Аренда квартир юриками у физиков для своих сотрудников 42 / 6064

Enni писал(а):
Мне организация собирается оплачивать квартиру, я вроде даже нашла себе подходящую в циане, но говорят хозяйка не хочет договора с юриком. Почему? В чем подвох, не пойму.

Уважаемая Enni... Так с этого бы и стоило начать.. сразу бы получили короткий и исчерпывающий ответ.. А то вопросов Вы задали не менеее 10 одновременно..

Enni писал(а):
Работаю с юр. лицами по аренде жилых помещений....

Как-то все же не корректно построена фраза.

Enni писал(а):
Кто работает по заключению таких договоров?

Именно так Вы спрашивали.. Я Вам ответила...

Работаем и с юридическими лицами и с физическими.. И собственникам можем разных клиентов предложить...

Uzunova писал(а):
В том, что она не хочет платить налоги

Это не так. Она хочет получать определенную сумму, она её будет получать. Сумма в договоре увеличится на 13 процентов. Налоги за неё оплатит фирма. В чем ещё проблема?

Татьяна Юрьевна писал(а):
И собственникам можем разных клиентов предложить...

А у вас есть собственники которые изначально хотят договор только с юриком? Чем мотивируют?
Можете разместить здесь такой типовой договор или дать ссылку на него?

Елена Борисовна.

Enni писал(а):
Можете разместить здесь такой типовой договор или дать ссылку на него?

Ндаааааааааааа............... Ну и ну..............

Enni писал(а):
Налоги за неё оплатит фирма. В чем ещё проблема?

1). В том, что она не хочет светить сдачу квартиры перед налоговыми вообще, в принципе, навсегда.
2. В том, что с физлицами она может вести себя более бесцеремонно, а юрлица более защищены.
Обратитесь к Татьяне Юрьевне, и она поможет! Только вот заплатить нужно...

Enni писал(а):
Есть ли какое-нибудь преимущество для физика при заключении договора аренды с фирмой, а не с физическим лицом? Понятно, что физик будет освобожден от уплаты налога, за него это сделает организация арендатор .

Вовсе не будет освобожден. С чего вы взяли? Он наоборот будет обязан подать по итогам года 3-НДФЛ и уплатить налог с полученого дохода. Вы наверное имели в виду что юрик увеличит ему сумму ежемесячных платежей за квартиру как раз на величину этого налога.Так это совсем другое дело, и освобождением от налога это не называется.

Такие собственники - есть..
Образец договора ищите в И-нете, на многих сайтах типа Инкома - они есть ...

Uzunova писал(а):
Ндаааааааааааа...............

Елена Борисовна.. А чему тут удивлятся? Как раз именно эту тему Вы и поднимали в Клубе, прям как в воду глядели.....

Enni

Lamp, я имела ввиду, что платить налог будет налоговый агент, т.е. организация снимающая квартиру. А декларацию можно и не подавать, подумаешь штраф 100 руб., это если у налоговиков руки дойдут. )))

Uzunova писал(а):
В том, что она не хочет светить сдачу квартиры перед налоговыми вообще, в принципе, навсегда.

А как она светится? Если только налоговая придет в организацию или затребует документы. Ну и что из этого?

Uzunova писал(а):
В том, что с физлицами она может вести себя более бесцеремонно, а юрлица более защищены.

Можете пояснить разницу? Как они более защищены? Законом? Почему для юриков преимущество в этом плане по отношению к физикам?