когда исполниться три года по собственности на квартиру? 30 / 1084

Svetlana* писал(а):
Святослав писал(а):
из последнего случая: решение суда от 25.10.2010, зарегистрировано 13.04.2011 г.
Собственность с какой даты ?

Там не наследство?

приватизация ведомственного жилья через судебное решение...жду решение...

Святослав писал(а):
Svetlana* писал(а):
Святослав писал(а):
из последнего случая: решение суда от 25.10.2010, зарегистрировано 13.04.2011 г.
Собственность с какой даты ?

Там не наследство?

приватизация ведомственного жилья через судебное решение...жду решение...

так вроде ж есть уже решение от 25.10.2010? какое еще решение ждете?

в смысле - посмотреть решение суда...

Что интересно в св-ве о рег.права собственности в графе основание после реквизитов самого решения суда написано "вступило в силу 25.10.2010 " :nez-nayu:

т.е. сама УФРС считает что с 25.10.2010 собственность....

Святослав писал(а):
в смысле - посмотреть решение суда...

Что интересно в св-ве о рег.права собственности в графе основание после реквизитов самого решения суда написано "вступило в силу 25.10.2010 "
т.е. сама УФРС считает что с 25.10.2010 собственность....

Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. ст. 209 гпк рф.
да, с 25.10.2010 собственность.

Ну тогда уже можно и мне вопрос?

Нотариальный ДКП от 1997 г. зарегистрированный в Комитете муниципального жилья г.Москвы в 1997г. Свидетельство о гос. рег. права не получали. Зашли на сайт Росреестра узнать кадастровый номер и выяснили, что квартира в Росреестре не значится (это объяснимо).
Вопрос первый: нужно ли ставить на кадастровый учет или идти на сделку как есть(с одним ДКП) ?
Вопрос второй: налог будет при продаже (собственность же с 1997)? (вопрос задаю не просто так, поскольку сегодня сотрудник банка огорошил, что раз свидетельство о гос.рег.права не получали, значит право не зарегистрировано, а значит будет налог. Я в ответ: читайте штамп "... и оформления прав собственности ЗАРЕГИСТРИРОВАНО", а поскольку Комитет муниципального жилья орган государственный(ну назывался он в 1997 г. так), следовательно произошла государственная регистрация права собственности. Но похоже не достучалась до банковского.
И вот сейчас пью чай и думаю: я прав или не прав?(с)

ABCD писал(а):
Ну тогда уже можно и мне вопрос?

Нотариальный ДКП от 1997 г. зарегистрированный в Комитете муниципального жилья г.Москвы в 1997г. Свидетельство о гос. рег. права не получали. Зашли на сайт Росреестра узнать кадастровый номер и выяснили, что квартира в Росреестре не значится (это объяснимо).
Вопрос первый: нужно ли ставить на кадастровый учет или идти на сделку как есть(с одним ДКП) ?
Вопрос второй: налог будет при продаже (собственность же с 1997)? (вопрос задаю не просто так, поскольку сегодня сотрудник банка огорошил, что раз свидетельство о гос.рег.права не получали, значит право не зарегистрировано, а значит будет налог. Я в ответ: читайте штамп "... и оформления прав собственности ЗАРЕГИСТРИРОВАНО", а поскольку Комитет муниципального жилья орган государственный(ну назывался он в 1997 г. так), следовательно произошла государственная регистрация права собственности. Но похоже не достучалась до банковского.
И вот сейчас пью чай и думаю: я прав или не прав?(с)

1. не нужно, старые квартиры неплохо перенеслись из БТИ в ГКН, есть некоторые проблемы с новостройками. Для верности можно заказать кадастровый паспорт в Кадастровой палате, заодно площадь проверите, бывают расхождения со старыми документами в десятых долях.
2. налога не будет, т.к. право возникло в 97 году.

MikeS писал(а):
Anfisa.76 писал(а):
Вывод - нужно подписать ДКП 20.11.2013. Что бы избежать нюансов Правильно?

Правильно.

Спасибо, за разъяснения, удалось в Вашей помощью убедить другую сторону

ABCD писал(а):
... сегодня сотрудник банка огорошил, что раз свидетельство о гос.рег.права не получали, значит право не зарегистрировано, а значит будет налог.

Они там, в банках, большие шутники и затейники.
У нас неделю назад требовали от клиента Свидетельство о регистрации права на квартиру в Москве, оформленную по ДКП 99-го года, ссылаясь при этом на 122-ФЗ. Все увещевания на тему, что в столице свидетельства стали выдавать с 01.01.2000 года, оказались безуспешными. Пришлось выходить на руководство ...

Святославу: смотря на предмет чего судились и что признавали по суду. Если это наследство, то собственность с момента смерти наследодателя, а не с даты вступления решения суда в законную силу и тем более не с даты госрегистрации. См. ст. 1152 ГК.

Бася писал(а):
Святославу: смотря на предмет чего судились и что признавали по суду. Если это наследство, то собственность с момента смерти наследодателя, а не с даты вступления решения суда в законную силу и тем более не с даты госрегистрации. См. ст. 1152 ГК.

Судились по поводу приватизации служебного жилья. И хоть судья в своём решении и признал права собственности за нанимателями и вступило оно с момента вынесения, все же право было зарегистрировано позже на 3 месяца. Так что продажу ждём до истечения 3-х лет...