Как убедить продать участок по полной стоимости? 107 / 1279

22.07.20, 17:56
preobr писал(а):
Какие аргументы могут подействовать?

банальная техничка.
предложите оформить дарение на ближайших родственников - например, маму и папу по 1/3 или родных братьев-сестер, а потом у них всех купите долями, а они воспользуются налоговым вычетом продавца по 1 млн.каждый.
налогов будет ровно ноль. нотариальные расходы - гроши.
очень желательно, чтобы налоговые по прописке у них были разные.

22.07.20, 18:29
Людмила Воронина писал(а):
preobr,
Слишком много "хотите". И скидку миллион, и полную стоимость.

Это не скидка, это снижение до рыночной цены. Судя по регулярной и быстрой коррекции ценника на Циане, хозяева находятся в процессе осознания этого.

22.07.20, 22:15
Татьяна Костянова писал(а):
В конце концов может подождать еще 1,5 года (может и меньше уже осталось) и продать по полной стоимости потом.
1 млн. торга -это, думаю, из разряда сладких снов Покупателя и не сбыться им).

Это загородка. В прошлом-позапрошлом году участок в Баковке, хороший, начинали с 8, продали за 4,2. Знаю из первых рук.

22.07.20, 22:09
Людмила Воронина писал(а):
Мне приходится продавать участки...Каждый год. Иногда по неполной стоимости (70% от кадастра)
И вот честно.
Если бы мне . Вот такой самостоятельный покупатель. Выносил мозг.
Совершенно вежливо (выведет из себя - грубо) - был бы послан....куда подальше. Однозначно.
Люди реально не понимают , что когда идет реклама - их много , интересующихся покупками. И худо-бедно , но есть возможность найти наиболее вменяемого и спокойного покупателя. Если объект хоть как-то ликвиден.

С каких это пор требование элементарно соблюдать закон - это вынос мозга?

22.07.20, 23:19
Сергей Румянцев писал(а):

22.07.20, 18:30
preobr писал(а):
Я задумываюсь не о соучастии. А о том, как это объяснить долбоклюю-продавцу.
Что за неуважение к продавцу? Это его право устанавливать условия продажи.

Только в рамках закона. А уважать чужое право жульничать - с чего бы? Откажется мне по полной продавать, продаст другому, могу и заявление в налоговую написать с просьбой проверить их сделку. Ну не должно быть этой грязи на рынке, мы не Зимбабве.

23.07.20, 02:08
preobr писал(а):
Откажется мне по полной продавать, продаст другому, могу и заявление в налоговую написать с просьбой проверить их сделку.

Ну напишите. Ну не подтвердится - они же сами себе не враги. И что?
Продавцу все равно декларацию подавать.

23.07.20, 02:08
preobr писал(а):
Ну не должно быть этой грязи на рынке, мы не Зимбабве.

Это не грязь. Не нравится - не берите. Вас никто не заставляет, а что Вам хочется и колется - это Ваши проблемы.

23.07.20, 02:27
Asti495 писал(а):

23.07.20, 02:08
preobr писал(а):
Откажется мне по полной продавать, продаст другому, могу и заявление в налоговую написать с просьбой проверить их сделку.
Ну напишите. Ну не подтвердится - они же сами себе не враги. И что?
Продавцу все равно декларацию подавать.

Если продадут с занижением, почему бы и не подтвердиться? Продавцу больше делать нечего, как врать следователю и искать приключений на свою попу.

23.07.20, 02:27
Asti495 писал(а):

23.07.20, 02:08
preobr писал(а):
Ну не должно быть этой грязи на рынке, мы не Зимбабве.
Это не грязь. Не нравится - не берите. Вас никто не заставляет, а что Вам хочется и колется - это Ваши проблемы.

Ну, грязь - понятие субъективное: кто-то убирается раз в неделю, кто-то раз в год. По-моему, на цивилизованном рынке не должно быть объектов, которые по указанной цене можно купить только через соучастие в преступлении.

23.07.20, 02:08
preobr писал(а):

22.07.20, 23:19
Сергей Румянцев писал(а):

22.07.20, 18:30
preobr писал(а):
Я задумываюсь не о соучастии. А о том, как это объяснить долбоклюю-продавцу.
Что за неуважение к продавцу? Это его право устанавливать условия продажи.
Только в рамках закона. А уважать чужое право жульничать - с чего бы? Откажется мне по полной продавать, продаст другому, могу и заявление в налоговую написать с просьбой проверить их сделку. Ну не должно быть этой грязи на рынке, мы не Зимбабве.

Это не грязь. Не хотите ли отчитаться перед налоговой откуда у ВАС деньги на покупку? И как там у ВАС с оплатой налогов, ничего не утаили?

23.07.20, 02:27
Asti495 писал(а):
мы не Зимбабве.

А в Зимбабве грязь на рынках?)))))

23.07.20, 00:49
Asti495 писал(а):

22.07.20, 17:56
preobr писал(а):
Какие аргументы могут подействовать?
банальная техничка.
предложите оформить дарение на ближайших родственников - например, маму и папу по 1/3 или родных братьев-сестер, а потом у них всех купите долями, а они воспользуются налоговым вычетом продавца по 1 млн.каждый.
налогов будет ровно ноль. нотариальные расходы - гроши.
очень желательно, чтобы налоговые по прописке у них были разные.

Зачем вы это пишите? ТоварищЪ явно ССР и не желает привлекать специалиста к решению своих вопросов. А зачем ему? Достаточно зайти на форум и тут же найдутся доброхоты "за так" рассказать что делать и как. А потом нас же за такую "доброту" будут хаять мол, какие риэлторы дураки, сами всё рассказывают и вообще, платить им не за что. Зачем публично устраивать бесплатные курсы для ССРов?