Налог при продаже квартиры 30 / 2322

Николай Тюленев писал(а):
zavrelena писал(а):
Если бы знать наверняка, что важнее для налоговой - момент регистрации сделки или когда произведены расчёты по сделке...

Чтобы знать наверняка почитайте-ка НК.
В котором черным по белому на писано: Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, от продажи жилых домов, квартир, комнат, .... находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. (п.17.1 ст.217)
Переход права собственности произошел спустя три года.

Ура. Вы меня обнадёжили. =D>

С законом не поспоришь. А тупость налоговых инспекторов - дело непредсказуемое. Не факт, что не придётся с ними судиться, если они сочтут, что право собственности на наследственное имущество возникло в 2011 г., а не в 2008...
Рада, что не зря потратила сегодня время на форуме. Спасибо!

zavrelena писал(а):
Не факт, что не придётся с ними судиться, если они сочтут, что право собственности на наследственное имущество возникло в 2011 г., а не в 2008...

Не придётся:
"Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации". (п.4. ст. 1152 ГК РФ)

Николай Тюленев писал(а):
zavrelena писал(а):
Не факт, что не придётся с ними судиться, если они сочтут, что право собственности на наследственное имущество возникло в 2011 г., а не в 2008...

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. (п.4. ст. 1152 ГК РФ)

Вот это я как раз знаю. Однако, уже пришлось разбираться с ЖКС по поводу перерасчёта коммунальных платежей. Квартира была оформлена в равных долях на супругов, и коммунальные платежи оплачивались за двух собственников. После предъявления в бухгалтерию зарегистрированного свидетельства о праве на наследство умершего супруга должны были сделать перерасчёт за все три года (поскольку владелец у квартиры стал один). Но сделали всего за два месяца - с момента регистрации свидетельства. К счастью, до суда дело не дошло - хватило претензии со ссылкой на ст. 1152 ГК (с отметкой о вручении на втором экземпляре). Сделали-таки перерасчёт без обращения в суд.

Поэтому не удивлюсь, если налоговый инспектор не читал ГК, а НК, хотя и читал, но невнимательно

zavrelena писал(а):
Ну что ж, скупой, как говорится, платит дважды. Наверно, лучше перестраховаться и заплатить нотариусу за внесение изменений в договор, чем потом доказывать в суде, что деньги были получены после 18 мая.

Так точно.

Николай Тюленев писал(а):
Мария писал(а):
Думается мне, ...

Рад, что Вы снова с нами, Мария Александровна. А что Саша не заглядывает?

Николай Валентинович, снова здравствуйте

shepelsa писал(а):
Наследодатель умер в 2003г., квартира оформлена в собственность в 2011г.
Стоимость квартиры 5 млн. рублей.
Вопрос: Попадает ли на налоги собственник этой квартиры при ее продаже в 2011 году?

Приветствую всех!! с этой ситуацией разобрались... а как будут обстоять дела с налогами в следующе?:
"налоговики" не могут ответить на вопрос, потому прибегаю к Вашей помощи... итак.. квартира получена в 1987 году, в ней прописаны супруги и 2 детей (малолетних)... в 1993 квартира приватизируется супругами в общую совместную, без участия детей... в 2010 умирает мать... в 2011 составляется соглашение об определении долей и вступают в наследство: муж 2/16, дочь 3/16-прописана и проживает по тому же адресу, сын 3/16 -прописан и проживает по тому же адресу... (1/2 имеет бывший муж, прописанный и проживающий по тому же адресу)... данная квартира продаётся (разъезд)... ВОПРОС: будут ли дети платить НДФЛ с проданных долей? если они всё это время были прописаны и проживали в этойквартире совместно с родителями? СПАСИБО!!!

в 93-м дети были н/л?

да... дочь 1980 года рождения, сын 1986... 13 и 7 лет соответственно

они могут признать приватизацию недействительной, но когда это писал,понял что от налога их это всё равно не спасет,т.к собственность перераспредилится сейчас. В общем-платить налог.

даже не возьмтся в зачёт, что это прямые наследники и проживали всё время совместно???... о признании недействительности приватизации речи не идёт...значит придтся "хитрить"... выводить в ДКП стоимость так, чтобы люди получили хотябы налоговый имущественный вычет...

спасибо Вам за ответ!!! хоть и надеялась услышать другой)))