Нужно ли открывать наследственное дело если квартира приобреталась в браке, а по договору купли-продажи собственник один? 590 / 5193

[Николай Тюленев]

[
Да ладно такими малыми мерыми обходиться, пойдите на бОльшее, гусар, вы мне лучше клиентов присылайте, вам не придется краснеть.

О мадам. Я же гусар, а не купец.

Напрасно отказыветесь.
Могли бы деньжат по'-легкому срубить.
Вам и делать-то ничего не придётся - задаёте клиенту направление, и покатится колобок по цепочке посредников до конечного исполнителя.
Как в старые добрые времена, когда между продавцом и покупателем умудрялись втиснуться от 3-х до 5-ти помогаек.

[Ирина Сорокина]

С риэлтором и я, и продавец.

А почему ваш риэлтор согласился на задаток?
С непроверенной-то ситуацией..
Почему не прописал возврат в случае выявления?

Все было прописано.
Тот же спор возник, что в этой теме сейчас . Сторона продавца считала «а че таково?! Никто ж не возражал из наследников и вообще недвижимость была оформлена на имя мужа , при чем тут жена, которая умерла!»

У меня лично сложилось впечатление, что там изначально о покупке той квартиры никто не знал из родственников. Мутный продавец был какой-то.
И задаток был 30т
Судиться из-за него не хотелось. Больше времени потратишь.

Еще не факт, что вы бы выиграли это дело. Две позиции, с ними и до Верховного суда можно дойти.
В мировом задаток оставили бы продавцу, поскольку вашим договором это предусмотрено.

[zver]

[
Да ладно такими малыми мерыми обходиться, пойдите на бОльшее, гусар, вы мне лучше клиентов присылайте, вам не придется краснеть.

О мадам. Я же гусар, а не купец.

Напрасно отказыветесь.
Могли бы деньжат по'-легкому срубить.
Вам и делать-то ничего не придётся - задаёте клиенту направление, и покатится колобок по цепочке посредников до конечного исполнителя.
Как в старые добрые времена, когда между продавцом и покупателем умудрялись втиснуться от 3-х до 5-ти помогаек.

Давайте мы как-нибудь сами с мадам поворкуем. Без вас. Ибо все взрослые, разумные и дееспособные люди.

[Ива ветка]

Граждане,всеж не понятно. Если более обычная ситуация- дочь ну или сын продает квартиру которую получил в наследство,после смерти родителей. Так же часто бывает. Нужно что, пытаться выяснить а были ли у умершего папаши разные-всякие сторонние дети,хоть и в Америке к примеру? Или достаточно чтоб просто прошло 10 лет со смерти и ничего выяснять не нужно. Вот эти 10 лет- через этот срок может возникнуть претендент с требованием? Если может-так получается вообще никакого наследства покупать нельзя. Как можно выявить всех неучтенных детей на стороне.

[Юлия Битузе]

По факту, чистая подстава покупателей, которые пусть без риэлтора, пусть не проверили и поверили.
Подстава и продавцов. Если что-то пойдёт не так, претензии будут к ним, как к людям получившим деньги.
Ради чего, спрашивается?
У всех может быть большая беда, в результате.
Может пронесёт. Может нет.
Может не сейчас.
Давайте называть вещи своими именами.
Жесть всё это.

Тем более, это вопрос нескольких телодвижений и от силы 30000 руб на нотариальные работы и срочный сбор документов.
Это если признаться своим клиентам, что проглядел спящую долю.

[Юлия Битузе]

Граждане,всеж не понятно. Если более обычная ситуация- дочь ну или сын продает квартиру которую получил в наследство,после смерти родителей. Так же часто бывает. Нужно что, пытаться выяснить а были ли у умершего папаши разные-всякие сторонние дети,хоть и в Америке к примеру? Или достаточно чтоб просто прошло 10 лет со смерти и ничего выяснять не нужно. Вот эти 10 лет- через этот срок может возникнуть претендент с требованием? Если может-так получается вообще никакого наследства покупать нельзя. Как можно выявить всех неучтенных детей на стороне.

А при чем здесь дети
Это и 90летние родители
А может и братья-сестры, если брак расторгнут к моменту смерти наследотателя, а они еще и пенсионеры-инвалиды-иждивенцы

[Ирина Сорокина]

И повторюсь, но ведь автор пришел после набитой шишки (отказа от аванса) и получил разъяснения. Они ему не понравились и вместо того, чтобы исправлять ситуацию автор начал назло бабушке отмораживать уши.

