Сколько должен нерезидент 71 / 4133

Не поняла, что значит:

Ваши мутилки с доверенностями в деле с налогами не помогут.

Предлагаю сменить терминологию и говорить по существу.
Обязанности подать договор на государственную регистрацию в определенный срок нет.
Дата фактического получения дохода определяется как день (в ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 41-ФЗ) выплаты дохода.
Единственным документом, который подтверждает получение дохода от физлица, является расписка.
Что мне мешает сегодня подать на государственную регистрацию договор, подписанный в 2006 г.?

Герда писал(а):
Не поняла, что значит:
Ваши мутилки с доверенностями в деле с налогами не помогут.

Предлагаю сменить терминологию и говорить по существу.
Обязанности подать договор на государственную регистрацию в определенный срок нет.
Дата фактического получения дохода определяется как день (в ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 41-ФЗ) выплаты дохода.
Единственным документом, который подтверждает получение дохода от физлица, является расписка.
Что мне мешает сегодня подать на государственную регистрацию договор, подписанный в 2006 г.?

Вы хотите провести по документам, что квартира сменила собственника в 2006 году? Тогда бывший собственник должен был подать декларацию в 2006 году и какая у него тогда была ситуация с уплатой налогов? Должен был платить или нет? А новый собственник с 2006 года должен был платить налог на недвижимость каждый год. Т.е. за все это время набежали еще и штрафы и пени.
А то что договор купли-продажи с 2006 года до сих пор не зарегистрировали, в современных условиях может быть расценено как сознательное уклонение от налогов.

Собственника квартира сменит в 2013 года.
А доход получен в 2006 году.
Хочу напомнить, что налогом облагается не смена собственника, а полученный доход.

Что мне мешает сегодня подать на государственную регистрацию договор, подписанный в 2006 г.?

А смысл? Получение дохода это передача денег. Вы хотите расписку датировать 2006 годом? И найдете покупателя, который пойдет на такую, мягко говоря, странную схему?

Герда писал(а):
Что мне мешает сегодня подать на государственную регистрацию договор, подписанный в 2006 г.?

Договор купли-продажи по объектам жилого недвижимого имущества считается заключенным сторонами (физ.лицами) только после его государственной регистрации. До этого действия, формальное исполнение обязательств по этому договору невозможно, так как такой договор не имеет юридической силы. Эти правила, относящиеся к сделкам с жилым недвижимым имуществом, действовали в 2006 году и будут действовать до 28 февраля 2013 года включительно.
Таким образом, не имеет значения какая дата указана сторонами на договоре или каким числом стороны подписали данный договор. Имеет значение только дата регистрации сделки, которая ставится сответствующим органом гос. регистрации на договоре. После чего регистрируется переход права собственности на указанный объект.

Герда писал(а):
Собственника квартира сменит в 2013 года.
А доход получен в 2006 году.
Хочу напомнить, что налогом облагается не смена собственника, а полученный доход.

Это случай необоснованного обогащения.

Договор купли-продажи по объектам жилого недвижимого имущества считается заключенным сторонами (физ.лицами) только после его государственной регистрации. До этого действия, формальное исполнение обязательств по этому договору невозможно, так как такой договор не имеет юридической силы.

не согласна с такой трактовкой
логика следующая: подписание договора - исполнение договора - государственная регистрация договора и перехода права

True Mary писал(а):
А смысл?

не платить 30%

True Mary писал(а):
Вы хотите расписку датировать 2006 годом?

да

True Mary писал(а):
И найдете покупателя, который пойдет на такую, мягко говоря, странную схему?

да - сейчас не стоит задача продать объект третьему лицу, мы найдем, на кого оформить

Герда писал(а):
Договор купли-продажи по объектам жилого недвижимого имущества считается заключенным сторонами (физ.лицами) только после его государственной регистрации. До этого действия, формальное исполнение обязательств по этому договору невозможно, так как такой договор не имеет юридической силы.

не согласна с такой трактовкой
логика следующая: подписание договора - исполнение договора - государственная регистрация договора и перехода права

нет гос. регистрации ДКП - нет сделки - нет обязательств

Даже если и так (хоть я и не согласна с такой трактовкой).
Гражданин необоснованно обогатился в 2006 году, даже расписка есть.
Срок исковой давности 3 года.
К покупателю какие вопросы при этом?