Занижать официальную цену сделки с недвижимостью будет бессмысленно 100 / 4597

"В данный момент от налога освобождается выручка от продажи жилья, если человек владел им более трёх лет, или если оно стоит меньше 1 млн руб. Согласно новому законопроекту, при продаже единственного жилья граждане освобождаются от налогов вовсе, вне зависимости от срока владения."- цитата из АиФ от 06 июня 2015 года.
Как можете прокомментировать данную информацию?

llkka писал(а):
Добрый день, скажите, при продаже квартиры в собственности менее 3-х лет стоимостью 8500000 руб.в 2015 году и одновременной покупке квартиры стоимостью 7000000 руб., нужно ли будет платить налог с продажи самой квартиры, то есть 13% с суммы в 7500000 руб., или же надо будет платить налог с суммы 8500000 минус 7000000 равно 1500000 , то есть 13% с суммы 1500000 руб.?

А как приобреталась квартира за 8.5 млн (менее трех лет)?
Покупалась?
По наследству либо дарению, либо приватизации?
А сколько собственников у этой квартиры?

От ответов на эти вопросы и будет зависеть величина налога на продажу.

Стоимость квартиры, которую планируете приобрести, значения не имеет, если не планируете получать вычет на покупку, который может быть "зачтен" как часть налога с продажи.

llkka писал(а):
"В данный момент от налога освобождается выручка от продажи жилья, если человек владел им более трёх лет, или если оно стоит меньше 1 млн руб. Согласно новому законопроекту, при продаже единственного жилья граждане освобождаются от налогов вовсе, вне зависимости от срока владения."- цитата из АиФ от 06 июня 2015 года.
Как можете прокомментировать данную информацию?

По-моему, это прошлогодняя цитата:
внешняя ссылка

Что тут комментировать?
В проекте было, в закон не внесли...

llkka писал(а):
Добрый день, скажите, при продаже квартиры в собственности менее 3-х лет стоимостью 8500000 руб.в 2015 году и одновременной покупке квартиры стоимостью 7000000 руб., нужно ли будет платить налог с продажи самой квартиры, то есть 13% с суммы в 7500000 руб., или же надо будет платить налог с суммы 8500000 минус 7000000 равно 1500000 , то есть 13% с суммы 1500000 руб.?

Вы еще 1 млн забыли: 8500000-1000000-7000000=500000-налогооблагаемая база

По поводу одновременной покупки существуют разные версии.
У некоторых, говорят, проходит. То есть, подается декларация о доходах и расходах с указанием остатка, как налогооблагаемой базы.
В химкинской налоговой ЛИЧНО МНЕ сказали так. Вы должны СНАЧАЛА заплатить налог с продажи, а потом подать нам заявление об одновременной покупке в том же налоговом периоде и списании налога. В связи с отсутствием дохода. И мы уже будем Ваше заявление рассматривать.

Поэтому, имеет смысл консультироваться не здесь, а там, где собираетесь подавать декларацию.

Олег Назаров писал(а):
По поводу одновременной покупки существуют разные версии.
У некоторых, говорят, проходит. То есть, подается декларация о доходах и расходах с указанием остатка, как налогооблагаемой базы.
В химкинской налоговой ЛИЧНО МНЕ сказали так. Вы должны СНАЧАЛА заплатить налог с продажи, а потом подать нам заявление об одновременной покупке в том же налоговом периоде и списании налога. В связи с отсутствием дохода. И мы уже будем Ваше заявление рассматривать.

Поэтому, имеет смысл консультироваться не здесь, а там, где собираетесь подавать декларацию.

Ну не знаю... Я бы сразу возмутилась, если бы такое сказали. Хотя, мне еще и не такое в НИ говорили. Получается, согласно их пояснениям, что в РФ предприятия и ИП находятся в более привилигированном положении по сравнению с просто физлицами, чего по логике быть не может. Тогда и согласно декларациям по налогу на прибыль и НДС надо сначала заплатить налог с дохода, а потом учитывать расходы и вычеты (и то бы на усмотрение НИ)
. Так бы все предприятия давно стали банкротами.
Есть письма Минфина о том, как считается доход от покупки-продажи недвиги в одном налоговом периоде. Право трактовки налогового законодательства предоставлено Минфину, а не налоговой. В налоговой обязаны разъяснить, как правильно заполнить Декларацию, озвучить сроки уплаты налогов. И сомневаюсь, что в письменном виде они бы дали такой ответ.

Олег Назаров писал(а):
В химкинской налоговой ЛИЧНО МНЕ сказали так.

В налоговой инспекции никогда не нужно консультироваться у простых работников в зале. Как минимум- у начальников отделов. Иначе будет совсем грустно...(
Только к аудиторам!

Олег Назаров писал(а):
По поводу одновременной покупки существуют разные версии.
У некоторых, говорят, проходит. То есть, подается декларация о доходах и расходах с указанием остатка, как налогооблагаемой базы.
В химкинской налоговой ЛИЧНО МНЕ сказали так. Вы должны СНАЧАЛА заплатить налог с продажи, а потом подать нам заявление об одновременной покупке в том же налоговом периоде и списании налога. В связи с отсутствием дохода. И мы уже будем Ваше заявление рассматривать.

Поэтому, имеет смысл консультироваться не здесь, а там, где собираетесь подавать декларацию.

Опять та же тема, опять будут спорить.
Врут в налоговой. Врут!
Правы коллеги:

Ева2015 писал(а):
Право трактовки налогового законодательства предоставлено Минфину, а не налоговой. В налоговой обязаны разъяснить, как правильно заполнить Декларацию, озвучить сроки уплаты налогов. И сомневаюсь, что в письменном виде они бы дали такой ответ.

Maravilla писал(а):
В налоговой инспекции никогда не нужно консультироваться у простых работников в зале. Как минимум- у начальников отделов. Иначе будет совсем грустно...(
Только к аудиторам!

Добавлю: да и то не ко всем...

ТС, посмотрите здесь, достаточно хорошо и развернуто подана необходимая информация.
внешняя ссылка

Олег Назаров писал(а):
Поэтому, имеет смысл консультироваться не здесь, а там, где собираетесь подавать декларацию.

Нашу квартиру как-то покупала сотрудница налоговой (на высокой должности).
Мы задали ей вопрос по поводу разночтений в трактовках тех или иных положений налогового кодекса.
Она ответила примерно следующее:
"Боже вас (риэлторов) упаси консультировать клиентов по вопросам налогообложения.
Мы получаем новые инструкции примерно раз в полгода, зачастую противоречивые. Поэтому только официальный ответ по конкретной ситуации сможет помочь избежать споров в дальнейшем".