Шикарная новость для перепродажников! 34 / 883

[Тататьяна]

Даришь взрослому дитяти и сразу продаешь, делов-то))

у дитяти возникнет НДФЛ с суммы продажи

Откуда, если у него будет единственное жилье? При условии если обсуждаемые поправки примут

[simerios]

07.11.22, 15:02
simerios писал(а):

07.11.22, 14:30
Тататьяна писал(а):
Даришь взрослому дитяти и сразу продаешь, делов-то))

у дитяти возникнет НДФЛ с суммы продажи

Откуда, если у него будет единственное жилье? При условии если обсуждаемые поправки примут

НДФЛ из-за комбинации условия 1) малого срока владения подарком + 2)последующего выхода в деньги.
Для избежания НДФЛ, нужно купить вместо проданного другое жилье с условиями

-общая площадь приобретенного жилья и его кадастровая стоимость превышает общую площадь в проданном жилом помещении и его кадастровую стоимость.

[eugen]

07.11.22, 15:02
simerios писал(а):


у дитяти возникнет НДФЛ с суммы продажи

Откуда, если у него будет единственное жилье? При условии если обсуждаемые поправки примут

НДФЛ из-за комбинации условия 1) малого срока владения подарком + 2)последующего выхода в деньги.
Для избежания НДФЛ, нужно купить вместо проданного другое жилье с условиями

-общая площадь приобретенного жилья и его кадастровая стоимость превышает общую площадь в проданном жилом помещении и его кадастровую стоимость.

Т.е. если жилье единственное, то продал подаренное жилье в условном Щукино и купил большую площадь на Планерной, где кадастровая стоимость в силу площади больше, а разницу в деньгах положил в карман. Шикардос!!! Налога нет, ключевые критерии площадь и кадастровая довольно, легко будет подобрать подходящие объекты для соблюдения условии.

[bhr]

еще бы найти дите без жилья.

[Егет Финн]

Даришь взрослому дитяти и сразу продаешь, делов-то))

у дитяти возникнет НДФЛ с суммы продажи

Есть положение. Если продаещь жилье, подаренное близким человеком (дети, супруги..) менее 3х лет выдержки, можно не платить налог с суммы покупки Дарителя. Пример. Мать подарила кв. ст-ть 20 мил.. Сын продает, не выдержав 3хлет, за 20 мил, налога нет. Если за 25, платищь с разницы, т.е. с 5ти милл. В декларации прикладываещь дкп матери с указанной суммой и свидетельства о родстве.

[Егет Финн]

Есть положение

Найду положение если, выложу сюда

[eugen]

Есть положение

Найду положение если, выложу сюда

Давай) ждем!

[Егет Финн]

eugen,
Кажется, он
внешняя ссылка

[Тататьяна]

Ну тогда еще проще. Квартиру дитяте не даришь, а продаешь за сумму инвеста. Далее дитяте продает за полную стоимость, ну и взамен "покупает" у тебя очередную квартиру если надо, которую позже надо продать с бОльшей кадастровой стоимостью.
В этом случае можно паралельно решается вопрос "где взять неоквартиренного дитяте" вместо дитяти можно взять очень надежного друга ну или еще кого кто есть и кому можно доверять.
Ну или просто не замрачиваться с этим со всем и заплатить налог)

[GreetS]

В декларации прикладываещь дкп матери с указанной суммой и свидетельства о родстве.

Тогда уж не ДКП прикладываешь от матери сыну, а договор дарения от матери сыну. Мы же о дарении говорим.