Вопрос по налогу 68 / 846

Александр Глаголев писал(а):
Эппл писал(а):
"В случае если имущество, находившееся в долевой собственности менее 3 лет, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними.

Вот отсюда поподробней пожалуйста.

Это была цитата с сайта ФНС.

Насколько я поняла, если одним ДКП оформлять продажу долей, то максимальный налоговый вычет 1000000 (на всех), но распределять его между собственниками можно по желанию, а не в обязательной пропорции равной доле каждого. Сумма налога при использовании стандартного вычета = (3700000 - 1000000)*.13 = 351 000 (на всех). Если всю сумму вычета отдать матери, то она заплатит (3700000/3-1000000)*.13 = 30 333, a бабушка с внуком каждый заплатит (3700000/3 - 0)*.13 = 160 333, всего получится [30 333 + 160 333 * 2] = 351 000.

Выгоднее бабушке с внуком для себя использовать метод прямых затрат, тогда их налог будет 0, а матери придется заплатить (3700000/3 - 1000000/3)*.13 = 117 000. Или делать три ДКП, тогда мать заплатит 30 333.

Ида Зибелин писал(а):
Александр Глаголев писал(а):
Дешевле долю обратно подарить.

Согласна. Лучшее решение.

Как это поможет? Если расторгнуть договор дарения (что очень не просто), то да, поможет. Потому что тогда удастся вернуться к первоначальному статус кво.

Если же просто передарить долю, то разве налоговая не скажет что на долю 1/6 каждому, которую бабушка и внук получили обратно в дар от мамы/дочки, надо уплатить налог?

Эппл писал(а):
Выгоднее бабушке с внуком для себя использовать метод прямых затрат, тогда их налог будет 0, а матери придется заплатить (3700000/3 - 1000000/3)*.13 = 117 000. Или делать три ДКП, тогда мать заплатит 30 333.

3700000:3-1000000=233333*0,13=30333

Александр Глаголев писал(а):
ir-ka писал(а):
Александр Глаголев
давайте говорить откровенно - это политическое решение.

Первое, второе, оба?

я так понимаю, что вы даже во всех заседаниях участвовали )))

Александр Глаголев писал(а):
Эппл писал(а):
Выгоднее бабушке с внуком для себя использовать метод прямых затрат, тогда их налог будет 0, а матери придется заплатить (3700000/3 - 1000000/3)*.13 = 117 000. Или делать три ДКП, тогда мать заплатит 30 333.

3700000:3-1000000=233333*0,13=30333

Только если делать три ДКП.

Потому что, если один ДКП, то чтобы у мамы получился вычет в 1000000, ей должны "отдать" свои доли этого вычета бабушка и внук. Разве может налоговая разрешить бабушке и внуку использовать сразу ДВА вычета одновременно: и общий 1000000 (который они отдадут маме), и сумму их прямых затрат? Надо будет выбирать, или - или. Если они выберут метод прямых затрат, у них не будет доли в 1000000 вычете, который можно было бы отдать маме.

Три (или два) ДКП отдельно по долям.
Внук совершеннолетний?

Виктория Парфёнова писал(а):
Внук совершеннолетний?

Да.

Александр Глаголев писал(а):
Эппл писал(а):
Выгоднее бабушке с внуком для себя использовать метод прямых затрат, тогда их налог будет 0, а матери придется заплатить (3700000/3 - 1000000/3)*.13 = 117 000. Или делать три ДКП, тогда мать заплатит 30 333.

3700000:3-1000000=233333*0,13=30333

Пардон не заметил.

Александр Глаголев писал(а):
Виктория Парфёнова писал(а):
Внук совершеннолетний?

Да.

Тогда смело отдельными ДКП долей.
В противном случае нужно было бы согласование с опекой.

Виктория Парфёнова писал(а):
Александр Глаголев писал(а):
Виктория Парфёнова писал(а):
Внук совершеннолетний?

Да.

Тогда смело отдельными ДКП долей.

У покупцов ипотека, завтра узнаю примут или нет.