Подскажите по налогу и вычетам... 35 / 4739

Алексей Сидельников писал(а):
Александр Кочетков писал(а):
Проблема вот в чем: ИФНС отказало в предоставлении налогового вычета на основании того, что деньги за бабушку перечислял в банке я на р/с покупателя (застройщика). В платежном поручении в графе плательщик-я, но в назначении платежа написано что я плачу по договору такому-то за такого-то человека...Как быть в этом случае? Пока вот написали возражение, указав там что я действовал по доверенности (не нотариальной естественно) и выполнял поручение...
Брать отказ у налоговиков и судиться

+1, несмотря на Ваш лёгкий косяк.

Владимир Снажин писал(а):
+1, несмотря на Ваш лёгкий косяк.

В следующий раз забью косяк потяжелее.

Novossyol писал(а):
Владимир Снажин писал(а):
Только перед стабилизацией рынка цены скорее всего упадут ещё, причем вероятно, более чем на 800 тыр
Поэтому призадуматься стоит.
Кто знает, кто знает... ИМХО гадание на кофейной гуще.
А Вы так уверены, что "дно" ещё не пройдено? Предпосылки?

В первую очередь- выход на рынок "дефолтных объектов": от банков и кому жуть уже как приспичило - сейчас эти объекты выходят и в основном только они продаются и будут продаваться в ближайшие 3-6 месяцев. На остальные - не хватит платёжеспособного спроса. А статиститические выкладки супераналитиков цен предложений - извините, в попу!

Косяк пошел в тему :lol:

Алексей Сидельников писал(а):
Косяк пошел в тему

Задать верный вектор - важно!
Даже если лёгким косячником постового соседа забацать

acntv писал(а):
Даже если и упадут - то на все, и на интересующие меня квартиры тоже, в накладе не останусь

Мудро!
Если тока за это время кровушку твою никто лишний не попивает в старой квартирёхе. :mrgreen:

Владимир Снажин писал(а):
acntv писал(а):
Даже если и упадут - то на все, и на интересующие меня квартиры тоже, в накладе не останусь

Мудро!
Если тока за это время кровушку твою никто лишний не попивает в старой квартирёхе.

Тока жена с детьми, дык они и в новой будут

Александр Кочетков писал(а):
У меня тоже проблема с налогом и вычетом...собственник-моя бабушка, пенсионерка
Ситуация такая:
В 2007 году за 2.100.000 руб. на троих (т.е. по 1/3 доле каждому, бабушка одна из них) была куплена пятикомнатная квартира. затем в 2008 году между собственниками было заключено соглашение о прекращении долевой собственности и выделении комнат в натуре, в соответствии с которым моей бабушке переходили в собственность две комнаты. Никакие суммы в соглашении о прекращении долевой собственности не фигурировали, соглашение зарегистрировано в УФРС.
Затем в 2008 году эти комнаты продаются. Одна за 990.000 руб, вторая за 624.960 руб. В собственности естественно менее 3х лет.
В декларации 3-НДФЛ указываем следующее:
1) <1 млн.руб.
первая комната продана за 990.000 руб, что менее 1 миллиона руб, следовательно налога нет
2)сумма документально подтвержденных расходов
вторая комната продана за 624.960 руб, что менее 700.000 руб ( 1/3 от 2.100.000 руб)- суммы покупки тогда еще доли, а собственно и этой недвижимости, и налога тоже нет...
можем ли мы по одной комнате воспользоваться тем, что объект дешевле 1 миллиона, а по второй подтвердив договором купли-продажи, то что доля покупалась за 700.000 руб, избежать уплаты налога?

Все правильно. Налог к уплате не возникнет.

Lamp писал(а):
Вы не можете в рамках одной декларации 3-НДФЛ просить вычет по двум основаниям одновременно: и 1 млн.и вычитать сумму потраченную на покупку.Придется выбрать что то одно.

В декларации внешняя ссылка имущественные вычеты предоставляются по каждому объекту недвижимости отдельно. Можно продавать хоть 5 объектов одновременно. Никаких ограничений нет!

Александр Кочетков писал(а):
я не стал все валить в одну кучу, поэтому продолжу...
После продажи двух комнат за 990.000 руб и 624.960 руб. также в 2008 году был заключен договор долевого участия на 2.010.000 руб - покупка 3-х комнатной квартиры. Приобретение этой квартиры за 2 миллиона также указано в декларации и изначально мы планировали так до нуля сократить возникающий налог с продажи комнат. в течении 2008 года эта квартира была зарегистрирована в УФРС на имя бабушки. Проблема вот в чем: ИФНС отказало в предоставлении налогового вычета на основании того, что деньги за бабушку перечислял в банке я на р/с покупателя (застройщика). В платежном поручении в графе плательщик-я, но в назначении платежа написано что я плачу по договору такому-то за такого-то человека...Как быть в этом случае? Пока вот написали возражение, указав там что я действовал по доверенности (не нотариальной естественно) и выполнял поручение...

Чтобы судиться Вам необходимо правильно все документировать. На руках нужно иметь отказ.
Внесение денег по простой доверенности возможно. Бабушка имеет доход, облагаемый внешняя ссылка?

artemp писал(а):
Александр Кочетков писал(а):
я не стал все валить в одну кучу, поэтому продолжу...
После продажи двух комнат за 990.000 руб и 624.960 руб. также в 2008 году был заключен договор долевого участия на 2.010.000 руб - покупка 3-х комнатной квартиры. Приобретение этой квартиры за 2 миллиона также указано в декларации и изначально мы планировали так до нуля сократить возникающий налог с продажи комнат. в течении 2008 года эта квартира была зарегистрирована в УФРС на имя бабушки. Проблема вот в чем: ИФНС отказало в предоставлении налогового вычета на основании того, что деньги за бабушку перечислял в банке я на р/с покупателя (застройщика). В платежном поручении в графе плательщик-я, но в назначении платежа написано что я плачу по договору такому-то за такого-то человека...Как быть в этом случае? Пока вот написали возражение, указав там что я действовал по доверенности (не нотариальной естественно) и выполнял поручение...

Чтобы судиться Вам необходимо правильно все документировать. На руках нужно иметь отказ.
Внесение денег по простой доверенности возможно. Бабушка имеет доход, облагаемый внешняя ссылка?

спасибо за ответы, у меня все прошло нормально и налога не возникло.
первая комната < 1млн.руб, вторая 624.960-700.000 руб = нет прибыли.
До двушки с доверенностью и платежкой дело даже не дошло.
Бабушка дохода не имеет