Налог при продаже квартиры, купленной по ДДУ 31 / 338

17.10.21, 14:55
Катя Соколова писал(а):

17.10.21, 14:42
bukinist писал(а):

17.10.21, 14:37
Катя Соколова писал(а):
Получается, если продам сейчас, то минус 429 тысяч? А чтобы их не платить, надо полностью выплатить или получить квартиру по акту и отсчитывать 3 года, как единственное жилье?
Указывайте в договоре 3 млн 700 тыс..
Оплату берете наличкой.(7 млн)
Если найдете такого покупателя, который на это согласится.
У меня ипотека не погащена. Кто наличкой даст вообще?

Да ещё это незаконно, я боюсь.

Тогда ждите ключей , регистрации права собственности , гасите ипотеку.
Потом продадите дороже однозначно и спокойно и не жалко будет заплатить налог.

17.10.21, 15:32
Татьяна Костянова писал(а):
Сколько до сдачи дома?

Апрель 2022

17.10.21, 16:36
Катя Соколова писал(а):

17.10.21, 15:32
Татьяна Костянова писал(а):
Сколько до сдачи дома?
Апрель 2022

Катя, кредит какого банка у Вас?

17.10.21, 16:39
Ирина Сорокина писал(а):

17.10.21, 16:36
Катя Соколова писал(а):

17.10.21, 15:32
Татьяна Костянова писал(а):
Сколько до сдачи дома?
Апрель 2022
Катя, кредит какого банка у Вас?

Втб

17.10.21, 16:53
Катя Соколова писал(а):

17.10.21, 16:39
Ирина Сорокина писал(а):

17.10.21, 16:36
Катя Соколова писал(а):

Апрель 2022
Катя, кредит какого банка у Вас?
Втб

Продавайте по переуступке без занижения, определив правильную цену продажи своей квартиры. Налог будет, но учтите его в цене. И учтите мертвый сезон, когда по переуступке продавать будет поздно.
Надеюсь, что мат капа в оплате не было. ) это важно.

17.10.21, 16:58
Ирина Сорокина писал(а):

17.10.21, 16:53
Катя Соколова писал(а):

17.10.21, 16:39
Ирина Сорокина писал(а):

Катя, кредит какого банка у Вас?
Втб
Продавайте по переуступке без занижения, определив правильную цену продажи своей квартиры. Налог будет, но учтите его в цене. И учтите мертвый сезон, когда по переуступке продавать будет поздно.
Надеюсь, что мат капа в оплате не было. ) это важно.

Мат капитала не было. Мертвый сезон это когда квартира сдана, но нет собственности?

17.10.21, 17:14
Катя Соколова писал(а):

17.10.21, 16:58
Ирина Сорокина писал(а):

17.10.21, 16:53
Катя Соколова писал(а):

Втб
Продавайте по переуступке без занижения, определив правильную цену продажи своей квартиры. Налог будет, но учтите его в цене. И учтите мертвый сезон, когда по переуступке продавать будет поздно.
Надеюсь, что мат капа в оплате не было. ) это важно.
Мат капитала не было. Мертвый сезон это когда квартира сдана, но нет собственности?

Точнее когда дом сдан.

17.10.21, 16:58
Ирина Сорокина писал(а):
Налог будет, но учтите его в цене.

Это значит надо дороже продавать? Там ещё несколько десятков квартир точно таких же продаётся, в том числе и застройщиком. У него она стоит 7 273 000 руб. Значит мне за 7.1 ставить?

17.10.21, 20:02
Катя Соколова писал(а):

17.10.21, 16:58
Ирина Сорокина писал(а):
Налог будет, но учтите его в цене.
Это значит надо дороже продавать? Там ещё несколько десятков квартир точно таких же продаётся, в том числе и застройщиком. У него она стоит 7 273 000 руб. Значит мне за 7.1 ставить?

Ставить можно что угодно. Но продажа будет зависеть от совокупности факторов: внятности собственника, поквартирной шахматки застройщика и его экспозиций, от понимания схемы выкупа покупателем, и прежде всего от риэлторов сторон.
Например, недавно мой клиент выбирал квартиру. Из массы выставленных на продажу, мы в результате выбрали лучшую по базовым характеристикам, по вменяемости и компетентности риэлтора продавца, по цене в последнюю очередь.
Цены дело договоренности. Залоговая квартира требует особого подхода в сделке. Очень важно, чтобы продавец понимал все риски покупателя, без фраз типа А че такова?))

17.10.21, 20:02
Катя Соколова писал(а):

17.10.21, 16:58
Ирина Сорокина писал(а):
Налог будет, но учтите его в цене.
Это значит надо дороже продавать? Там ещё несколько десятков квартир точно таких же продаётся, в том числе и застройщиком. У него она стоит 7 273 000 руб. Значит мне за 7.1 ставить?

Если у застройщика есть прямые квартиры( не уступки) , а также продается несколько десятков квартир от людей по уступке,
то Вам , чтобы конкурировать , нужно продавать дешевле , тем более что квартира в залоге у банка.....
Я думаю, что 7100 -это дорого.