Налоговый вычет при покупке квартиры 263 / 18305

zavrelena писал(а):
Мне интересно следующее. Купил, допустим, человек садовый участок, построил на нём жилой дом, прописался. Расходов - больше 2 млн. Он получит вычет в 260 тыс.? Или это только квартир и домов на участках ИЖС касается?

Участок и дом - разные объекты права.

zavrelena писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Пока что в налоговой системе такой бардак).
Обязанность уплаты налога на имущество возникает только после уведомления налоговой, так что можно не переживать.

А вот декларирование доходов с продажи имущества - это уже обязанность налогоплательщика. И то, что налоговая ничего не присылает, не означает, что ничего не нужно декларировать и платить.

Налоговая за свой бардак штрафов платить не будет, а налогоплательщику за свой бардак придётся потом раскошеливаться.

Спросил у знакомых налоговичек .
Приходят ли сведения ФНС о приобретаемом и продаваемом имуществе физиков. И юриков.
-Да. Сводными сведениями. С номерами договоров-датами , суммами сделок. И лиц сторон сделки.
Из Росреестра, ГИБДД, инспекции по маломерным судам.

Всё прозрачно.
Ранее мне предложили в налоговой консультации "нарисовать" утраченный ДКП авто и представить его в ФНС с декларацией.
А я не помнил точную сумму покупки .
Вот и рисуй ДКП после этого. :cry_ing:

No Name Realtor писал(а):
zavrelena писал(а):
Мне интересно следующее. Купил, допустим, человек садовый участок, построил на нём жилой дом, прописался. Расходов - больше 2 млн. Он получит вычет в 260 тыс.? Или это только квартир и домов на участках ИЖС касается?

Участок и дом - разные объекты права.

Что разные - понятно. Тут два вопроса:

1. Будет ли предоставлен вычет на жилой дом, построенный на садовом участке?
2. Включаются ли в расходы на приобретение/строительство жилого дома на земельном участке расходы на приобретение участка?

zavrelena писал(а):
No Name Realtor писал(а):
zavrelena писал(а):
Мне интересно следующее. Купил, допустим, человек садовый участок, построил на нём жилой дом, прописался. Расходов - больше 2 млн. Он получит вычет в 260 тыс.? Или это только квартир и домов на участках ИЖС касается?

Участок и дом - разные объекты права.
Что разные - понятно. Тут два вопроса:

1. Будет ли предоставлен вычет на жилой дом, построенный на садовом участке?
2. Включаются ли в расходы на приобретение/строительство жилого дома на земельном участке расходы на приобретение участка?

Вот, нарыла:

"Стоимость земельного участка можно включить в размер налогового вычета на покупку дачи, если ваше право на налоговую льготу возникло не раньше 1 января 2010 года. На практике это значит вот что:

1) если вы приобретаете дачный или садовый участок с готовым жилым домом, то необходимо, чтобы свидетельство о праве собственности на такую недвижимость у вас было оформлено после 1.01.2010;

2) если вы купили участок для индивидуального жилищного строительства, на котором нет дома, до 1.01.2010, то также имеете право включить в размер вычета стоимость земли, если коттедж построен и зарегистрирован в собственность после 1 января 2010-го (поскольку право на льготу возникнет именно с момента оформления права собственности на дом);

3) если вы покупаете участок для ИЖС с готовым домом, то применяются те же правила, что и в пункте 1."

Не претендую на полную достоверность, источник: внешняя ссылка

В садовом товариществе - нет, только ИЖС.

zavrelena писал(а):
No Name Realtor писал(а):
zavrelena писал(а):
Мне интересно следующее. Купил, допустим, человек садовый участок, построил на нём жилой дом, прописался. Расходов - больше 2 млн. Он получит вычет в 260 тыс.? Или это только квартир и домов на участках ИЖС касается?

Участок и дом - разные объекты права.
Что разные - понятно. Тут два вопроса:

1. Будет ли предоставлен вычет на жилой дом, построенный на садовом участке?
2. Включаются ли в расходы на приобретение/строительство жилого дома на земельном участке расходы на приобретение участка?

Ответ ФНС.
Вычеты не предоставляются.
Только на землях под ИЖС .
Много знакомых и друзей прокололось на этом нюансе .

alexis18 писал(а):
Ответ ФНС.
Вычеты не предоставляются.
Только на землях под ИЖС .
Много знакомых и друзей прокололось на этом нюансе .

ЛПХ приравнивается налоговой к ИЖС или нет?

