Налог при дарении доли и последующей продаже остальных долей. 29 / 293

05.10.23, 14:30
Беляева Елена писал(а):
Уважаемые коллеги, подскажите,пожалуйста, может кто- то сталкивался с подобной ситуацией.
У собственника 9/10 долей квартиры (срок владения 10 лет) у ДГИ 1/10 (выморочка).
Если собственник подарит 1/10 третьему лицу, а затем тут же продаст этому третьему лицу остальные 8/10 за 10 миллионов, возникнет ли налог у собственника при продаже 8/10 долей? Можно ли признать дарение 1/10 доли в таком раскладе - мнимой сделкой, или это свобода воли собственника?

В Санкт-Петербурге если доли в квартире находятся в собственности города - в таком случае не нужно получать отказ от права преимущественной покупки, продаем кому хотим.

Так понимаю, что вопрос именно в этом.

Уточните этот момент по Москве - скорее всего аналогичный документ имеется.

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 16 апреля 1999 г. N 595-р ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ (в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по управлению городским имуществом от 15.12.1999 N 1851-р, от 23.03.2001 N 447-р)

05.10.23, 15:02
catmancy писал(а):
Тогда всё просто, тк отправить юрлицу (ДГИ) письмо с предложением и получить от него уведомление о вручении не составит большого труда, тк ДГИ не уклоняется от получения корреспонденции. Письмо с описью вложения

нужно получить от ДГИ не уведомление о вручении, а официальный отказ по 250 ГК, соменеваюсь, что они морочатся выдачей таких отказов. А ждать месяц с момента вручения сторонам не хочется.

05.10.23, 15:04
Олег Клеев писал(а):
В Санкт-Петербурге если доли в квартире находятся в собственности города - в таком случае не нужно получать отказ от права преимущественной покупки, продаем кому хотим.

в ст 250 ГК РФ ничего не сказано про ДГИ СПб

05.10.23, 15:04
Олег Клеев писал(а):
В Санкт-Петербурге если доли в квартире находятся в собственности города - в таком случае не нужно получать отказ от права преимущественной покупки, продаем кому хотим.
Так понимаю, что вопрос именно в этом.
Уточните этот момент по Москве - скорее всего аналогичный документ имеется.

у нас иначе...

Для получения отказа от выкупа, либо согласия выкупа городом на преимущественном праве покупки собственники вправе обратиться в любое подразделение службы «одного окна» Департамента городского имущества города Москвы либо в электронной форме с пакетом документов.

05.10.23, 15:06
Беляева Елена писал(а):
нужно получить от ДГИ не уведомление о вручении, а официальный отказ по 250 ГК, соменеваюсь, что они морочатся выдачей таких отказов. А ждать месяц с момента вручения сторонам не хочется.

Отказ не нужен, только уведомление и подтверждение содержанияч письма (опись вложения). Если не хочется ждать месяц, то нужен нотариус для оформления дарения микродольки.

05.10.23, 15:06
Беляева Елена писал(а):

05.10.23, 15:02
catmancy писал(а):
Тогда всё просто, тк отправить юрлицу (ДГИ) письмо с предложением и получить от него уведомление о вручении не составит большого труда, тк ДГИ не уклоняется от получения корреспонденции. Письмо с описью вложения
нужно получить от ДГИ не уведомление о вручении, а официальный отказ по 250 ГК, соменеваюсь, что они морочатся выдачей таких отказов. А ждать месяц с момента вручения сторонам не хочется.

И заявление о преимущ. праве удобно подать, в любом одном окне, и ответ с ОТКАЗОМ присылают вполне нормально. Что-то они придумывают, ваши собственники.

05.10.23, 15:10
Olga Tar писал(а):
и ответ с ОТКАЗОМ присылают вполне нормально.

в какой срок?

05.10.23, 15:11
Беляева Елена писал(а):

05.10.23, 15:10
Olga Tar писал(а):
и ответ с ОТКАЗОМ присылают вполне нормально.
в какой срок?

Месяц. Обычно раньше. А через госуслуги нельзя подать, не узнавали?

05.10.23, 15:10
Olga Tar писал(а):
И заявление о преимущ. праве удобно подать, в любом одном окне

я так поняла, что оно такое любое - всего одно на 1-й Красногвардейский проезде..

05.10.23, 15:14
Olga Tar писал(а):
А через госуслуги нельзя подать, не узнавали?

на мос.ру Порядок предоставления только через окно ДГИ, в МФЦ с этим вопросом не ходили.