Расписка и налоговый вычет 251 / 1922

07.06.23, 12:04
Илья Трунилов писал(а):
Скажите инспектору, что купили квартиру в альтернативе

Зачем эта информация инспектору? Это не первая и не пятая сделка по СБР с альтернативой, никаких вопросов у налоговой не возникает.В остальном согласен.

По доп соглашению о взаиморасчётах- много ли Вы видели контрагентов или СССРов готовых его заключать. Из своего опыта скажу, что сделок 10 было альтернативных с СБР и никогда его не делали. У нас нижний продавец вторую строчку для росписи просил в ДКП , а Вам доп соглашение подавай. И при доп соглашении считаю обязательным пакетную регистрацию. Поэтому это никому не нужный геморрой. А рассуждения если да кабы они всегда имеют место быть.

Справедливости ради, вы и не пытались его заключить ( доп соглашение) .

07.06.23, 14:47
chiara2 писал(а):
Справедливости ради, вы и не пытались его заключить ( доп соглашение) .

Можно было и положенный по технологии план сделки отправить участникам.

У продавца-Петрова договор с покупателем-Ивановым. Петров получает деньги от Сидорова, переводит в свой банк и… позже, при попытке обналичить средства получает банковскую блокировку по 115-фз. Банк просит банковскими выписками пояснить происхождение средств. Что предьявит Петров? Банковскую выписку получения денег от Сидорова и договор с Ивановым? Без связи между ними?

06.06.23, 00:14
chiara2 писал(а):
Мой риэлтор говорит, что "вот-вот" придет платежка на всю сумму

По СБР Сбербанка.
Платежное поручение приходит только нижнему продавцу.
Другим продавцам в цепочке придет платежное поручение, если только они получают доплату, и поручение будет только на сумму доплаты.

Александр Тестянов

07.06.23, 15:04
funfunych писал(а):
У продавца-Петрова договор с покупателем-Ивановым. Петров получает деньги от Сидорова, переводит в свой банк и… позже, при попытке обналичить средства получает банковскую блокировку по 115-фз. Банк просит банковскими выписками пояснить происхождение средств. Что предьявит Петров? Банковскую выписку получения денег от Сидорова и договор с Ивановым? Без связи между ними?

Фантазировать можно сколько угодно. Мне нет дела до проблем Петрова, когда я работаю от Сидорова.Но в теории предъявит ДКП и расписку. На каком основании банк будет требовать у него именно банковские выписки? На крайний случай покажет сберовский договор по СБР. Вы знаете такие прецеденты, практику по ним? Я нет.

07.06.23, 14:47
chiara2 писал(а):
Справедливости ради, вы и не пытались его заключить ( доп соглашение) .

Потому что "не лишним" будет иногда всё таки оказывается лишним и ломает сделки. Вы видели нижнего Продавца , которому нужно было две строчки для росписи в ДКП?Вот с ним нам пришлось бы договориться о трехсторонем допнике , связке трёх ДКП и пакетной регистрации (естественно не бесплатной и естественно электронная отпадает, по крайней мере Сбербанка точно). Для чего эти танцы

и какова вероятность развалить цепочку в этом случае?

07.06.23, 15:35
Александр Тестянов писал(а):
пакетной регистрации

Почему при допнике вы настаиваете на пакетной регистрации?
К сожалению, мы все почти ушли от пакетной регистрации, что жаль. Но, хоть с допником, хоть без, если верхняя квартира не зарегиструется, а нижние зарегиструют, то велком в суд расторгать договора.

Александр Сидоркин

07.06.23, 15:41
Татьяна Костянова писал(а):
К сожалению, мы все почти ушли от пакетной регистрации, что жаль

Пакетная регистрация возможна по электронной регистрации от Сбербанка при СБР, при условии что объекты в цепочке находятся в одном регионе.