Нужно ли открывать наследственное дело если квартира приобреталась в браке, а по договору купли-продажи собственник один? 590 / 5193

[Ирина Сорокина]

Граждане,всеж не понятно. Если более обычная ситуация- дочь ну или сын продает квартиру которую получил в наследство,после смерти родителей. Так же часто бывает. Нужно что, пытаться выяснить а были ли у умершего папаши разные-всякие сторонние дети,хоть и в Америке к примеру? Или достаточно чтоб просто прошло 10 лет со смерти и ничего выяснять не нужно. Вот эти 10 лет- через этот срок может возникнуть претендент с требованием? Если может-так получается вообще никакого наследства покупать нельзя. Как можно выявить всех неучтенных детей на стороне.

Это и есть риск. Спорная ситуация, с которой можно оказаться в суде.
Два юриста будут отстаивать свои позиции.
Одного ответа для всех нет. Каждый сам выбирает свое или полагается на мнение своего эксперта.
Данная тема тому доказательство. Только суд ответит окончательно на этот вопрос. Вы готовы пойти в суд и найти там истину?)

[Ива ветка]

Как можно выявить всех неучтенных детей на стороне.

Всех никак, а рождённых в зарегистрированных браках и вообще зарегистрированных в ЗАГСе с указанием отца, через ЕГР ЗАГС.

Я имею ввиду вне брака дети если рождались. Если отец сильно шустрый был. Если ребенок родился вне брака и отцом не признан, т.е никаких следов в Загсе- он не является наследником? Только те внебрачные что признаны отцом?

[Ирина Сорокина]

Я имею ввиду вне брака дети если рождались. Если отец сильно шустрый был.

Она сами придут и найдут вас)

[Ива ветка]

Данная тема тому доказательство. Только суд ответит окончательно на этот вопрос. Вы готовы пойти в суд и найти там истину?)

Но тогда получается что такую квартиру невозможно продать?Без того чтобы покупатель не рисковал?Просто потому что она получена в связи со смертью родителей? Читаю тему-и удивляюсь. Т.е вот эти 10 лет-не гарантия?

[Юлия Битузе]

Как можно выявить всех неучтенных детей на стороне.

Всех никак, а рождённых в зарегистрированных браках и вообще зарегистрированных в ЗАГСе с указанием отца, через ЕГР ЗАГС.

Это самое легкое
Самое сложное проверить живущих родителей и братьев сестер в случае с супружеской долей, в квартире купленной в браке

[Ива ветка]

Она сами придут и найдут вас)

Но их же юридически нет? Или что,выкапывают труп,чтоб провести генетическую экспертизу? Через 10 лет?

[Юлия Битузе]

Данная тема тому доказательство. Только суд ответит окончательно на этот вопрос. Вы готовы пойти в суд и найти там истину?)

Но тогда получается что такую квартиру невозможно продать?Без того чтобы покупатель не рисковал?Просто потому что она получена в связи со смертью родителей? Читаю тему-и удивляюсь. Т.е вот эти 10 лет-не гарантия?

Да при чем здесь суд.Можно подумать, решение суда нельзя оспорить, какие-то дремучие представления о судах.
Нормальный риэлтор или юрист разложит весь" пасьянс" и определит степень риска.

[Ирина Сорокина]

Данная тема тому доказательство. Только суд ответит окончательно на этот вопрос. Вы готовы пойти в суд и найти там истину?)

Но тогда получается что такую квартиру невозможно продать?Без того чтобы покупатель не рисковал?Просто потому что она получена в связи со смертью родителей? Читаю тему-и удивляюсь. Т.е вот эти 10 лет-не гарантия?

Две позиции. Один юрист считает 10 лет сид.
Другой юрист не согласен. Все решит суд. А суд решает, исходя из материалов дела. Иногда срок может быть восстановлен- ребенок родился, был младенцем и его интересы и права никто не защитил. Он достиг совершеннолетия, нашел юриста и обратился в суд, чтобы восстановить свое нарушенное право.

[zver]

Вам в первую очередь фраза. Вы так консультировали, так консультировали автора, а потом, когда он пошел туда, куда сам посчитал нужным, буквально обзываться начали и продолжаете))

Так куда идти автору это его дело. Зарыть свою репутацию это его дело. И повторюсь, но ведь автор пришел после набитой шишки (отказа от аванса) и получил разъяснения. Они ему не понравились и вместо того, чтобы исправлять ситуацию автор начал назло бабушке отмораживать уши. Ну, это его уши. Зачем было приходить? Чтобы по итогу рассказать что ты самый умный. Так тогда не вопрос задавать нужно "знатокам". А просто рассказать об успешном кейсе и проданной квартире. Но что по факту?

Вон как мадам вас манит, но даже она не оценит ваших знаний, если они будут в разрез ее интересам сделки.

Наши отношения с мадам, только наши. Сложные, противоречивые. Но наши. В тройничек вас не приглашаем.
Но при всей противоречивости наших с мадам отношений вы не можете не видеть, что позиции по ситуации ТС полностью совпадают.

Про работу левого и правого полушария головного мозга знаете?
Правое эмоционально реагирует на событие. Автор темы явно не согласен с юристами. Открыл тему. Левое полушарие логику подсказывает под эмоцию правого полушария. И вот вы здесь с другой логикой. Нужна позиция юриста, которая станет логикой левого полушария для поддержки эмоции правого- позиция несогласия с юристами АН.

Так мы таки про вопрос к юристам или катание на эмоциально-гормональных горках (у мужчины ага). Юристы дали свое видение ситуации, даже мадам, которую сложно обвинить в непрофессионализме. Не согласен с юристами? Бывает. Юридическая ситуация от этого не меняется. Не хочешь пользоваться советом? да не пользуйся.

По факту, чистая подстава покупателей, которые пусть без риэлтора, пусть не проверили и поверили.
Подстава и продавцов. Если что-то пойдёт не так, претензии будут к ним, как к людям получившим деньги.
Ради чего, спрашивается?
У всех может быть большая беда, в результате.
Может пронесёт. Может нет.
Может не сейчас.
Давайте называть вещи своими именами.
Жесть всё это.

Так в том то и дело, что решается путем проведения контролируемого судебного процесса относительно не сложно. Подал иск один родственник к другому, в процессе согласились, решение вступило в силу.
Никаких проблем, кроме маленьких расходов и чуть-чуть времени.
А вот если в семье не все ладно, то конечно никакого контролируемого суда не получится. И тут сразу возникает вопрос, а не задуман ли кидок с последующим оспариванием сделки.

Даже в Архангельске сср и то вразумляются и в судебном порядке шлифуют юридические шероховатости. А тут типа московские (околомосковские) риэлторы, которые почитают себя элитой и белой костью не могут утрясти относительно простой вопрос. Краснею я за вас, граждане.

[Егорова Татьяна]

Или что,выкапывают труп,чтоб провести генетическую экспертизу? Через 10 лет?

Думаю, это маловероятно. Однако база ЕГР ЗАГС - только российская. А дети могли родиться в республиках бывшего СССР или вообще заграницей. Так что даже наличие законных детей на 100% проверить невозможно.