Как офрмить документы если вдоговоре сумма до 1 млн. 64 / 8393

Вы лишаете себя еще одной приятности.Если решите продать квартиру например через 2 года то могли бы вывести из под налогооложения сумму реально потраченную на покупку квартиры, а так только миллион выведите.

Lamp писал(а):
Вы лишаете себя еще одной приятности.Если решите продать квартиру например через 2 года то могли бы вывести из под налогооложения сумму реально потраченную на покупку квартиры, а так только миллион выведите.

Lamp, пожалуйста с этого места поподробнее...
Мне казалось, это сработало бы, если купил и продал в одном отчётном налоговом периоде.
Я могу ошибаться.
Поправьте меня.
Если я не права, то вашему замечанию следует придать большое значение.

Zhagrusha писал(а):
Мне казалось, это сработало бы, если купил и продал в одном отчётном налоговом периоде.

Пару лет назад мне в налоговой сказали, что на вычет можно подавать в течение 3-х лет с момента покупки, даже если уже не являешься собственником купленной квартиры (т.е. продал). Может это к теме? Консультировала меня налоговичка, которая как раз вычетами занимается (правда разговор был не в кабинете, а в коридоре налоговой :lol:

)

Zhagrusha
Оль, мне кажется Lamp об этом вот говорил:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

Иногда мы тоже этим пользуемся. ДЛя налоговой, как подтверждения расходов вполне достаточно расписки от Продавца о том, что сумму получил.

KaterinaV писал(а):
Zhagrusha
. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов[/i]
.

Да, я говорил именно об этом, что процитировано выше. Если можете документально подтвердить, что купили квартиру за сумму более чем 1 млн. руб то выводите эту сумму из под налогообложения. Но договор на 1 млн. руб вкупе со второй распиской на неотделимые улучшения (неважно с какой указанной там суммой) налоговая не примет. Сам я показывал оригинал платежного поручения с отметкой о его выполнении(что деньги продавцу переведены)-вопросов не возникало никогда.

Lamp писал(а):
KaterinaV писал(а):
Zhagrusha
. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов[/i]
.

Да, я говорил именно об этом, что процитировано выше. Если можете документально подтвердить, что купили квартиру за сумму более чем 1 млн. руб то выводите эту сумму из под налогообложения. Но договор на 1 млн. руб вкупе со второй распиской на неотделимые улучшения (неважно с какой указанной там суммой) налоговая не примет. Сам я показывал оригинал платежного поручения с отметкой о его выполнении(что деньги продавцу переведены)-вопросов не возникало никогда.

У, ребят, какие вы умные.

Так,
Значит ли это, что купив два года назад квартиру за 3 миллиона , а сегодня собираюсь её продавать
и покупателю необходимо показать 2 миллиона,
а я упираюсь, потому что меньше трёх лет и мне, как продавцу больше миллиона не хочется.
Итак, я что, могу расслабиться и спокойно показать 2 миллиона или даже 3 безо всяких для себя последствий?

Lamp писал(а):
KaterinaV писал(а):
Zhagrusha
. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов[/i]
.

Сам я показывал оригинал платежного поручения с отметкой о его выполнении(что деньги продавцу переведены)-вопросов не возникало никогда.

А если передача была через ячейку? А что договор не смотрели?

Zhagrusha писал(а):
У, ребят, какие вы умные.
Так,
Значит ли это, что купив два года назад квартиру за 3 миллиона , а сегодня собираюсь её продавать
и покупателю необходимо показать 2 миллиона,
а я упираюсь, потому что меньше трёх лет и мне, как продавцу больше миллиона не хочется.
Итак, я что, могу расслабиться и спокойно показать 2 миллиона или даже 3 безо всяких для себя последствий?

Да-вы правильно поняли, именно так и значит. Можете спокойно указывать вдоговоре купли-продажи 3 млн. рублей, несмотря на то что квартира менее 3-х лет в собственности. Весной следующего года, после продажи, заполняете 3-НДФЛ, там выбираете опцию "уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов"
Пишите заявление на уменьшении суммы налогооблагаемых доходов. Прикладываете бумажки подтверждающие произведенные расходы" Сдаете все это в налоговую.Все. Платить ничего не надо, декларация подана.

ВладимирB писал(а):

А если передача была через ячейку? А что договор не смотрели?

Тогда расписку плюс договор-суммы должны совпадать и там и там.Тоже принимается.

Lamp писал(а):
Zhagrusha писал(а):
У, ребят, какие вы умные.
Так,
Значит ли это, что купив два года назад квартиру за 3 миллиона , а сегодня собираюсь её продавать
и покупателю необходимо показать 2 миллиона,
а я упираюсь, потому что меньше трёх лет и мне, как продавцу больше миллиона не хочется.
Итак, я что, могу расслабиться и спокойно показать 2 миллиона или даже 3 безо всяких для себя последствий?

Да-вы правильно поняли, именно так и значит. Можете спокойно указывать вдоговоре купли-продажи 3 млн. рублей, несмотря на то что квартира менее 3-х лет в собственности. Весной следующего года, после продажи, заполняете 3-НДФЛ, там выбираете опцию "уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов"
Пишите заявление на уменьшении суммы налогооблагаемых доходов. Прикладываете бумажки подтверждающие произведенные расходы" Сдаете все это в налоговую.Все. Платить ничего не надо, декларация подана.

И после этого у продавца никаких последствий не будет?