Это вы так видите. На самом деле не так.
Он хотел получить юридическое обоснование своей позиции. Он его получил. Он им удовлетворен.
Ваша позиция им не принята и не могла быть принята как не имеющая отношения к реализации.
Странно, что вы продолжаете спор с риэтором, когда четкую позицию, противную вашей, озвучил ваш коллега адвокат Полина. Почему не нашли аргументов оспорить?

Наши отношения с мадам, только наши.

Бесспорно. Но тогда и репутация автора темы только его личное дело- рамочки соблюдают все.

Зарыть свою репутацию это его дело.

Так мы таки про вопрос к юристам или катание на эмоциально-гормональных горках (у мужчины ага). Юристы дали свое видение ситуации, даже мадам, которую сложно обвинить в непрофессионализме. Не согласен с юристами? Бывает. Юридическая ситуация от этого не меняется. Не хочешь пользоваться советом? да не пользуйся.

Ну и обидчивы вы оказывается)) за ушком не всегда чешут.
Моя позиция это то что мне выгодно. Мне и моему клиенту, а вы повелись от согласия с вами. Мадам с вами согласилась, а бегать и следовать рекомендациям будет автор темы?)))) ну вы молодец! Умеете убеждать )))
-
Сергей открыл тему. Получил нужный ответ и пошел продавать квартиру, имея четкую позицию в этом вопросе.
А вы продолжайте доказывать свою правоту.
-
Недавно закрыла прелестную сделку- покупка бизнес-класса. Продавец юрик и у юрика юрист.
На внесении обеспечительного платежа начал всем доказывать, что им выгоден задаток.
- Так вы его и внесите и купите квартиру, - предложила ему я.
А мы на таких условиях не покупаем.

Потом перечень и содержание документов. Навалял протоколы, не соответствующие нормативным требованиям и боится признать свой косяк- продажа имущества юрлица с крупной сделкой.
Сказал что считает правильным. А я, покупатель с деньгами, считаю неправильным. Поэтому до свидания, у нас разные позиции и в суде мы не встретимся, нам проще купить другую квартиру.
Риэлтор и гендир настучали ему по башке и все сделал как милый. И позицию свою сменил на 180 градусов когда пригорело.
Так что ваше это только ваше. Оно должно быть не само по себе ценным, а для конкретных лиц.
Ваше мнение не единственным оказалось, как показала тема.
Настоящий Юридический Батл продолжите или обычный форумный срач в стиле мадам, которая за ушком почесала?)

[чао]

Граждане,всеж не понятно. Если более обычная ситуация- дочь ну или сын продает квартиру которую получил в наследство,после смерти родителей. Так же часто бывает. Нужно что, пытаться выяснить а были ли у умершего папаши разные-всякие сторонние дети,хоть и в Америке к примеру? Или достаточно чтоб просто прошло 10 лет со смерти и ничего выяснять не нужно. Вот эти 10 лет- через этот срок может возникнуть претендент с требованием? Если может-так получается вообще никакого наследства покупать нельзя. Как можно выявить всех неучтенных детей на стороне.

Граждане, а если представить, что в наследстве спящая доля?)

[Ива ветка]

Граждане,всеж не понятно. Если более обычная ситуация- дочь ну или сын продает квартиру которую получил в наследство,после смерти родителей. Так же часто бывает. Нужно что, пытаться выяснить а были ли у умершего папаши разные-всякие сторонние дети,хоть и в Америке к примеру? Или достаточно чтоб просто прошло 10 лет со смерти и ничего выяснять не нужно. Вот эти 10 лет- через этот срок может возникнуть претендент с требованием? Если может-так получается вообще никакого наследства покупать нельзя. Как можно выявить всех неучтенных детей на стороне.

А при чем здесь дети
Это и 90летние родители
А может и братья-сестры, если брак расторгнут к моменту смерти наследотателя, а они еще и пенсионеры-инвалиды-иждивенцы

Хорошо. Родители всеж умерли по условиям, могут быть еще братья-сестры пенсионеры- инвалиды?кто-то еще. В общем- если люди продают наследную квартиру которой владели больше 10 лет- нет проблем у покупателя? Про внебрачных детей вопрос просто потому что как их отследить то, мало ли кто там за 50 лет жизни умершего папаши родился.

[Егорова Татьяна]

Как можно выявить всех неучтенных детей на стороне.

Всех никак, а рождённых в зарегистрированных браках и вообще зарегистрированных в ЗАГСе с указанием отца, через ЕГР ЗАГС.