Подоходный налог при продаже недвижимости 36 / 1562

13.09.17, 07:59
Olga Tar писал(а):
Все, что имеет стоимость при продаже до 1000000 руб, и такую же кадастровую стоимость ( для объектов, право собственности на которые возникло после 01.01.2016), не облагается налогом. Относится к каждому объекту недвижимости в отдельности.

Я аж поперхнулся от вашей свободной трактовки закона.

Можно мне денег на жизнь, потому что конституцию на полке в магазине видел, мне положено?

13.09.17, 20:16
Дмитрий Шмырин писал(а):

13.09.17, 07:59
Olga Tar писал(а):
Все, что имеет стоимость при продаже до 1000000 руб, и такую же кадастровую стоимость ( для объектов, право собственности на которые возникло после 01.01.2016), не облагается налогом. Относится к каждому объекту недвижимости в отдельности.
Я аж поперхнулся от вашей свободной трактовки закона.

Можно мне денег на жизнь, потому что конституцию на полке в магазине видел, мне положено?

Поясните.

ст 220.2, ст 217.17.1, 217.1 налогового кодекса

написано запутанно, но раз 10 прочитать, можно понять

не обижайтесь, все когда-то не читали

13.09.17, 20:35
Дмитрий Шмырин писал(а):
ст 220.2, ст 217.17.1, 217.1 налогового кодекса

написано запутанно, но раз 10 прочитать, можно понять

не обижайтесь, все когда-то не читали

Нисколько.

Более того, отчитываюсь периодически.
Возможно, просто некорректно построеная фраза исказила информацию для вас. Смысл, вроде, понятен.

В общем из того, что я понял, план действий нарисовался такой:
- Цена за всё 3300000 руб. Дом в собственности с 24.03.2014, участок с 12.01.2016.
1. Продаём участок за 990000 руб и ничего не платим с него ФНС, т.к. налоговый вычет до 1 млн. руб.
2. Продаём дом за 2310000 руб. и ничего не платим, т.к. в собственности более 3-ёх лет.

Поправьте пожалуйста, если я не прав

13.09.17, 21:05
vadik573 писал(а):
В общем из того, что я понял, план действий нарисовался такой:
- Цена за всё 3300000 руб. Дом в собственности с 24.03.2014, участок с 12.01.2016.
1. Продаём участок за 990000 руб и ничего не платим с него ФНС, т.к. налоговый вычет до 1 млн. руб.
2. Продаём дом за 2310000 руб. и ничего не платим, т.к. в собственности более 3-ёх лет.

Поправьте пожалуйста, если я не прав

В ппрвом посте вы написали, что право собственности на дом от 24.04.2017.

Если собственность на дом более 3-х лет, а кадастровая стоимость участка 700 000, об чем вообще речь?

13.09.17, 21:05
vadik573 писал(а):
В общем из того, что я понял, план действий нарисовался такой:
- Цена за всё 3300000 руб. Дом в собственности с 24.03.2014, участок с 12.01.2016.
1. Продаём участок за 990000 руб и ничего не платим с него ФНС, т.к. налоговый вычет до 1 млн. руб.
2. Продаём дом за 2310000 руб. и ничего не платим, т.к. в собственности более 3-ёх лет.

Поправьте пожалуйста, если я не прав

Прав.

13.09.17, 20:16
Дмитрий Шмырин писал(а):

13.09.17, 07:59
Olga Tar писал(а):
Все, что имеет стоимость при продаже до 1000000 руб, и такую же кадастровую стоимость ( для объектов, право собственности на которые возникло после 01.01.2016), не облагается налогом. Относится к каждому объекту недвижимости в отдельности.
Я аж поперхнулся от вашей свободной трактовки закона.
Можно мне денег на жизнь, потому что конституцию на полке в магазине видел, мне положено?

Вы имеете ввиду, что вычет 1 млн в налоговом периоде на все продаваемые объекты? Я согласна с Ольгой. И вот еще нашла в инете ответ: " Валентина 17.04.2017 в 18:11
В 2016 году оформлено право собственности на дом и земельный участок под ним, в этом же году проданы. Оформлены два договора: на дом и землю. Как рассчитать налог с продажи?
Ответ 17.04.2017 в 18:11
Применяйте вычеты к каждому объекту. И считайте облагаемый доход. На вычет можно поставить сумму за которую вы приобрели эту недвижимость. Можно взять 1000000 руб."

Ну вот и славненько.

Только вот все пишут про 70% от кадастровой стоимости. И возник у меня ещё один вопрос.

Есть у меня земельный участок с кадастровой стоимостью 300 тыс. руб. Продаю я его за 120 тыс. руб., покупал я его за эту же сумму (договор имеется). В собственности с декабря 2014 (т.е. менее трёх лет).
Насколько я понимаю, с 90 тыс. мне придётся налог платить?
Т.е. 70% от 300 тыс. = 210 тыс.
210-120=90.
Или там какой-то налоговый вычет действует?

13.09.17, 23:28
vadik573 писал(а):
Ну вот и славненько.

Только вот все пишут про 70% от кадастровой стоимости. И возник у меня ещё один вопрос.

Есть у меня земельный участок с кадастровой стоимостью 300 тыс. руб. Продаю я его за 120 тыс. руб., покупал я его за эту же сумму (договор имеется). В собственности с декабря 2014 (т.е. менее трёх лет).
Насколько я понимаю, с 90 тыс. мне придётся налог платить?
Т.е. 70% от 300 тыс. = 210 тыс.
210-120=90.
Или там какой-то налоговый вычет действует?

На ваш выбор, либо с 90 тыс., либо 210-210=0(т.к. 1 млн жеж). Я так понимаю(и читала разъяснения). Может, кто поправит.