Налог, альтернатива, дети. 40 / 958

vik807 писал(а):
И второй вопрос. Мне один коллега сказал, что если мы делаем отдельные договора купли-продажи ДОЛЕЙ исходной продаваемой квартиры.

Письмо ФНС России от 25.07.2013 № ЕД-4-3/13578@ "О порядке предоставления имущественного налогового вычета (в дополнение к письму ФНС России от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611@)"
"Таким образом, если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Если каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей."
внешняя ссылка

vik807 писал(а):
Дальше. Сергей Онуфриев предлагает воспользоваться вычетом на покупку в том числе на каждого ребёнка.
Но, как мне кажется, ст.220 НК РФ всё же определяет, что вычет за покупку на имя ребёнка получает только родитель.
Так что если покупает, например, родитель плюс двое детей - вычет только 2 млн. Кто как понимает?

п 6 ст 220. "Право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, имеют налогоплательщики, являющиеся родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями) и осуществляющие новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет). Размер имущественных налоговых вычетов в указанном в настоящем пункте случае определяется исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных пунктом 3 настоящей статьи."

Обратите внимание "за счет собственных средств", а в вашем случае доли на детей будут приобретаться за счёт средств от продажи их долей.

Ещё нюансик)
Если родитель уже исчерпал имущественный вычет по иному объекту жилья, то получить вычет за ребенка он не сможет. Это связано с ограничением применения имущественного вычета (п.11 ст. 220 НК РФ).

vik807 писал(а):
Я топикстартер:-)) Всем спасибо за ответы.

Теперь собственно по вопросу.
Один из коллег мне сказал, что вычет 2 млн. на покупку даётся не на человека, а на купленную квартиру.
То есть если мы её купили на троих по 1/3 доле - то вычет получаем не 6 млн., а всё те же 2 млн. Прав он или ошибается?

"При покупке жилья в общую долевую собственность после 1 января 2014 года ограничение суммарного вычета сособственников в 2 млн.руб. больше не действует (с 2014 года ограничение имущественного вычета применяется не к объекту жилья, а к человеку). При этом общий порядок предоставления вычета при долевой собственности остался прежним и производится исходя из расходов/доли каждого лица (Письма Минфина России от 28.10.2013 N 03-04-05/45699, от 13.09.2013 N 03-04-07/37870, письмо ФНС России от 18.09.2013 N БС-4-11/16779@).
Соответственно, при приобретении жилья в общую долевую собственность после 1 января 2014 года каждый владелец вправе получить вычет в размере своих расходов (если в договоре/платежных документах указана лишь общая сумма расходов, то в размере ОБЩАЯ СУММА РАСХОДОВ х ЕГО ДОЛЯ), но не более 2 млн. руб."

внешняя ссылка

Налоговик писал(а):
При приобретении недвижимости после 01.01.2014 года действует правило, по которому вычет предоставляется каждому субъекту.Ранее вычет предоставлялся по объекту.

Правило???

Сергей Онуфриев писал(а):
Налоговик писал(а):
При приобретении недвижимости после 01.01.2014 года действует правило, по которому вычет предоставляется каждому субъекту.Ранее вычет предоставлялся по объекту.

Правило???

А Вы знакомы с исключениями из него??тогда флаг Вам в руки и спичечный коробок на шею))

[

Налоговик писал(а):
А Вы знакомы с исключениями из него??тогда флаг Вам в руки и спичечный коробок на шею))

Прекратите вести себя как шавка. Если есть, что добавить по делу - пишите. Нет - молчите.
И смените уже не соответствующий себе Ник.

Налоговик писал(а):
Сергей Онуфриев писал(а):
Налоговик писал(а):
При приобретении недвижимости после 01.01.2014 года действует правило, по которому вычет предоставляется каждому субъекту.Ранее вычет предоставлялся по объекту.

Правило???

А Вы знакомы с исключениями из него??тогда флаг Вам в руки и спичечный коробок на шею))

Не порочьте профессию -налоговик.

Сергей Онуфриев писал(а):
Налоговик писал(а):
Сергей Онуфриев писал(а):
Правило???

А Вы знакомы с исключениями из него??тогда флаг Вам в руки и спичечный коробок на шею))

Не порочьте профессию -налоговик.

Я не стану порочить свои честь и достоинства,поддаваясь на провокации и оскорбления.Беседу в данной теме не продолжаю.

Налоговик писал(а):
Я не стану порочить свои честь и достоинства,поддаваясь на провокации и оскорбления.Беседу в данной теме не продолжаю.

Вот и чудесно! Воды много будет. В прямом и переносном смысле