Налоги от продажи недвижимости в 2016-м. Квинтэссенция. 452 / 35112

OlgaF+ писал(а):
Минфин может и поменять свое мнение на противоположное, это у него уже в традиции. А в этом письме он явно бредит.

Ну да, бредит :lol:

Палата №6, не иначе

ничего не понимаю, в законе же буквально сказано
"
Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
"

т.е. не новый закон вступает в силу (он и так уже вступил) , а положение подпункта 1 пункта 2 статьи 220 применяют в отношение квартиры купленой после 01.01.16, т.е. если куплено раньше этот подпункт не действует, а в этом подпункте вычеты, т.е. если куплено раньше 01.01.16 , то нет вообще никаких вычетов :sh_ok:

или я чего то не понимаю

digital писал(а):
т.е. если куплено раньше этот подпункт не действует,
...или я чего то не понимаю

Неправильный вывод

Действуют, действуют

Евгений Палько писал(а):
digital писал(а):
т.е. если куплено раньше этот подпункт не действует,
...или я чего то не понимаю

Неправильный вывод Действуют, действуют

Положения ....... подпункта 1 пункта 2 статьи 220.....применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

так что с применением подпунктом если куплена до 1 января 2016 года, по логике не применяется

НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ - не по логике, а согласно этому закону 382-ФЗ.

digital писал(а):
или я чего то не понимаю

" ... при продаже налогоплательщиком после 1 января 2016 года объектов недвижимого имущества, приобретенных им в собственность до 1 января 2016 года, исчисление и уплата налога на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных от продажи такого имущества, будут производиться без учета изменений, внесенных в "главу 23" Кодекса "Законом" N 382-ФЗ.
Согласно "подпункту 1 пункта 1" и "подпункту 1 пункта 2 статьи 220" Кодекса (здесь и далее в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2016 года) при реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
При этом "подпунктом 2 пункта 2 статьи 220" Кодекса установлено, что вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с "подпунктом 1 пункта 2 статьи 220" Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением указанного имущества."

внешняя ссылка

digital писал(а):
Положения ....... подпункта 1 пункта 2 статьи 220.....применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

так что с применением подпунктом если куплена до 1 января 2016 года, по логике не применяется

Нигде не указано, что не применяется.
Юридический язык говорит так - если что то не указано, то это не значит, что не работает. Грубо говоря - не запрещено, значит разрешено. Тут примерно так же. Просто оговорили по конкретному периоду, что применяется.
Для ранних дат - тоже.

Вносит путаницу вот этот пункт:

3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Здравствуйте. Помогите разобраться. Перечитала всю ветку и запуталась окончательно. Мы с мужем купили квартиру в 2014 году за 3.500 000р в МО новостройки. Договор ДДУ оформлен на меня одну. Я уже 15 лет не работаю. Право собственности получила в 2016 году. Решили продать квартиру за 4 200 000руб.
Есть покупатель.
Все ли я правильно поняла, как рассчитать налог:
кадастровую стоимость * 0.7 = полученный результат *13%.
Изначальная сумма покупки (3 500 000р) вообще никакую роль не играет?

Минеева Татьяна

Елена Костина писал(а):
Здравствуйте. Помогите разобраться. Перечитала всю ветку и запуталась окончательно. Мы с мужем купили квартиру в 2014 году за 3.500 000р в МО новостройки. Договор ДДУ оформлен на меня одну. Я уже 15 лет не работаю. Право собственности получила в 2016 году. Решили продать квартиру за 4 200 000руб.
Есть покупатель.
Все ли я правильно поняла, как рассчитать налог:
кадастровую стоимость * 0.7 = полученный результат *13%.
Изначальная сумма покупки (3 500 000р) вообще никакую роль не играет?

Доходы минус расходы и с разницы налог 13%...
4200000-3500000=700 000 рублей (доход)
налог 13%- 91 000 рублей..