, поди докажи что всё просто было очень целомудренно подарено без задней мысли...

Лучше конечно заранее дарить - не в месяц проведения сделки по отчуждению единственного жилья.

Но, в данном случае, в суде - это налоговая должна будет доказывать ваши "задние мысли" (умысел).

= = = = = = =

05.02.23, 14:56
Cвятoслав Tеплов писал(а):
(Жилой дом)

Аналогичное правило о сроке владения 3 года действует для земельного участка, на котором расположено единственное жилье - жилой дом.

Участок не является жильем, но если на нем располагается жилой дом (единственное жилье) – то участок продается вместе с домом без уплаты налога.

«Объекты следуют судьбе земельных участков» (п.5 ст.1 ЗК РФ)

05.02.23, 15:00
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Т.е. минимальный предельный срок владения, на единственное жилье, доли в единственном жилье, при отсутствие других долей, жилья в собственности, 3 года для продажи без уплаты НДФЛ и подачи декларации, даже при покупке (не только получении в дар или по наследству) ?

Да.

Срок владения составляет 5 лет (с 2016 года)

Исключение - срок владения объектом недвижимости составляет 3 года при условии:

1. Приобретения в порядке наследования или по договору дарения (близким родственникам или членом семьи)
2. Приобретения в результате приватизации
3. Приобретения по договору пожизненного содержания с иждивением

4. При продаже единственного жилого помещения (пп.4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ)
При этом нужно учитывать не только недвижимость самого продавца, но и объекты, находящиеся в совместной собственности супругов.

05.02.23, 23:23
Олег Клеев писал(а):

05.02.23, 22:09
Дмитрий Шмырин писал(а):
налоговая потом изнасилует, поди докажи что всё просто было очень целомудренно подарено без задней мысли...
Лучше конечно заранее дарить - не в месяц проведения сделки по отчуждению единственного жилья.

Но, в данном случае, в суде - это налоговая должна будет доказывать ваши "задние мысли" (умысел).

= = = = = = =

05.02.23, 14:56
Cвятoслав Tеплов писал(а):
(Жилой дом)
Аналогичное правило о сроке владения 3 года действует для земельного участка, на котором расположено единственное жилье - жилой дом.

Участок не является жильем, но если на нем располагается жилой дом (единственное жилье) – то участок продается вместе с домом без уплаты налога.

«Объекты следуют судьбе земельных участков» (п.5 ст.1 ЗК РФ)

05.02.23, 15:00
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Т.е. минимальный предельный срок владения, на единственное жилье, доли в единственном жилье, при отсутствие других долей, жилья в собственности, 3 года для продажи без уплаты НДФЛ и подачи декларации, даже при покупке (не только получении в дар или по наследству) ?
Да.

Срок владения составляет 5 лет (с 2016 года)

Исключение - срок владения объектом недвижимости составляет 3 года при условии:

1. Приобретения в порядке наследования или по договору дарения (близким родственникам или членом семьи)
2. Приобретения в результате приватизации
3. Приобретения по договору пожизненного содержания с иждивением

4. При продаже единственного жилого помещения (пп.4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ)
При этом нужно учитывать не только недвижимость самого продавца, но и объекты, находящиеся в совместной собственности супругов.

Олег, благодарю за развернутое итоговое резюме по теме