Налоги от продажи недвижимости в 2016-м. Квинтэссенция. 452 / 35112

Евгений Палько писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Несколько ходовых примеров:
(по материалам семинара А.Перепёлкина "Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами")

Нет ключевого примера - купили до 01.01.2016, за 7млн. руб., менее трех лет, продали после 01.01.2016 за 7млн. рублей.
Позиция Минфина на сегодня так и не указана. Или пока ее никто не привел

Конституция РФ.ст54:
1. Закон, устанавливающий или отягчающий ответственность, обратной силы не имеет.
Как бы собственность получена до вступления поправок в силу. Соответственно, должно исчислятся по старым нормам.
Но у нас как всегда все через ж...у и поэтому лучший вариант дождаться первых "щастливчиков", либо разъяснений минфина.

Сeргeй⁬⁯⁯‎ писал(а):
Но у нас как всегда все через ж...у и поэтому лучший вариант дождаться первых "щастливчиков", либо разъяснений минфина.

Твержу тоже самое.

Евгений Палько писал(а):
Нет ключевого примера - купили до 01.01.2016, за 7млн. руб., менее трех лет, продали после 01.01.2016 за 7млн. рублей.
Позиция Минфина на сегодня так и не указана. Или пока ее никто не привел

Не нужно смотреть позицию Минфина, нужно смотреть п. 3 ст. 4 ФЗ N382-ФЗ от 29.11.2014: "Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года."

Алексей Сидельников писал(а):
Не нужно смотреть позицию Минфина, нужно смотреть п. 3 ст. 4 ФЗ N382-ФЗ от 29.11.2014: "Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года."

Леш, именно это раза три уже обсудили, указанный тобою текст многие наизусть выучили

Евгений Палько писал(а):
Леш, именно это раза три уже обсудили, указанный тобою текст многие наизусть выучили

Пропустил, извини.

Квартиры обзваниаваю.

Позвонил по одной, она приват менее 3х лет.
Спрашиваю - а что будете делать, если с регистрацией перейдём за НГ?
Ответ - ничего, страшного после НГ. У нас 9 собственников. С каждым по ДКП подпишем :lol:

Подскажите плиз по ситуации:

Квартира более 3-х лет . Кадастровая 8 млн. В ДКП миллион. Договоренность сторон.
Регистрация перехода права в январе.
Налог будет при таком раскладе?

ВикторВ писал(а):
Подскажите плиз по ситуации:

Квартира более 3-х лет . Кадастровая 8 млн. В ДКП миллион. Договоренность сторон.
Регистрация перехода права в январе.
Налог будет при таком раскладе

Вот об этом и дискуссия, которая была не только на этой ветке.
Два мнения:

1. Неоднозначно, дождёмся разъяснения Минфина...
2. Поскольку квартира была приобретена налогоплательщиками (т.е. продавцами) до 01.01.2016г., налог будет исчисляться исходя из суммы, указанной в договоре.

Моисеева Ольга писал(а):
2. Поскольку квартира была приобретена налогоплательщиками (т.е. продавцами) до 01.01.2016г., налог будет исчисляться исходя из суммы, указанной в договоре.

Есть нюанс - указано, что данная квартира в соб-ти более 3-х лет. Это важно. Если приватизация, наследство, то налогов не будет. Если более 5-ти лет - тоже не будет.

ВикторВ писал(а):
Квартира более 3-х лет . Кадастровая 8 млн. В ДКП миллион. Договоренность сторон.

А почему 1 млн?