Налоги от продажи недвижимости в 2016-м. Квинтэссенция. 452 / 35112

albina7771 писал(а):
Радует, что мы с нашей налоговой новый закон понимаем одинаково.
Надеюсь, что это мнение совпадает с позицией Минфина.

Минфину как то давно фиолетово мнение налоговой в лице того или иного чиновника.
Так что это мнение может стать нехилой подставой...

texnolog писал(а):
Тут писали что мнение разделилось) Так вот, кто именно читал закон и разобрался квартиры приобретенные до 1 января 2016 можно смело продавать с заниженной стоимостью ,

Прочитайте закон дословно.
Раза три.

Сергей А. Шевченко писал(а):
Важно собираться с соседями и нанимать хорошо адвоката, который специализируется на решении вопросов снижения кадастровой стоимости. Одному идти очень мало шансов и/или очень дорого.

Сергей, на ниве снижения официальной кадастровой стоимости, завтра взрастут даже не юристы - одиночки, а целые компании, обещающие буратинам отсудить начисленный по кадастру налог.
Новое поле чудес в стране дураков. )

Я уверен в своей позиции как и большинство здесь и вижу только одну трактовку этого закона. Если вы сомневаетесть это ваше дело , пишите Минфину )

texnolog писал(а):
Я уверен в своей позиции как и большинство здесь и вижу только одну трактовку этого закона. Если вы сомневаетесь это ваше дело , пишите Минфину )

Если не лично Вам предстоит платить налог, то в любой трактовке можно быть уверенным.

texnolog писал(а):
Я уверен в своей позиции как и большинство здесь и вижу только одну трактовку этого закона.

Какую?
Привожу разницу
Вот редакция закона - ...Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
А вот однозначно трактуемая редакция - .....Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении налогоплательщиков для объектов недвижимого имущества, приобретенных ими в собственность после 1 января 2016 года.
Видите разницу?
И чтобы совсем понятно было - объект не умеет платить налоги. Только налогоплательщик, получающий доход. И НК РФ описывает, как и сколько налогоплательщик должен заплатить налогов. Поэтому туда, В НК РФ внесли поправки, для них, родимых, налогоплательщиков, а вот в указанной фразе из закона не прописано ни звука, кто будет являться налогоплательщиком по объекту, который продан как раз налогоплательщиком после 2016 года.
И прописать, что это тот самый продавец - на раз-два.

Николай Тюленев писал(а):
Если не лично Вам предстоит платить налог, то в любой трактовке можно быть уверенным.

Нууу, я такого роскошества не могу позволить не только для себя лично, но и для своих клиентов

"применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года" Ключевое слово приобретенных а не проданных после 1 января 2015 года, соответсвенно налогоплательщик именно приобретенной квартиры
далее ваши слова
''кто будет являться налогоплательщиком по объекту, который продан как раз налогоплательщиком после 2016 года.'' читаем выше, в законе написано именно приобретенных и не слово а проданных

после 1 января 2016 опечатка, извиняюсь)

texnolog писал(а):
"применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года" Ключевое слово приобретенных а не проданных после 1 января 2015 года, соответсвенно налогоплательщик именно приобретенной квартиры

Да? А кто так решил, что такая логика работает? Вы? Были бы Вы Минфином....
Наши законы трактуются буквально, т.е. как написано. Без логики. Поэтому - есть факт регистрации права собственности на объект после 01.01.2016? Есть. Все, иди-ка сюда, дорогой продавец

К тому же покупатель - не налогоплательщик за 2016 год. У него нет дохода. А продавец "...в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года...." - за 2016 год - в полный рост.