Нужно ли открывать наследственное дело если квартира приобреталась в браке, а по договору купли-продажи собственник один? 590 / 5193

[kenigfrau]

Вот документ

Все в порядке у Вас и беспокоиться нет причин.

Вы подали иск о расторжении брака. Совместно нажитое имущество не делилось. Ваш бывший супруг о расторжении брака знал, был согласен. О чем предоставил лично заявление в суд. С Вашими исковыми требованиями знаком, в частности знал, что раздел совместно нажитого имущества Вами не заявлен.
Расторжение брака произошло. Если бы он хотел разделить совместно нажитое имущество, то в течение трех лет после мог подать иск об этом. Всё. Три года после расторжения брака прошли, он потерял право на судебную защиту.
Чтобы Вам было спокойней, читайте ст. 38 Семейного кодекса РФ.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

[Юлия Битузе]

Смелова
Помните, что требование о разделе имущества ни от кого из вас еще не поступило, у вас никакой исковой давности ЕЩЕ НЕ НАЧАЛОСЬ
Вы молчите о разделе - и он молчит
"7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности."(СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов)

[Ирина Сорокина]

Безусловно любой из супругов может подать в суд иск о разделе общего имущества в течение трех лет после того, как узнает о нарушении своего права. Причем нарушением права супруга будет считаться любая попытка помешать ему реализовать свое право на совместно нажитое имущество.
Но в данном случае бывший муж не проживал в квартире, не пользовался ею, не заботился об имуществе, не оплачивал его как совместное или свое.
Да, есть прецеденты в ВС РФ. Но все случаи о том, что бывший супруг проживал в квартире или доме как сожитель после развода, поэтому требовал своей доли.
А пойти в суд и оспорить можно легко и по любому поводу. Это не значит, что суд иск удовлетворит.

[kenigfrau]

smelova,
Закажите выписку из ЕГРН и посмотрите в ней документы-основания для регистрации права собственности.
Сделать это можно онлайн (через Госуслуги) бесплатно. Выписка придет в течение нескольких секунд. Уточните ( в первую очередь для себя) правоустанавливающий документ.

[Yuriy_a]

Всё. Три года после расторжения брака прошли, он потерял право на судебную защиту.

Всеобщее заблуждение, что если 3 года вышло, поезд по разделу имущества ушел.

Это уже все пережевано.

Развелись, ну и ладно, он не заявлял требования о разводе и что?, да его все устраивало, есть совместная собственность, лямку не тянет, пусть будет............пользуйся..........

Срок давности начнет исчисляться, с момента когда бывший муж узнает, что бывшая супруга его кинуть собралась, продав квартиру без его согласия, например объяву увидел на авито....................


ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 1998 г. N 15
 
О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА


19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

[Yaroslav]

Безусловно любой из супругов может подать в суд иск о разделе общего имущества в течение трех лет после того, как узнает о нарушении своего права. Причем нарушением права супруга будет считаться любая попытка помешать ему реализовать свое право на совместно нажитое имущество.
Но в данном случае бывший муж не проживал в квартире, не пользовался ею, не заботился об имуществе, не оплачивал его как совместное или свое.
Да, есть прецеденты в ВС РФ. Но все случаи о том, что бывший супруг проживал в квартире или доме как сожитель после развода, поэтому требовал своей доли.
А пойти в суд и оспорить можно легко и по любому поводу. Это не значит, что суд иск удовлетворит.

Ирина, это не так.
Я имел с таким дело.
Эти пол квартиры уже его, куплены на совместно нажитые деньги. Не важно, пользовался он или нет. Если бывший муж подаст на выделении доли в общей квартире, её выделят. Если простыми словами.

[Юлия Битузе]

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 



19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Спасибо за ваш комментарий
а то тут бабки на лавочках пытаются трактовать законы по -своему
Типа, "Машка, Васька ж не живет, и вапче у него другая семья, квартира всяко не его, значицца!!"

[zver]

Вот документ

Все в порядке у Вас и беспокоиться нет причин.

Вы подали иск о расторжении брака. Совместно нажитое имущество не делилось. Ваш бывший супруг о расторжении брака знал, был согласен. О чем предоставил лично заявление в суд. С Вашими исковыми требованиями знаком, в частности знал, что раздел совместно нажитого имущества Вами не заявлен.
Расторжение брака произошло. Если бы он хотел разделить совместно нажитое имущество, то в течение трех лет после мог подать иск об этом. Всё. Три года после расторжения брака прошли, он потерял право на судебную защиту.
Чтобы Вам было спокойней, читайте ст. 38 Семейного кодекса РФ.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Еще в 1998 году Верховный суд РФ разъяснил Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). (п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").

Имущество не делилось, вы правы. Только почему-то из факта нераздела имущества вы делаете совершенно неверный вывод, что супруг от него отказался. Документов этого нам не представлено. Есть только домыслы (которые кстати возникают на юридических форумах у несведущих людей, обращающихся за разъяснениями и дилетантов в профессии..... к кому вас отнести?) что муж отказался от имущества. Документов об этом как правило не приводится. Совершенно забывая, что "Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей." (ст. 153 ГК РФ)
Сделка по разделу совместно нажитого имущества (точнее по недвижимому имуществу на сумму более 10 т.р.) должна быть совершена как минимум в простой письменной форме (п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ)
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (ч. 2 ст. 38 СК РФ).

Это если прямо огромными мазками картину рисовать, без мелких подробностей. Поэтому внимание вопрос: Вы документ о разделе имущества с БМ видели?

[Юлия Битузе]

"Но в данном случае бывший муж не проживал в квартире, не пользовался ею, не заботился об имуществе, не оплачивал его как совместное или свое"(с).


Ирина, это не так.
Я имел с таким дело.
Эти пол квартиры уже его, куплены на совместно нажитые деньги. Не важно, пользовался он или нет. Если бывший муж подаст на выделении доли в общей квартире, её выделят.

уровень знаний, конечно, у твоего оппонента - это волосы дыбом, вторые обоср@тушки за одну тему
бедные жертвы, попавшие в сети
ну, вы вчера это с тобой обсуждали
ладно, когда клиенты этого не понимают, но чел позиционирует себя риэлтором и берет деньги за свои услуги, ведущие в бездну, у него даже есть "расценки" , зависят ,наверное, от глубины бездны

[Yaroslav]

Я уже поняла. Zver так и посоветовал . Геморрой конечно. Буду думать. Спасибо всем, столько важных моментов мне подсказали. Вот так живешь и не задумываешься пока "петух не клюнет" или новая тема на ners не появится .

Ну и ночка у вас была.
Для начала я бы внимательно вживую посмотрела на людей, дающих консультации.
-
У вас в решении суда четко указано, что ответчик письменно дал согласие на рассмотрение дела в его отсутствие.
Срок исковой давности будет проистекать с даты решения суда и составляет 3 года.
-
Когда ваш бывший муж оформлял развод- ставил штамп в паспорт, он был обязан предоставить в загс копию решения суда, которое вы привели здесь. Поэтому сказать через 18 лет, что ему не было известно о нарушении его прав невозможно.
-
Получите консультацию у нормальных юристов - Полина ведет подобные дела, могу дать контакты своего знакомого адвоката, о которой знаю, что она имеет большую судебную практику.
-
Слушать тех, кто мыслит вот придут и скажут, а потом отнимут квартиру я бы не стала. Вам реально геморрой посоветовали. Есть масса вариантов получить косвенное согласие бм на продажу квартиры, если таковая планируется.

Что это за зверь, "косвенное согласие"?)
"Нет, сказала она уступчиво и посмотрела призывно" (р)