Налоговый вычет при покупке квартиры 263 / 18305

Неужто можно продать 1 кв.м за миллион и не платить налогов.
или продать 1 кв.м за 2 млн и получить вычет 260 тыс. :sh_ok:

ну вы поняли, очень малую долю имеется в виду

Суровый Риэлтор писал(а):
Неужто можно продать 1 кв.м за миллион и не платить налогов.
или продать 1 кв.м за 2 млн и получить вычет 260 тыс.
ну вы поняли, очень малую долю имеется в виду

Т.е., на Ваш взгляд, указанные выше пути не верны? Тогда какие верны?

Сергей Левашов писал(а):
zavrelena писал(а):
Сергей Левашов писал(а):
Сразу платить ничего не нужно. До 1 мая следующего года Вы должны будете сдать декларацию, где всё это указать и написать заявление на имущественный вычет. Налог уплачивается до 15 июля следующего года.
В налоговую по месту жительства надо будет идти?
Налог, это 13% от суммы свыше 1 млн. руб?

Да. Да.

Сергей Левашов писал(а):
А такой вариант, с не равными долями... ну это как бы нормально? Это не будет налоговым нарушением или вроде того?..

Нарушением не будет. Только Вам с братом придётся написать друг другу отказы от права преимущественной покупки, чтобы регистрацию не приостановили.

Сергей Левашов писал(а):
Т.е., на Ваш взгляд, указанные выше пути не верны? Тогда какие верны?

Мне надо срочно непременно сначала выяснить ответ на вопрос выше

Суровый Риэлтор писал(а):
Неужто можно продать 1 кв.м за миллион и не платить налогов.
или продать 1 кв.м за 2 млн и получить вычет 260 тыс.
ну вы поняли, очень малую долю имеется в виду

А для чего продавать 1 метр за 1 миллион, а тем более за два? :sh_ok:

У Сергея квартира, где у каждого по 1/2 доле.
Если каждый продаёт свою 1/2 одному и тому же покупателю, для чего им 1 кв. метр выделять?

Или Вы имеете в виду, можно ли воспользоваться налоговым вычетом, купив очень маленькую долю за 2 млн?
Вообще-то, наверно, можно. Но кто Вам расписку напишет, что получил за метр такую сумму? Только близкий родственник. Но близкие родственники - взаимозависимые лица, и имущественный вычет в случае покупки у взаимозависимых лиц не предоставляется.
Или Вы реально будете за этот метр два миллиона платить постороннему человеку, чтобы вычет получить?

zavrelena писал(а):
Нарушением не будет. Только Вам с братом придётся написать друг другу отказы от права преимущественной покупки, чтобы регистрацию не приостановили.

А это кому надо будет писать? И по какой форме?
А также - такой отказ писать тока в случае продажи по неравной цене? В случае продажи по равным ценам - не надо такое писать?

не надо реально и для чего, надо сам принцип, для чего я и сам соображу.
продать долю может и не близкий родственник, а деньги могут быть нужны очень сейчас.

Сергей Левашов писал(а):
zavrelena писал(а):
Нарушением не будет. Только Вам с братом придётся написать друг другу отказы от права преимущественной покупки, чтобы регистрацию не приостановили.

А это кому надо будет писать? И по какой форме?
А также - такой отказ писать тока в случае продажи по неравной цене? В случае продажи по равным ценам - не надо такое писать?

При подаче документов на регистрацию напишете. Отказы нужны только в случае, если двумя отдельными договорами будете продавать (неважно, кто за какую стоимость). Если одним, то отказы не нужны.

Суровый Риэлтор писал(а):
не надо реально и для чего, надо сам принцип, для чего я и сам соображу.
продать долю может и не близкий родственник, а деньги могут быть нужны очень сейчас.

Сейчас - это если Вы пенсионер и за последние три года уплатили 260 тыс. налогов. Тогда при покупке на 2 млн Вам уплаченные налоги могут вернуть. А если Вы не пенсионер, сейчас никак не получится: только в следующем году на налогах за этот год можно будет сэкономить (или вернуть уже уплаченное).
Ну, а если налогов не платили - то и не вернёт никто ничего. Только на будущее вычет останется.

это уже частности.
еще раз: можно ли при продаже 1/100 доли за один миллион получить вычет на этот миллион и не платить налог.
с другой стороны, можно ли продать 1/100 долю за 2 млн и покупателю получить вычет на 2 млн, т.е. 260 тыс с уплаченных налогов назад