Что оформить, чтобы минимизировать налоги: Договор ренты или Договор дарения на недвижимость? 35 / 569

[Иван Терехов]

Ольга, спасибо!

Наследник первой очереди пока еще не пенсионного возраста.

Маленькое уточнение: если заключен договор Ренты - разве есть, что завещать?
Ведь в день заключения договора ренты его недвижимость итак перейдет ко мне, просто с обременением на выплату ренты.

По ренте нужно ещё выплачивать ежемесячно минимум 2 МРОТ или оказывать услуги на эти деньги, собирать эти платёжки, расписки, чеки на продукты для будущего суда, дарение гораздо лучше, завещание к ренте припарка для мертвых, дарение лучший вариант

Феерично так левой задней подставляете тс на налог)))

Потом это все отобьется при продаже, иногда чтобы заработать, надо вложить свои

[anton1986]

Ольга, спасибо!

Наследник первой очереди пока еще не пенсионного возраста.

Маленькое уточнение: если заключен договор Ренты - разве есть, что завещать?
Ведь в день заключения договора ренты его недвижимость итак перейдет ко мне, просто с обременением на выплату ренты.

По ренте нужно ещё выплачивать ежемесячно минимум 2 МРОТ или оказывать услуги на эти деньги, собирать эти платёжки, расписки, чеки на продукты для будущего суда, дарение гораздо лучше, завещание к ренте припарка для мертвых, дарение лучший вариант

Феерично так левой задней подставляете тс на налог)))

? Что Вы имеете ввиду? На какой налог?...
Заранее спасибо

[anton1986]

Делайте и ренту, и завещание.
И освидетельствование в день сделок в идеале.
Наследник первой очереди уже пенсионного возраста?

Ольга, спасибо!

Наследник первой очереди пока еще не пенсионного возраста.

Маленькое уточнение: если заключен договор Ренты - разве есть, что завещать?
Ведь в день заключения договора ренты его недвижимость итак перейдет ко мне, просто с обременением на выплату ренты.

По ренте нужно ещё выплачивать ежемесячно минимум 2 МРОТ или оказывать услуги на эти деньги, собирать эти платёжки, расписки, чеки на продукты для будущего суда, дарение гораздо лучше, завещание к ренте припарка для мертвых, дарение лучший вариант

Иван, спасибо за пояснение. Но я читал - что только не менее 1 МРОТ. Можете дать ссылку, где указано на 2 МРОТ?

Спасибо

[Ирина Сорокина]

По ренте нужно ещё выплачивать ежемесячно минимум 2 МРОТ или оказывать услуги на эти деньги, собирать эти платёжки, расписки, чеки на продукты для будущего суда, дарение гораздо лучше, завещание к ренте припарка для мертвых, дарение лучший вариант

Феерично так левой задней подставляете тс на налог)))

? Что Вы имеете ввиду? На какой налог?...
Заранее спасибо

Вы же сами спросили про налог.
При договоре дарения вы платите налог ндфл.

[Иван Терехов]

Ольга, спасибо!

Наследник первой очереди пока еще не пенсионного возраста.

Маленькое уточнение: если заключен договор Ренты - разве есть, что завещать?
Ведь в день заключения договора ренты его недвижимость итак перейдет ко мне, просто с обременением на выплату ренты.

По ренте нужно ещё выплачивать ежемесячно минимум 2 МРОТ или оказывать услуги на эти деньги, собирать эти платёжки, расписки, чеки на продукты для будущего суда, дарение гораздо лучше, завещание к ренте припарка для мертвых, дарение лучший вариант

Иван, спасибо за пояснение. Но я читал - что только не менее 1 МРОТ. Можете дать ссылку, где указано на 2 МРОТ?

Спасибо

Я имел ввиду МРОТ в Москве, он обычно в два раза выше чем по России, когда делали последний раз ренту так получалось, рента это всегда повод для суда родственников, а вот дарение уже не оспорить

[Ирина Сорокина]

Дарение в этой ситуации в возрасте дарителя оспорится гораздо легче, тк сделка безвозмездная.
Договор ренты это возмездная нотариальная сделка. Достаточно соблюсти некоторые формальности и оспорить будет нелегко. Или вовсе невозможно.

[Павел Рыкалин]

Столкнулся (вынужденно) с такой ситуацией. Есть посторонний человек (дальний родственник), 89 лет. Он готов подарить 2 дорогих объекта недвижимости

+

1. Наследник первой очереди есть. Это что то меняет?

А недвигу передают (дарят) вам?))

Там есть некая семейная проблема? Между собственником и наследником первой очереди? Готовьтесь морально к вероятным последующим судам с этой роднёй. Каким бы ни был формат договора и передачи имущества.

ПС
То, что старый человек понимает что делает и вменяем - по умолчанию. Ибо иное - это…

[AdivinanZa]

По ренте нужно ещё выплачивать ежемесячно минимум 2 МРОТ или оказывать услуги на эти деньги, собирать эти платёжки, расписки, чеки на продукты для будущего суда, дарение гораздо лучше, завещание к ренте припарка для мертвых, дарение лучший вариант

Феерично так левой задней подставляете тс на налог)))

? Что Вы имеете ввиду? На какой налог?...
Заранее спасибо

Налог в размере 13% от кадастровой стоимости при дарении квартиры не близкому родственнику.
Также впоследствии при продаже данной квартиры в собственности менее 3-х лет возникает налог . Поэтому выше вам написали, что лучше сразу оформлять договор ренты. По поводу завещания , не уверена, что это чем-то поможет, так как может вызвать вопрос к психическому состоянию у человека, который мечется между рентой и завещанием.
Согласна с коллегами, что рента с освидетельствованием в Сербах с психиатром и психологом за 30 тыс (может уже и цена выше) - оптимальное решение. И нотариус с видеофиксацией. Но это в идеале.
Если родственник не особо вменько, то достаточно, наверное, пнд/нд районного.

[Olga Tar]

Феерично так левой задней подставляете тс на налог)))

? Что Вы имеете ввиду? На какой налог?...
Заранее спасибо

Налог в размере 13% от кадастровой стоимости при дарении квартиры не близкому родственнику.
Также впоследствии при продаже данной квартиры в собственности менее 3-х лет возникает налог . Поэтому выше вам написали, что лучше сразу оформлять договор ренты. По поводу завещания , не уверена, что это чем-то поможет, так как может вызвать вопрос к психическому состоянию у человека, который мечется между рентой и завещанием.
Согласна с коллегами, что рента с освидетельствованием в Сербах с психиатром и психологом за 30 тыс (может уже и цена выше) - оптимальное решение. И нотариус с видеофиксацией. Но это в идеале.
Если родственник не особо вменько, то достаточно, наверное, пнд/нд районного.

В данном случае при продаже менее 5 лет возникает налог. Завещание не как замена ренте, а чтобы успеть, если вдруг чего... Пока будут по нотариусам ходить, искать, кто сделает сделку. Нотариусы не идиоты, удостоверять ренту при наличии наследников первой очереди. Будут футболить. Если бы семья пришла, тогда другое дело.

[AdivinanZa]

В данном случае при продаже менее 5 лет возникает налог.

Я про дарение писала. При ренте да, 5 лет.