Покупатель хочет заниженную. 59 / 1810

Евгений Палько писал(а):
eugen писал(а):
Коллеги, такая ситуация:
Продается квартира-вторичка, в собственности более 5 лет, за 10 млн.руб.
Покупатель-госслужащий уговаривает продавца вместо полной показать в ДКП сумму не более 4 миллионов.
Остальное распиской и кэш.

Странный какой то госслужащий. Ему наоборот бы побольше забелить надо.

Наоборот. Если госслужащий купит за 10 млн, то у него спросят - где деньги взял, явно не на зарплату купил, и налогов на этот доход не платил.

Купив официально за 4 млн, но получив актив на 10 млн, он сразу обеляет 6 млн, которые сможет окэшить в виде белого дохода при последующей продаже квартиры.

Продавцу в таких схемах лучше не участвовать, ИМО.

Extant писал(а):
Наоборот. Если госслужащий купит за 10 млн, то у него спросят - где деньги взял, явно не на зарплату купил, и налогов на этот доход не платил.

Все, увидел что он покупатель. Был неправ

Продавцу в таких схемах лучше не участвовать, ИМО.

В общем - да, от греха то.

eugen писал(а):
Покупатель-госслужащий уговаривает продавца вместо полной показать в ДКП сумму не более 4 миллионов.

Скажите спасибо, что не просит оформить через дарение. )

Extant писал(а):
Евгений Палько писал(а):
eugen писал(а):
Коллеги, такая ситуация:
Продается квартира-вторичка, в собственности более 5 лет, за 10 млн.руб.
Покупатель-госслужащий уговаривает продавца вместо полной показать в ДКП сумму не более 4 миллионов.
Остальное распиской и кэш.

Странный какой то госслужащий. Ему наоборот бы побольше забелить надо.

Наоборот. Если госслужащий купит за 10 млн, то у него спросят - где деньги взял, явно не на зарплату купил, и налогов на этот доход не платил.

Купив официально за 4 млн, но получив актив на 10 млн, он сразу обеляет 6 млн, которые сможет окэшить в виде белого дохода при последующей продаже квартиры.

Продавцу в таких схемах лучше не участвовать, ИМО.

А какие риски то для продавца? Тут покупатель за банкротство продавца не переживает, возвращать денежки зафиксированные в ДКП тоже не собирается.
Просто выбор такой: или он, или никого и не ясно на какое время.

eugen писал(а):
А какие риски то для продавца?

Получить 4, прописанные в ДКП, вместо обещанных 10.
Они же не через аккредитив собираются рассчитываться ...

Николай Тюленев писал(а):
Получить 4, прописанные в ДКП, вместо обещанных 10.
Они же не через аккредитив собираются рассчитываться ...

А все миллионики (по дкп) по миллиону получали в недалеком прошлом? расплата по рынку была не для них?

Риск тут скорее в возможности проверки сделки госслужащего, Продавец же не будет врать, если припрут сколько он получил, тут и выплывет дополнительный доход незадекларированный, как его будут рассматривать нарлоги это вопрос. Но этот риск всегда присутствует при занижении цены. А источник денег мутное понятие, вот квартиру продал за 4, бабушка из конотопа 5 прислала в посылке, ну и мульён скопил, однако!

Беляева Елена писал(а):
А все миллионики (по дкп) по миллиону получали в недалеком прошлом? расплата по рынку была не для них?

В тех случаях именно продавцы настаивали на занижении по понятным причинам.
И основные риски были у покупателя (в случае расторжения).

Тут - другая ситуация. Инициатива исходит от покупателя.
И где гарантии, что он заранее не спланировал "кидок" на разницу?

Коллеги рассказывали схема с занижением позволяет развести продавца на разницу (в основном используется в регионах), если не удается, то все равно с него стрясывают проценты за пользование чужими средствами, а квартиру могут уже успеть перезаложить в банк и там то же деньги получить...

Допник делайте к ДКП и будет всем счастье.

pantomima писал(а):
Допник делайте к ДКП и будет всем счастье.

Если только госчиновник настолько глуп