Налог при продаже иностранцем 132 / 1930

Беляева Елена писал(а):
но международный с канадой предусматривает налогообложение по недвижимости в стране нахождения недвижимости.

1. Доходы, получаемые лицом с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве от недвижимого имущества, находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.
4. Положения пункта 1 применяются к доходу, полученному от прямого использования, сдачи в аренду или использования недвижимого имущества в любой другой форме, и к доходу от отчуждения этого имущества.

Елена, а когда гражданин Канады заплатит налог с дохода от продажи квартиры?

Моисеева Ольга писал(а):
Елена, а когда гражданин Канады заплатит налог с дохода от продажи квартиры?

когда соизволит или когда принудят или никогда

Беляева Елена писал(а):
но международный с канадой предусматривает налогообложение по недвижимости в стране нахождения недвижимости.

1. Доходы, получаемые лицом с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве от недвижимого имущества, находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.
4. Положения пункта 1 применяются к доходу, полученному от прямого использования, сдачи в аренду или использования недвижимого имущества в любой другой форме, и к доходу от отчуждения этого имущества.

Елена, в пункте 1 приведённого Соглашения написано - "могут облагаться налогом в этом другом Государстве". Значит, могут и не облагаться? Значит, могут облагаться и в другом Договаривающемся государстве? Ведь нет жёсткой формулировки: "должны облагаться" или "облагаются"...

Докладываю: сделка состоялась. Сегодня в СБ сумму, указанную в ДКП (в рублях) продавец конвертировал и отправил на счёт ТУДА. Если ТАМ когда-то заплатит налог, напишу для тех, кому это интересно. Он утверждает, что налога не будет, так как дохода нет. Посмотрим.

Моисеева Ольга писал(а):
Докладываю: сделка состоялась. Сегодня в СБ сумму, указанную в ДКП (в рублях) продавец конвертировал и отправил на счёт ТУДА. Если ТАМ когда-то заплатит налог, напишу для тех, кому это интересно. Он утверждает, что налога не будет, так как дохода нет. Посмотрим.

Ольга, у Канады есть точно соглашение с Россией, и налог там или маленький или практически 0...
У меня клиент продавал большую квартиру, потом отец отправлял ему через свои счёта деньги...
(три года назад)

просто Сергеич писал(а):
у Канады есть точно соглашение с Россией,

Конечно, список стран - в том числе, на сайте налоговой. Ключевые моменты в Соглашениях с разными странами - одинаковые, сравнивала между Россией и США и Россией и Канадой.

Моисеева Ольга писал(а):
Докладываю: сделка состоялась. Сегодня в СБ сумму, указанную в ДКП (в рублях) продавец конвертировал и отправил на счёт ТУДА. Если ТАМ когда-то заплатит налог, напишу для тех, кому это интересно.

Интересно. Предположу, что при факте зачисления денег на личный счет, банк может их зафризить(заморозить) и прислать клиенту банка письмо с предложением доказать оплату налогов с указанной суммы, пришедшей из другой страны. Таоке бывает в разных странах.

Деньги поступили на счёт продавца. Завтра вылетает ТУДА. Свяжемся с ним позже и узнаем по поводу "заморозки". Предыдущим двум продавцам из США в текущем году ничего не заморозили - написАли сразу после поступления на счёт. А вот по поводу дальнейшей уплаты налога с дохода - были предупреждены заранее, это ИХ законы, пусть там и консультируются.

При налоговом планировании учтите следующие обстоятельства: а) нерезидент продавая недвижимость не должен обращать внимания на кадастровую стоимость объекта. Он платит налог со стоимости продажи; б)Россия имеет соглашение с Германией об избежании двойного налогообложения, поэтому налог уплаченный в РФ зачтется в германии; в) схема регистрации ИП с уплатой 6% целесообразна и применяется широко.

Мосина Ольга писал(а):
... Квартира им была куплена в 2008 г., сейчас продаёт по той же цене. Все эти годы квартира им не сдавалась, потому и дохода нет.

Доход - с Продажи.
А не с Пользования.
Доход с Продажи составляет ту Сумму, которую указали в ДКП.

Другое дело, что нет Прибыли.