Я вообще в этом году поэкспериментировать решила. Приобрела три недорогих участка: один ЛПХ, один в огородничестве, и вместе с подругой - в садоводстве. Теперь на практике будем посмотреть, в чём разница.

Это, пожалуй, обойдётся дешевле, чем вляпаться с покупкой дорогого участка в хорошем месте, не изучив вопроса. Короче, играем в "Монополию", только в реале )))

zavrelena писал(а):
alexis18 писал(а):
Ответ ФНС.
Вычеты не предоставляются.
Только на землях под ИЖС .
Много знакомых и друзей прокололось на этом нюансе .
ЛПХ приравнивается налоговой к ИЖС или нет?

Я вообще в этом году поэкспериментировать решила. Приобрела три недорогих участка: один ЛПХ, один в огородничестве, и вместе с подругой - в садоводстве. Теперь на практике будем посмотреть, в чём разница.

Это, пожалуй, обойдётся дешевле, чем вляпаться с покупкой дорогого участка в хорошем месте, не изучив вопроса. Короче, играем в "Монополию", только в реале )))

ЛПХ это СНЗ (сельхозка ) со всеми её минусами.

ЛПХ предназначены для ведения подсобного хозяйства. Одновременно с этим, участки с данным статусом разделяются на две категории: земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок, категория земли – "земли населенных пунктов", в недавнем прошлом – "земли поселений"). И земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок). В первом случае, при обладании участком, владелец имеете право возведения на участке жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, с условием соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и норм.
Другой случай, если участок со статусом ЛПХ находится за чертой поселений. В таком случае возведение строения, будь то дом или, например, баня, будет незаконным. Другим, немаловажным отличием является ставка земельного налога: налог на земли ЛПХ в несколько раз ниже налога на земли под ИЖС.
Кроме того, следует учесть и такую особенность земель ИЖС как обособленность жилого дома. Так, собственники недвижимости в садоводстве (ЛПХ) зависят от всего садоводческого товарищества в целом, от условий, правил и решений, принимаемых на общем собрании, даже в случае не вступления в члены садоводства. Собственник же индивидуального жилого дома принимает все решения самостоятельно.
Чтобы построить на землях ЛПХ дом и переехать жить в него на законных основаниях, необходимо изменение целевого назначения участка. Такой перевод сельскохозяйственных земель регламентируется статьёй 79 Земельного кодекса РФ, а также статьёй 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
Решение об изменении целевого назначения, в зависимости от площади массива и категории земли, принимается главой администрации района либо губернатором области. Для подачи соответствующей заявки необходимо собрать достаточно большой пакет документов, в частности: документы описания местоположения земельного участка, его стоимости, обоснование по переводу земли, заключение различных государственных инстанций. Необходимо оплатить недоимки государству за вывод земельного ресурса из сельхозоборота и недополучение государством продукции с данного массива. Вся процедура перевода земельного участка из ЛПХ в ИЖС длится в среднем от 6 до 12 месяцев.

Но.
Данный перевод влечёт за собой для Администрации района дополнительные расходы по содержанию инфраструктуры -дороги, сети . А при нищих сельских бюджетах -это смерти подобно .

alexis18 писал(а):
zavrelena писал(а):
alexis18 писал(а):
Ответ ФНС.
Вычеты не предоставляются.
Только на землях под ИЖС .
Много знакомых и друзей прокололось на этом нюансе .
ЛПХ приравнивается налоговой к ИЖС или нет?

Я вообще в этом году поэкспериментировать решила. Приобрела три недорогих участка: один ЛПХ, один в огородничестве, и вместе с подругой - в садоводстве. Теперь на практике будем посмотреть, в чём разница.

Это, пожалуй, обойдётся дешевле, чем вляпаться с покупкой дорогого участка в хорошем месте, не изучив вопроса. Короче, играем в "Монополию", только в реале )))

ЛПХ это СНЗ (сельхозка ) со всеми её минусами.

Нене, у меня как раз ЛПХ в черте поселения.

Вообще, ходят слухи, что госдума уже одобрила проект об отмене категорий земель и применении вместо этого зонирования территорий. Проект я не читала, только информацию в СМИ. Подозреваю, что существенного изменения для владельцев не будет, только одни проблемы сменятся другими, и не факт, что станет лучше: категорию земли сменить дорого, тяжело, но не невозможно. А территориальное зонирование изменить, скорее всего, не получится ни за какие деньги.